导图社区 第三章建设工程项目投融资
融资租赁:是一种融资与融物相结合的融资方式,能够迅速获得所需资产的长期使用权;可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款,具有较强的灵活性。
这是一篇关于注册安全工程师---技术---第二章:电气安全技术的思维导图,主要内容包括:电气事故及危害,触电防护技术,电气防火防爆技术,雷击和静电防护技术,电气装置安全技术。
2025年注册安全工程师---法规---第二章:法律基础知识与安全法律体系,包含法的形式、制定主题、特征及法的效力层级、安全生产法律基本框架等详细知识点。
2025年注册安全工程师---建筑实务(案列)---第一章:建筑施工安全基础,知识框架完整,考点清晰。
社区模板帮助中心,点此进入>>
电费水费思维导图
D服务费结算
材料的力学性能
总平面图知识合集
软件项目流程
一级闭合导线
建筑学建筑材料思维导图
第二章土的物理性质及工程分类
人工智能的运用与历史发展
电池拆解
第三章建设项目投融资
工程项目资金来源
项目资本金制度
以工业产权,非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外
项目资金筹措渠道和方式
既有法人项目资本金筹措
内部资金来源
企业现金
未来生产经营中获得的可用于项目的资金
企业资产变现
企业产权转让
外部资金来源
企业增资扩股
优先股
国家预算内投资
新设法人项目资本金筹措
在资本市场募集股本资金
私募
公开募集
合资合作
债务资金筹措渠道与方式
信贷方式融资
商业银行贷款
政策性银行贷款
出口信贷
银行团贷
国际金融机构贷款
债权方式融资
租赁方式融资
经营租赁
融资租赁
优点
是一种融资与融物相结合的融资方式,能够迅速获得所需资产的长期使用权
可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款,具有较强的灵活性
融资与进口设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担,可以减少设备进口费,从而降低设备取得成本
租金
租金资产的成本
租金资产的利息
租赁手续费
资金成本
组成
资金筹集成本
资金使用成本(利息)
作用
个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低,是确定筹资方式的重要依据
综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据
边际资金成本是追加筹资决策的依据
计算
K=D/P-F K=D/P(1-f) K:资金成本率,P:筹资资金总额,D:使用费,F:筹措费,f:筹资费费率,即筹资费占筹资总额的比率
工程项目融资
项目融资特点和程序
特点
项目导向
有限追索
风险分担
非公司负债型融资
信用结构多样化
融资成本高
可以利用税务优势
程序
投资决策分析
融资决策分析
融资结构设计
融资谈判
融资执行
项目融资的主要方式
PPP(政府和社会资本合作模式)
公共部门与私营部门为提供公共产品或服务而建立的长期合作关系
PFI(私人主动融资)
由私营企业经营项目建设运营,从政府或接受服务方收取费用以回收成本,在运营期结束后,将所运营的项目完好的,无债务的归还政府。
ABS(资产证券化)
将缺乏流动性但能产生可预见的,稳定的现金流量的资产归集起来,通过一定的安排,对资产中的风险与收益要素进行重新分离与重组,进而转化为在金融市场上可以出售和流通的证券的过程
BOT(建设—运营—移交)
主要用于竞争性不强的行业或有稳定收入的项目
TOT(移交—运营—移交)
用社会资本购买某个项目资产(一般是公益性资产)的经营权,购买者在约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理回报后,再将项目无偿移交给原产权单位。