松⼭湖科学城⼈才公寓

松⼭湖科学城⼈才公寓项目框架，包括公司介绍及案例介绍、项⽬愿景和⽬标解读、项⽬场地条件分析、规划概念等等。

松⼭湖科学城⼈才公寓

• 公司介绍及案例介绍
  • 基本情况
  • 国际影响⼒（排名及奖项）
  • 海外案例
  • 国内案例
• 项⽬愿景和⽬标解读
  • 松⼭湖⾸个⼈才公寓，打造专业⼈才聚居新模式（⽴⽅向与标准之作）
  • 以国际⽔准多维呈现，服务⾼知⼈才群体，
  • ⽴⾜松⼭湖⾃然底⾊，⽴体⽣态慢⾏融合
  • 紧邻城市⼲道，塑造城市封⾯形象
  • 差异化，可持续，与商品房住区互补互融
• 新加坡及海外案例，借鉴点提炼总结
  • 底层空间多层级开放
  • 屋顶利⽤，⽴体绿化
  • 慢行系统极致延伸
  • 公共空间的参与感和社交属性强化
  • ⽴⾯品质与公建化
  • 居住单元均好，标准化
  • 与案例对应，指出每个案例具备的借鉴点有哪些
• 项⽬场地条件分析
  • 区位——松⼭湖规划控制区⼀⻆，被主⼲道隔离，与旧城区紧密相邻——不是核⼼⻆⾊，却要处理好站位与呈现
  • 交通——城市⼲道交叉⼝，天然地标位置，松⼭湖区域的⼊⼝之⼀——对形象要有预期，以良好 的天际线设计形成城市记忆
  • 相邻关系——学校，旧村，办公，商业——意味着⼀个多元融合的交互地带——保持开放空间， 建⽴⽅便联系步⾏系统
  • 开发关系——如何处理与⻄侧地块的商品房开发关系——形成友好的界⾯，建⽴空间借⼝，打造 共有节点空间
  • 场地条件——⽔塘，⾼差。意味着要考虑如何合理利⽤，也意味着有条件形成特⾊⽴体空间
  • 朝向与景观利⽤——建筑摆位不⽌与花园相关，也与松⼭湖⼤环境景观资源相关
  • 基于场地条件展开设计，能够需求到最具平衡感，最有特⾊的设计
• 规划概念
  • OPTION1:⾼线开放，天空(未来)之城
  • OPTION2:台地绿⾕，光辉城市
• 产品打造
  • 周边商品房产品对照
  • 告知⼈才的真正需求是什么
  • 产品选型及特⾊介绍