导图社区 建设项目选址许可管理
城乡规划实施中的建设项目选址许可管理要点,涉及工作内容、工作意义、审核范围、审核内容、审核程序和部门协调6个方面的知识点
这是一篇关于公共管理十大理论的思维导图,主要内容包括:1-传统公共行政理论,2-新公共行政理论,3-协同治理理论,4-整体性治理理论,5-公共选择理论,6-多中心治理理论,7-元治理理论,8-交易成本理论,9-自主治理理论,10-委托-代理理论。
党建引领社区治理,共建和谐美好家园! 在城市化快速发展的背景下,党建引领通过发挥政党的政治、组织和思想优势,整合社区多元主体与资源,推动形成责任、规则、利益、价值与情感相融合的治理共同体。政党以其组织网络和动员能力,激活社区治理的系统性与协同性,重塑社区共同体的紧密联系,为复杂社区治理提供有力支撑。
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建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
建设项目 选址许可
1. 工作内容
建设项目地址确认或选择
大型建设项目联合选址和选址论证
一般建设项目规划审核
建设项目选址意见书
2. 工作意义
(1) 首要环节
选址定点要符合城乡规划
划拨方式
选址确认或选择
出让方式
出具规划条件
(2) 必要条件
可行性研究阶段的重要依据之一
情况复杂、规模较大的需选址比选论证
3. 审核范围
(1) 需有关部门批准或 核准的建设项目
1||| 《国务院办公厅关于加强和规范 新开工项目管理的通知》 (国办发[2007]64号)
2||| 《政府核准的投资项目目录》 (2016年版)
(2) 以划拨方式提供 国有土地使用权
1||| 《节约集约利用土地规定》 (国土资源部令第61号 2019年修订)
扩大经营性有偿使用
国家机关办公
交通、能源、水利等 基础设施(产业)
城乡基础设施以及 各类社会事业用地
其中的经营性用地
2||| 《划拨用地目录》 (国土资源部令第9号)
军事
保障性住房
涉及国家安全和公共 秩序的特殊用地
4. 审核内容
(1) 经批准的项目 建议书及其他条件
1||| 《建设项目选址申请表》
2||| 项目用地边界拐点坐标表 (2000国家大地坐标系)
3||| 国土空间规划相关图纸
4||| 大中型项目的选址论证材料
(2) 建设项目基本情况
1||| 名称、性质、用地及建设规模
2||| 供水、能源需求及运输方式和量
3||| 污水排放方式及量
(3) 与城乡规划布局协调性
土地用途相符 和相容性原则
绿地
公共、生产、专用
永久基本农田、蔬菜保护区
公共活动、开敞空间
对外交通、市政公用设施
医疗机构、体育场地、学校用地
避开不相符或不相容 公益设施用地
(4) 与城乡交通、通信、能源 、市政、防灾规划的衔接
1||| 是否具备这些条件
2||| 能否按照城乡规划配合建设的可能性
(5) 配套生活设施与居住区和 公共服务设施规划衔接
1||| 能否满足生活设施配套要求
2||| 能否安排动迁农民/居民安置
3||| 能否衔接交通配合和公共生活设施
(6) 环境影响评价与 历史文化保护的协调
1||| 避开居民密集区
2||| 避开城乡水源保护地
3||| 避开城市主导风向的上风向
4||| 避开文物古迹和风景名胜保护区
5||| 是否设置防护工程、废弃物处置措施
易燃、易爆、剧毒、 有害、放射性危化品
(7) 其他规划要求
节约使用土地
不占、少占近郊良田和菜地
避免重要阻隔带影响
港口设施
铁路货运干线、编组站
过境公路、机场
高压走廊、军事设施
征求有关部门意见
5. 审核程序
(1) 申请与受理
选址意见书申请表
地形图(1:500/1:1000)
建设项目建议书或其他计划书
特殊性相关材料
其他材料
(2) 公告与听证
法律法规规定的听证事项
涉及公共利益的重大建设项目
申请人与利益相关者重大利益关系
(3) 部门审核
按审核内容
程序性审核
实质性审核
按审核流程
1||| 科室初审
2||| 分管领导复审
3||| 重大项目需局(委)会审
4||| 行政负责人签发
(4) 决定与公开
符合应颁发建设项目选址意见书
不符合应书面答复原因
6. 各部门协调
主要
环保
环境影响评价
文物
地下文物勘探报告
卫生
自然疫源地
其他
交通
水利
教育
抗震防灾
核定用地范围 提出规划设计条件 制定控制性详细规划