导图社区 建设项目规划许可管理
城市规划许可是政府对城市建设进行调控的重要手段,促进城市各项建设纳入城市规划的轨道,保障城市规划的实施,维护公共利益和相关方面的合法权益,保护建设单位或个人的合法权益。该图详细介绍了选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及有关概念和分类。
这是一篇关于公共管理十大理论的思维导图,主要内容包括:1-传统公共行政理论,2-新公共行政理论,3-协同治理理论,4-整体性治理理论,5-公共选择理论,6-多中心治理理论,7-元治理理论,8-交易成本理论,9-自主治理理论,10-委托-代理理论。
党建引领社区治理,共建和谐美好家园! 在城市化快速发展的背景下,党建引领通过发挥政党的政治、组织和思想优势,整合社区多元主体与资源,推动形成责任、规则、利益、价值与情感相融合的治理共同体。政党以其组织网络和动员能力,激活社区治理的系统性与协同性,重塑社区共同体的紧密联系,为复杂社区治理提供有力支撑。
喜欢文房四宝的朋友很了解,这个思维导图主要给想学习中国传统书法的入门朋友提供的,介绍了宣纸的尺寸种类和生熟种类,以及不同种类宣纸适合那种艺术创作。
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建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
建设项目 规划许可管理
1. 工作内容
(1) 建设项目选址 规划许可管理
内容:建设项目定点位置
依据:城镇总规、详规
土地使用权:划拨方式
前置条件:可行性研究阶段
结果:核发选址意见书
(2) 建设用地 规划许可管理
内容:核定规划条件
依据:城镇详规
划拨方式
首先:选址意见书
其次:建设用地规划许可;
再次:土地使用权划拨
出让方式
首先:国有土地使用权出让合同(附规划条件)
其次:建设用地规划许可
其他建设活动:
新建、迁建、扩建、改建或改变土地使用性质
送审规划设计方案,申请建设用地规划许可
结果:核发建设用地规划许可证
许可管理具体内容
土地使用规划管理
土地使用性质
土地开发强度(建筑退让、建筑间距、高度、容积率、密度等)
建设工程内容
建设工程总平面图
项目位置、范围
(3) 建设工程规划 许可管理
内容:审核建设工程
依据:城镇控制性详规、修建性详规、建设建筑工程标准等
审核内容:
建设项目规划设计方案
建设项目工程施工图
原址改建工程,必须审设计方案
建设工程要点
建筑工程规划许可
性质、规模、位置、标高、高度、朝向
建筑密度、容积率、建筑体量
体型、风格、外貌
配套设施:消防、绿化、卫生防疫、教育、环保
道路桥梁规划许可
走向、坐标、标高
道路等级、道路宽度、交叉口设计、横断面设计
道路附属设施、桥梁梁底标高
其他:绿化、航运、交通管理等
管线工程规划许可
性质、断面、走向、坐标、标高
埋设方式、架设高度、埋置深度
管线间水平垂直距离、交叉点处置
其他:地面建构筑物、道路、行道树、地下其他建筑
2. 特点
3. 手段
4. 概念
(1) 城市规划区
总规划定城市规划控制边界
城镇开发边界
市区、近郊区
及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
(2) 建设用地
建造建筑物、构筑物的土地
(3) 建设项目 (活动)
工程形态
建筑物(房屋)
有基础、墙、顶、门、窗,能够遮风避雨
在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所
构筑物(房屋之外)
没有可供人们使用的内部空间的
一般不直接在内进行生产和生活活动,烟囱、水塔、桥梁、水坝、雕塑等
市政交通
道路(公路、铁路、地铁、高架等)
桥梁(桥梁、隧道等)
市政管线(管网)
给水
排水
电力
电信
燃气
供热
市政其他建设
防灾工程
绿化美化工程
其他工程(特别广告牌、农贸市场摊点
临时性工程
临时建筑构筑物(如售楼处)
临时管线
工程方式
新建
扩建
改建
概要
建设项 目分类
性质分类
公益性
基础设施
能源
水利
交通
公益事业
国家机关单位
军事等特殊
监狱、公墓等
经营性
居住
商业
工业
……
土地取得方式
协议出让
招拍挂出让