导图社区 一级建造师工程经济公式知识点总结
一级建造师工程经济公式知识点总结，包括第一章工程经济、第二章工程财务、第三章建筑工程估价等，收藏下图学习吧！
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一级建造师工程经济公式知识点总结
第一章：工程经济
利息的计算
单利
F=P(1+ni)
复利
F=P(1+i)
等值计算
一次支付终值
已知P，未知F
(F/P,i,n)
一次支付现值
已知F，未知P
(P/F,i,n)
P=F(1+i)
等额支付终值
已知A，未知F
(F/A,i,n)
等额支付现值
已知A，未知P
(P/A,i,n)
名义利率与有效利率计算
名义利率
=计息周期利率i计息周期数m
m-所求期限内的计息次数
有效利率
#####
年有效利率
=(1+计息周期利率)
投资收益率分析
投资收益率
100%
A-技术方案年净利润或年平均净收益额
I-技术方案投资
总投资收益率
%
EBIT-技术方案正常年份的年息税前利润或运营期人年平均息税前利润
TI-技术方案总投资
资本金净利润率
NP-技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润
EC-技术方案资本金
静态投资回收期计算
净现金流量均相同
净现金流量均不相同
(累计净现金流量首次出现正值年份-1)+(T-1年累计净现金流量的绝对值)(T年当年净现金流量
财务净现值
####
l利息备付率
EBIT-息税前利润
IT-计入总成本费用的应付利息
偿债备付率
EBITDA-企业息税前利润加折旧和摊销
-企业所得税
PI-计入总成本费用的应付利息
盈亏平衡分析
总成本=固定成本+可变成本
Q
销售收入与营业税金及附加
S=pQ-TuQ
量本利模型
B=S-C
总投资
总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
总成本费用
总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息费用+其他费用
经营成本
经验成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
沉没成本
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值
设备经济寿命的确定方法
设备平均使用成本法
-设备的平均年度资产消耗成本
-设备的平均年度运行成本
低劣化数值法
-设备的经济寿命
-设备的低劣化值
附加率法算租金
年折算费用法
采用新方案需要增加投资
-第j方案的折算费用
-第j方案的生产成本
-用于第j方案的投资额
-基准投资收益率
采用新方案不需要增加投资
-第j方案固定费用总额
-第j方案单位产量的可变费用
Q-生产的数量
第二章：工程财务
两个会计等式
资产=负债+所有者权益
利润=费用-收入
增值税计算
一般计税法
应纳税额=税前工程增值税税率
简易计税法
应纳税额=销售额3%
利润
营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益
利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
净利润=利润总额-所得税
速动资产
速动资产=流动资产-存贷
速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款
放弃现金折扣成本
放弃现金折扣成本=[折扣百分比(1-折扣百分比)][360(信用期-折扣期)]
资金成本率计算
资金成本率=资金占用费/筹资净额
=利息/(筹资总额-筹资费)
=筹资总额年利率/筹资总额(1-筹资费率）
=年利率(1-25%)/(1-筹资费率)
存货总成本
存货总成本=取得成本+储存成本+缺货成本
取得成本
取得成本=订货成本+购置成本=订货固定成本+订货变动成本+购置成本
经济订货量或经济批量
K-每次订货变动成本
D-存货年需要量
-单位储存成本
第三章：建设工程估价
人、材、机费用计算
人工费=（工日消耗量日工资单价）
材料费
材料费=(材料消耗量材料单价)
材料单价=(材料原件+运杂费)(1+运输损耗率)(1+采购保管费率)
工程设备费=(工程设备量工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)(1+采购保管费率）
施工机械使用费
施工机械使用费=(施工机械台班消耗量机械台班单价
机械台班单价=台班折旧费+台版大修理费+台班经常修理费+台班安拆及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
台班折旧费=
企业管理费
以分部分项为基础
以人工费和机械费合计为基础
以人工费为基础
分部分项工程费和可以计量的措施项目费
设备购置费
设备购置费=设备原件或进口设备抵岸价+设备运杂费
进口设备抵岸价
进口设备抵岸价=离岸价+国外运杂费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+增值税
国外运输费=离岸价运费率
国外运输保险费=（离岸价+国外运输费）保险费率/（1-保险费率）
银行手续费=离岸价银行手续费费率
外贸手续费=（离岸价+国外运输费+国外运输保险费）外贸手续费率
到岸价=离岸价+国外运输费+国外保险费
进口关税=（离岸价+国外运输费+国外保险费）关税税率
消费税=（到岸价+关税）消费税率/（1-消费税率）
增值税=（到岸价+关税+消费税)增值税税率
抵岸价=到岸价+关税+消费税+增值税+银行财务费+外贸手续费
联合试运转费
联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入
生产准备费
生产准备费=设计定员生产准备费指标
预备费的计算
基本预备费
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)基本预备费率
价差预备费
P-价差预备费
N-建设期年份数
-建设期第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费
F-投资价格指数
t-建设期第t年
m-建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）
建设期利息的计算
Q=建设期利息
-建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和
-建设期第j年贷款金额
i-贷款年利率
n-建设期年数
流动资金计算
流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金
流动负债=应付账款+预收账款
材料总消耗量
总消耗量=净用量+损耗量=净用量(1+损耗率)
捣制混凝土结构木模板用量计算
一次使用量=净用量(1+操作损耗率)
摊销量=周转使用量-回收量回收折价率
人工工日消耗量计算
结构变化修正概算指标
(元/m²）
J-原概算指标
-概算指标中换入结构的工程量
-概算指标中换出结构的工程量
-换入结构的人、材、机费用单价
-换出结构的人、材、机费用单价
设备安装费
设备安装费=设备原件设备安装费率
设备安装费=设备总吨数每吨设备安装费
单价
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金
措施项目费
=∑单价措施项目费单价措施项目综合和单价+∑总价措施项目费
其他项目费
=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他
单位工程报价
=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
单项工程造价
=∑单位工程造价
总造价
=∑单项工程造价
综合单价
=（人、材、机费用+管理费+利润）清单工程量
采用价格指数进行价格调整
-需要调整的价格差额
-调值前合同价款中的工程进度款或工程实际结算款
A-定制权重（即不调部分的权重）
-各可调部分权重，为各可调因子在签约合同价中所占的比例
-各可调因子的现行价格指数
-各可调因子的基本价格指数
工程量偏差调整
当>1.15时
当<0.85时
