导图社区 第三章(项目决策阶段的造价管理）
第三章项目决策阶段的造价管理，建设项目前期阶段划分，建设项目决策与工程造价的关系，建设项目可行性研究，投资估算。
工程思维导图：包含概念，建设项目招标分类，工程招投标的范围和方式，建设项目招标与控制的编制，建设项目投标和报价的编制，建设项目开标（内容，评审的方法）等等
关于设计的思维导图：包含设计概算的审查（对设计概算编制依据的审查，对设计概算编制深度的审查，对设计概算主要内容的审查），施工图预算（施工图预算的作用、施工图预算的依据、施工图预算的内容），确定产品定额计价的基本方法和程序等等
第四章思维导图：包含总投资估算（投资估算文件的组成、子主投资估算的审查题），建设项目的财务评价（财务评价的程序、财务评价的基本报表、财务分析报表体系、财务评价指标及计算）等等
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第三章(项目决策阶段的造价管理）
概述
建设项目前期阶段划分
机会研究
预可行性研究
子主题
可行性研究
提出项目建设方案
效益分析和最终方案选择
确定项目投资的最终可行性和选择依据标准
评估和决策阶段
建设项目决策与工程造价的关系
项目决策的正确性是工程工程造价合理性的前提
项目决策的内容是决定工程造价的基础
造价高低、投资多少影响项目决策
项目决策的深度影响投资估算的精确性，也影响工程造价的控制效果
项目决策阶段影响工程造价的主要因素
项目合理建设规模的确定
建设标准水平 的确定
建设地区及建设地点的选择
生产工艺和平面布置方案的确定
设备的选用
项目决策阶段的工作内容
确定影响建设项目决策的主要因素
建设项目决策阶段的投资估算
建设决策阶段的经济评价
建设决策阶段的风险管理
建设项目可行性研究
可行性研究的作用
作为建设项目投资决策的依据
作为编制设计文件的依据
作为凑集资金和向金融机构申请贷款的依据
作为建设单位与个协作单位签订合同及有关协议的依据
作为向当地政府和有关部门审批的依据
作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据
作为项目后评估的依据
项目可行性研究的内容与程序
投资估算
投资估算的编制依据
投资估算的编制步骤
静态投资部分的估算
静态投资的构成
设备及工器具购置费、建设工程费、安装工程费、工程建设项目其他费用、基本预备费
静态投资的估算方法
规划阶段
生产能力指数法
单位生产能力法
建议书阶段
系数法
设备系数法
主体专业系数法
朗格系数法
比例法
混合法
可行性研究阶段
指标估算法
动态投资部分的估算
涨价预备费
建设期利息
增值税
流动资金
流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金
流动负债=应付账款+预收账款
应付账款=（年外购原材料+年外购燃料）/应付账款周转次数
预收账款=预收的营业收入年金额/预收周转次数
流动资金的估算方法
分项详细估算法（常用）
扩大指标估算法（小型项目或特殊项目）
流动资金的构成
估算建设项目总投资
投资估算文件的组成
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