2A330000建筑工程项目施工相关法规与标准

2022年二级建造师第三章《建筑工程项目施工相关法规与标准》，包含了工程竣工验收备案表，工程竣工验收报告，规划、环保、消防部门文件，工程质量保修书等内容

建筑工程项目 相关法规与标准

• 法规
  • 民用建筑 节能管理规定
    • 民用建筑所涉及 节能材料及设备
      • 墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统、照明设备
    • 保温工程最低保修期限5年
  • 建筑市场诚信行 为信息管理办法
    • 由省级建管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布
    • 不良行为记录公布时间为处罚决定作出后7d内，公布期限6个月至3年；良好行为记录公布期限3年
    • 不良行为记录在当地和住建部发布，省级建管部门将不良行为记录在当地发布之日起7d内报住建部
  • 危大工程专项施 工方案管理办法
    • 危大工程
      • 施工单位编制专项施工方案
    • 超危大工程
      • 施工单位编制专项施工方案并组织专家论证
    • 危大、超危工程范围
    • 危大工程专项施工方案
      • 编制
        • 实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制
        • 危大工程实行分包的，专项方案可由专业承包单位组织编制
      • 安全专项施工方案内容
        • （1）工程概况 （2）编制依据 （3）施工计划 （4）施工工艺技术 （5）施工安全保证措施 （6）施工管理及作业人员配备和分工 （7）验收要求 （8）应急处置措施 （9）计算书及相关施工图纸
      • 审批
        • 施工单位
          • 应由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章
          • 由分包单位编制的，应由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核并加盖单位公章
        • 监理单位
          • 由总监理工程师审查签字、加盖执业印章
      • 专家论证
        • 组织
          • 施工总承包单位组织
          • 专家论证前专项施工方案应通过施工单位审核和总监理工程师审查
        • 参会人员
          • 专家组（5人以上）和五方代表，项目参建方人员不得以专家身份参加
          • 施工方参加人员：施工单位技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、专职安全员（企业1+项目4）
        • 论证意见
          • 通过
          • 修改后通过
            • 施工单位修改完善后，重新履行审批程序；修改内容及时告知专家
          • 不通过
            • 施工单位修改后重新组织专家论证
  • 工程建设生产安全事故 报告和调查处理程序
    • 事故报告原则
      • 及时、准确、完整；不得迟报、漏报、谎报、瞒报
    • 事故处理原则
      • 实事求是、尊重科学
    • 事故报告程序
      • 现场有关人员立即向施工单位负责人报告
      • 施工单位负责人接到报告后1h内向事故发生地县级以上建设主管部门报告
      • 情况紧急时，现场有关人员可直接向县级以上建设主管部门报告
      • 实行施工总承包的，由总包单位上报
      • 事故报告后出现新情况，或事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化时，应及时补报
  • 建筑工程严禁 违法分包有关规定
    • 施工单位 违法分包情形
      • 将工程分包给个人
      • 将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位
      • 合同未约定，又未经建设单位认可，施工单位将部分工程交由其他单位施工的
      • 总包单位将主体结构的施工分包给其他单位的（钢结构除外）
      • 专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的
      • 劳务分包单位将其承包的劳务再分包
      • 劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主材款、周转材料款和中大型施工机械设备费用的
    • 法律责任
      • 转包、分包无效
      • 罚款：金额为转包或分包项目金额的5‰~10‰
      • 没收违法所得
      • 停业整顿
      • 情节严重的，吊销营业执照
  • 工程保修有关规定
    • 保修期限
      • 起算日：竣工验收合格之日
      • 最低保修期限
        • 地基基础、主体结构：合理使用年限
        • 防水、防渗漏：5年
        • 供热与供冷系统：2个采暖、供冷期
        • 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程：2年
    • 在保修期内出现质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人向施工单位发出保修通知
    • 保修费用由质量缺陷的责任方承担
  • 房屋建筑工程竣工验收 备案管理的有关规定
    • 时间
      • 竣工验收合格之日起15d内
    • 部门
      • 建设单位向建管部门备案
    • 提交文件
      • 工程竣工验收备案表
      • 工程竣工验收报告
      • 规划、环保、消防部门文件
      • 工程质量保修书
      • 住宅工程还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
• 标准
  • 管理标准
    • 建设工程 项目管理
      • 建立项目管理机构步骤
        • 明确管理任务→明确组织机构→确定岗位职责、权限及人员配置→制定工作程序和管理制度→组织管理层审核认定
      • 合同管理程序
        • 合同评审→合同订立→合同实施计划→合同实施控制→合同管理总结
      • 风险管理程序
        • 风险识别→风险评估→风险应对→风险监控
    • 施工组织设计
      • 分类
        • 施工组织总设计
        • 单位工程施工组织设计
        • 施工方案
      • 编制
        • 项目负责人主持编制，可根据实际需要分阶段编制
      • 审批
        • 施工组织总设计
          • 总包单位技术负责人
        • 单位工程施工组织设计
          • 施工单位技术负责人或授权技术员
        • 施工方案
          • 项目技术负责人
        • 重难点分部分项工程 和专项施工方案
          • 施工单位技术部门组织专家评审，施工单位技术负责人批准； 分包单位编制时，分包单位技术负责人批准，总包单位项目技术负责人核准备案
      • 主要施工管理计划
        • 进度、质量、安全、成本、环境、其他
    • 文件归档整理
      • 归档文件质量要求
        • 应为原件，内容必须真实、准确
        • 应采用碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材料
        • 归档的电子文件内容和纸质档案一致，应采用开放式文件格式或通用格式进行存储
        • 竣工图加盖竣工图章， 尺寸为50mm×80mm
      • 工程文件的归档、 验收与移交
        • 工程档案至少2套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交城建档案馆
        • 工程档案保管期限，国家无规定时，至少5年
        • 勘察、设计单位在任务完成时，施工、监理单位在竣工验收前将档案交建设单位汇总，竣工验收后3个月内移交城建档案馆
  • 地基基础与 主体结构标准
    • 建筑地基基础工程 施工质量验收有关要求
      • 砂和砂石地基
        • 施工中检查：分层厚度、分段施工时搭接部分压实情况、加水量、压实遍数、压实系数
        • 施工后检查：承载力
      • 工程桩进行性承载力 和桩身完整性检验
        • 桩身完整性
          • 抽检数量≥总桩数20%，且至少10根，每根柱子承台下的桩至少抽检1根
        • 承载力
          • 静载荷试验
            • 设计甲级或地质条件复杂时，成桩质量可靠性低时采用
            • 检验数量：≥总桩数1%，≥3根（总数少于50根时至少2根）
          • 高应变法
            • 在有经验或对比资料地区，设计为乙、丙级的桩基时采用
            • 检验数量：≥总桩数5%，≥10根
      • 泥浆护壁钻孔灌注桩
        • 施工中检查
          • 成孔、钢筋笼制作与安装、水下混凝土灌注
        • 结束后检查
          • 混凝土强度、桩体完整性、承载力
        • 桩顶超灌0.8~1.0m
    • 砌体结构工程 施工质量验收有关要求
      • 基底标高不同时，处低处砌起，高出向低处搭砌
      • 宽度超过300mm的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁
      • 砌体施工质量控制等级分为A、B、C三级，配筋砌体不得为C级
    • 混凝土结构工程 施工质量验收有关要求
      • 用于检查结构构件砼强度的试件应在砼浇筑地点随机抽取
      • 同一配合比砼，取样与试件留置应符合：
        • 每拌制100盘且不超过100m³时，取样不得少于1次
        • 每工作班拌制不足100盘，取样不得少于1次
        • 连续浇筑超过1000m³时，每200m³取样不得少于1次
        • 每一楼层取样不得少于1次
        • 每次取样至少留置1组标养，同养留置组数按实际需要确定
      • 结构实体检验
        • 内容：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置、尺寸偏差、合同约定的项目
        • 有监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证，施工单位项目技术负责人组织实施，具有相应资质的试验室来承担
  • 装饰装修标准
    • 装修材料燃烧性能等级
      • A：不燃，B1：难燃，B2：可燃，B3：易燃
    • 建筑外墙保温系统与基层墙体、 装饰层之间无空腔时，保温材料燃烧性能规定
      • 住宅：27m及以下：B2；27-100m：B1；100m以上：A
      • 其他：24m及以下：B2；27-100m：B1；50m以上：A
    • 质量验收有关安全和功能的检测项目
      • 门窗
        • 建筑外窗的气密性、水密性和抗风压性能
      • 饰面板
        • 饰面板后置预埋件的现场拉拔力
      • 饰面砖
        • 外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度
      • 幕墙
        • ①硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性 ②后置预埋件和槽式预埋件的现场拉拔力 ③幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层间变形性能
  • 节能与环境控制标准
    • 结合第二章
• 二级建造师注册执业 管理规定及要求
  • 基本规定
    • 中大型工程项目负责人必须由本专业注册建造师担任
    • 一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人
    • 二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人
  • 中型项目标准
    • 房屋建筑工程
      • 建筑物层数5~25层（也适用于地基与基础工程）
      • 建筑物高度15~100m
      • 单跨跨度15~30m
      • 单体建筑面积3000~30000㎡
    • 土石方工程
      • 挖方或填方工程15~60万m³
    • 钢结构工程
      • 跨度10~30m
    • 附着式升降 脚手架
      • 高度15~80m
    • 装饰装修工程
      • 合同额100~1000万元
    • 幕墙工程
      • 高度＜60m且面积＜6000㎡

法规

• 民用建筑 节能管理规定
  • 民用建筑所涉及 节能材料及设备
    • 墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统、照明设备
  • 保温工程最低保修期限5年
• 建筑市场诚信行 为信息管理办法
  • 由省级建管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布
  • 不良行为记录公布时间为处罚决定作出后7d内，公布期限6个月至3年；良好行为记录公布期限3年
  • 不良行为记录在当地和住建部发布，省级建管部门将不良行为记录在当地发布之日起7d内报住建部
• 危大工程专项施 工方案管理办法
  • 危大工程
    • 施工单位编制专项施工方案
  • 超危大工程
    • 施工单位编制专项施工方案并组织专家论证
  • 危大、超危工程范围
  • 危大工程专项施工方案
    • 编制
      • 实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制
      • 危大工程实行分包的，专项方案可由专业承包单位组织编制
    • 安全专项施 工方案内容
      • （1）工程概况 （2）编制依据 （3）施工计划 （4）施工工艺技术 （5）施工安全保证措施 （6）施工管理及作业人员配备和分工 （7）验收要求 （8）应急处置措施 （9）计算书及相关施工图纸
    • 审批
      • 施工单位
        • 应由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章
        • 由分包单位编制的，应由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核并加盖单位公章
      • 监理单位
        • 由总监理工程师审查签字、加盖执业印章
    • 专家论证
      • 组织
        • 施工总承包单位组织
        • 专家论证前专项施工方案应通过施工单位审核和总监理工程师审查
      • 参会人员
        • 专家组（5人以上）和五方代表，项目参建方人员不得以专家身份参加
        • 施工方参加人员：施工单位技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、专职安全员（企业1+项目4）
      • 论证意见
        • 通过
        • 修改后通过
          • 施工单位修改完善后，重新履行审批程序；修改内容及时告知专家
        • 不通过
          • 施工单位修改后重新组织专家论证

法规

• 工程建设生产安全事故 报告和调查处理程序
  • 事故报告原则
    • 及时、准确、完整；不得迟报、漏报、谎报、瞒报
  • 事故处理原则
    • 实事求是、尊重科学
  • 事故报告程序
    • 现场有关人员立即向施工单位负责人报告
    • 施工单位负责人接到报告后1h内向事故发生地县级以上建设主管部门报告
    • 情况紧急时，现场有关人员可直接向县级以上建设主管部门报告
    • 实行施工总承包的，由总包单位上报
    • 事故报告后出现新情况，或事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化时，应及时补报
• 建筑工程严禁 违法分包有关规定
  • 施工单位 违法分包情形
    • 将工程分包给个人
    • 将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位
    • 合同未约定，又未经建设单位认可，施工单位将部分工程交由其他单位施工的
    • 总包单位将主体结构的施工分包给其他单位的（钢结构除外）
    • 专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的
    • 劳务分包单位将其承包的劳务再分包
    • 劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主材款、周转材料款和中大型施工机械设备费用的
  • 法律责任
    • 转包、分包无效
    • 罚款：金额为转包或分包项目金额的5‰~10‰
    • 没收违法所得
    • 停业整顿
    • 情节严重的，吊销营业执照
• 工程保修有关规定
  • 保修期限
    • 起算日：竣工验收合格之日
    • 最低保修期限
      • 地基基础、主体结构：合理使用年限
      • 防水、防渗漏：5年
      • 供热与供冷系统：2个采暖、供冷期
      • 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程：2年
  • 在保修期内出现质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人向施工单位发出保修通知
  • 保修费用由质量缺陷的责任方承担
• 房屋建筑工程竣工验收 备案管理的有关规定
  • 时间
    • 竣工验收合格之日起15d内
  • 部门
    • 建设单位向建管部门备案
  • 提交文件
    • 工程竣工验收备案表
    • 工程竣工验收报告
    • 规划、环保、消防部门文件
    • 工程质量保修书
    • 住宅工程还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

管理标准

• 建设工程 项目管理
  • 建立项目管理 机构步骤
    • 明确管理任务→明确组织机构→确定岗位职责、权限及人员配置→制定工作程序和管理制度→组织管理层审核认定
  • 合同管理程序
    • 合同评审→合同订立→合同实施计划→合同实施控制→合同管理总结
  • 风险管理程序
    • 风险识别→风险评估→风险应对→风险监控
• 施工组织设计
  • 分类
    • 施工组织总设计
    • 单位工程施工组织设计
    • 施工方案
  • 编制
    • 项目负责人主持编制，可根据实际需要分阶段编制
  • 审批
    • 施工组织总设计
      • 总包单位技术负责人
    • 单位工程施工组织设计
      • 施工单位技术负责人或授权技术员
    • 施工方案
      • 项目技术负责人
    • 重难点分部分项工程 和专项施工方案
      • 施工单位技术部门组织专家评审，施工单位技术负责人批准； 分包单位编制时，分包单位技术负责人批准，总包单位项目技术负责人核准备案
  • 主要施工管理计划
    • 进度、质量、安全、成本、环境、其他
• 文件归档整理
  • 归档文件质量要求
    • 应为原件，内容必须真实、准确
    • 应采用碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材料
    • 归档的电子文件内容和纸质档案一致，应采用开放式文件格式或通用格式进行存储
    • 竣工图加盖竣工图章， 尺寸为50mm×80mm
  • 工程文件的归档、 验收与移交
    • 工程档案至少2套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交城建档案馆
    • 工程档案保管期限，国家无规定时，至少5年
    • 勘察、设计单位在任务完成时，施工、监理单位在竣工验收前将档案交建设单位汇总，竣工验收后3个月内移交城建档案馆

地基基础 主体结构 装饰装修 工程标准

• 建筑地基基础工程 施工质量验收有关要求
  • 砂和砂石地基
    • 施工中检查：分层厚度、分段施工时搭接部分压实情况、加水量、压实遍数、压实系数
    • 施工后检查：承载力
  • 工程桩进行性承载力 和桩身完整性检验
    • 桩身完整性
      • 抽检数量≥总桩数20%，且至少10根，每根柱子承台下的桩至少抽检1根
    • 承载力
      • 静载荷试验
        • 设计甲级或地质条件复杂时，成桩质量可靠性低时采用
        • 检验数量：≥总桩数1%，≥3根（总数少于50根时至少2根）
      • 高应变法
        • 在有经验或对比资料地区，设计为乙、丙级的桩基时采用
        • 检验数量：≥总桩数5%，≥10根
  • 泥浆护壁钻孔灌注桩
    • 施工中检查
      • 成孔、钢筋笼制作与安装、水下混凝土灌注
    • 结束后检查
      • 混凝土强度、桩体完整性、承载力
    • 桩顶超灌0.8~1.0m
• 砌体结构工程 施工质量验收有关要求
  • 基底标高不同时，处低处砌起，高出向低处搭砌
  • 宽度超过300mm的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁
  • 砌体施工质量控制等级分为A、B、C三级，配筋砌体不得为C级
• 混凝土结构工程 施工质量验收有关要求
  • 用于检查结构构件砼强度的试件应在砼浇筑地点随机抽取
  • 同一配合比砼， 取样与试件留置应符合：
    • 每拌制100盘且不超过100m³时，取样不得少于1次
    • 每工作班拌制不足100盘，取样不得少于1次
    • 连续浇筑超过1000m³时，每200m³取样不得少于1次
    • 每一楼层取样不得少于1次
    • 每次取样至少留置1组标养，同养留置组数按实际需要确定
  • 结构实体检验
    • 内容：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置、尺寸偏差、合同约定的项目
    • 有监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证，施工单位项目技术负责人组织实施，具有相应资质的试验室来承担
• 装饰装修标准
  • 装修材料燃烧性能等级
    • A：不燃，B1：难燃，B2：可燃，B3：易燃
  • 建筑外墙保温系统与基层墙体、 装饰层之间无空腔时，保温材料 燃烧性能规定
    • 住宅：27m及以下：B2；27-100m：B1；100m以上：A
    • 其他：24m及以下：B2；27-100m：B1；50m以上：A
  • 质量验收有关安全和功能的检测项目
    • 门窗
      • 建筑外窗的气密性、水密性和抗风压性能
    • 饰面板
      • 饰面板后置预埋件的现场拉拔力
    • 饰面砖
      • 外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度
    • 幕墙
      • ①硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性 ②后置预埋件和槽式预埋件的现场拉拔力 ③幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层间变形性能
• 节能与环境控制标准
  • 结合第二章

二级建造师 注册执业 管理规定 及要求

• 基本规定
  • 中大型工程项目负责人必须由本专业注册建造师担任
  • 一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人
  • 二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人
• 中型项目标准
  • 房屋建筑工程
    • 建筑物层数5~25层（也适用于地基与基础工程）
    • 建筑物高度15~100m
    • 单跨跨度15~30m
    • 单体建筑面积3000~30000㎡
  • 土石方工程
    • 挖方或填方工程15~60万m³
  • 钢结构工程
    • 跨度10~30m
  • 附着式升降 脚手架
    • 高度15~80m
  • 装饰装修工程
    • 合同额100~1000万元
  • 幕墙工程
    • 高度＜60m且面积＜6000㎡