导图社区 第8章 材料设备采购合同管理
监理工程师--合同管理--第8章材料设备采购合同管理重要知识点思维导图,主要内容有采购合同特点及分类、材料采购合同履行管理、设备采购合同履行管理。
编辑于2022-05-07 10:34:37监理工程师资格考试--进度控制--第6章 重要知识点思维导图,内容有施工阶段进度控制目标的确定、施工阶段进度控制的内容、施工进度计划的编制与审查、施工进度计划实施中的检查与调整、工程延期、物资供应进度控制。
监理工程师资格考试--进度控制--第5章 重要知识点,具体有 设计阶段进度控制的意义和工作程序、设计阶段进度控制目标体系、设计进度控制措施,一起来学习。
监理工程师资格考试--进度控制--第4章 重要知识点思维导图,内容有 实际进度监测与调整的系统过程、实际进度与计划进度的比较方法、进度计划实施中的调整方法,欢迎学习。
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监理工程师资格考试--进度控制--第6章 重要知识点思维导图,内容有施工阶段进度控制目标的确定、施工阶段进度控制的内容、施工进度计划的编制与审查、施工进度计划实施中的检查与调整、工程延期、物资供应进度控制。
监理工程师资格考试--进度控制--第5章 重要知识点,具体有 设计阶段进度控制的意义和工作程序、设计阶段进度控制目标体系、设计进度控制措施,一起来学习。
监理工程师资格考试--进度控制--第4章 重要知识点思维导图,内容有 实际进度监测与调整的系统过程、实际进度与计划进度的比较方法、进度计划实施中的调整方法,欢迎学习。
第8章 材料设备采购合同管理
采购合同特点及分类
特点
材料设备采购合同属于买卖合同,具有买卖合同的一般特点
是双务、有偿合同
是诺成合同,并不以实物的交付为合同成立条件
建筑材料采购合同的条款一般限于物资交货阶段
大型设备采购,除交货阶段外,包括生产制造阶段、安装调试、设备试运行、设备性能达标检验和保修等
分类
按标的不同分
材料采购合同
设备采购合同
按履行时间不同分
即时买卖合同
合同成立的同时,就履行全部义务
非即时买卖合同
货样买卖
当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明
买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准
试用买卖
试用期届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买
分期交付买卖
一批标的物不符合约定,可以就相互依存的已交付和未交付的各批标的物解除合同
分期付款买卖
买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同
按合同订立方式不同分
竞争买卖合同
投标
拍卖
自由买卖合同
材料采购合同解释优先顺序
合同协议书
中标通知书
投标函
商务和技术偏差表
专用合同条款
通用合同条款
供货要求
分项报价表
中标材料质量标准的详细描述
相关服务计划
其他合同文件
设备采购合同解释优先顺序
合同协议书
中标通知书
投标函
商务和技术偏差表
专用合同条款
通用合同条款
供货要求
分项报价表
中标设备技术性能指标的详细描述
技术服务和质保期服务计划
其他合同文件
材料采购合同履行管理
合同价格与支付
除专用合同条款另有约定外,供货周期不超过12个月的签约合同价为固定价格
预付款
买方在收到卖方开具的财务收据正本一份并经审核无误后28日内,向卖方支付签约合同价的10%作为预付款
如卖方依约履行了合同义务,则预付款抵作进度款
进度款
买方在收到卖方提交的下列单据并经审核无误后28日内,应向卖方支付进度款
卖方出具的交货清单正本一份
买方签署的收货清单正本一份
制造商出具的出厂质量合格证正本一份
合同材料验收证书或进度款支付函正本一份
合同价格 100%金额的增值税发票正本一份
进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95%
结清款
质量保证期届满后,买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并经审核无误后28日内,向卖方支付合同价格5%的结清款
包装、标记、运输和交付
除专用合同条款另有约定外,买方无需将包装物退还给卖方
易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性物质等危险品,卖方应标明危险品标志
卖方应在合同材料预计启运7日前,预通知买方,并在合同材料启运后24小时之内正式通知买方
技术资料短缺
买方发现技术资料存在短缺和(或)损坏,卖方应在收到买方的通知后7日内免费补齐
买方发现提供的技术资料有误,卖方应在收到买方通知后7日内免费替换
因买方原因导致技术资料丢失和(或)损坏,卖方应在收到买方的通知后7日内补齐,但买方应向卖方支付合理的复制、邮寄费用
检验和验收
买方应在检验日期3日前将检验的时间和地点通知卖方,卖方应自费派遣代表参加检验
若卖方未到场,检验可正常进行,卖方应接受检验结果
除专用合同条款另有约定外,买方在全部合同材料交付后3个月内未安排检验和验收的,卖方可签署进度款支付函并提交买方
买方在收到后7日内未提出书面异议,则进度款支付函自签署之日起生效
达到最低质量标准,卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支付补偿金
违约责任
延迟交付/付款违约金=延迟交付材料/付款金额╳0.08%╳延迟交货/付款天数
最高限额为合同价格的10%
设备采购合同履行管理
合同价格与支付
除专用合同条款另有约定外,签约合同价为固定价格
预付款
买方在收到卖方开具的财务收据正本一份并经审核无误后28日内,向卖方支付签约合同价的10%作为预付款
交货款
买方在收到卖方提交的下列单据并经审核无误后28日内,向卖方支付合同价 格的60%
卖方出具的交货清单正本一份
买方签署的收货清单正本一份
制造商出具的出厂质量合格证正本一份
合同价格 100%金额的增值税发票正本一份
验收款
买方在收到卖方提交的双方签署的合同设备验收证书或已生效的验收款支付函正本一份并经审核无误后28日内,向卖方支付合同价格的25%
结清款
买方在收到卖方提交的买方签署的质量保证期届满证书或已生效的结清款支付函正本一份,并经审核无误后28日内,向卖方支付合同价格的5%
监造及交货前检验
除专用合同条款另有约定外,买方监造人员的交通、食宿费用由买方承担
卖方应提前7日将需要买方监造人员现场监造事项通知买方
监造人员未出席,不影响合同设备及其关键部件的制造或检验,但买方监造人员有权事后了解、查阅、复制相关制造或检验记录
监造人员发现合同设备及其关键部件不符合合同约定的标准,则有权提出意见和建议
专用合同条款约定买方参与交货前检验的,设备交货前,卖方应会同买方代表根据合同约定对设备进行交货前检验并出具交货前检验记录,有关费用由卖方承担
卖方应提前7日将需要买方代表检验事项通知买方
买方代表未出席,不影响合同设备的检验
卖方未提前通知买方而自行检验,则买方有权要求卖方暂停发货并重新进行检验
包装、标记、运输和交付
约定的超大超重件,卖方应在包装箱两侧标注“重心”和“起吊点”以便装卸和搬运
开箱检验、安装、调试、考核、验收
开箱检验
设备交付时
设备交付后的一定期限内
买方应在开箱检验3日前将开箱检验的时间和地点通知卖方
期间由买方妥善保管
开箱检验时设备外包装与交货时一致,由卖方负责
开箱检验时设备外包装不是交货时的包装或虽是交货时的包装但与交货时不一致且出现很可能导致合同设备短缺或损坏的包装破损
由买方负责,但买方能够证明是由于卖方原因或合同设备交付前非买方原因导致的除外
除专用合同条款另有约定外,开箱检验应在施工场地进行,由买卖双方共同进行
卖方、买方或买方安排第三方可负责合同设备的安装、调试工作
考核
确定合同设备是否达到合同约定的技术性能考核指标
因卖方原因未能达到约定的技术性能考核指标时,为卖方进行考核的机会不超三次
三次考核均未能达到技术性能考核指标,则买卖双方进行协商,协商不成的,买方有权解除合同
达到了最低技术性能考核指标的,视为合同设备已达到技术性能考核指标,买方无权解除合同,且应接受合同设备,卖方应减价或支付补偿金
因买方原因在最后一批合同设备交货后6个月内未能开始考核,则买卖双方应在上述期限届满后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函
在上述6个月的期限内,如设备经过考核达到或视为达到技术性能考核指标,则买卖双方应签署合同设备验收证书
技术服务
违约责任
继续履行、采取修理、更换、退货等补救措施或者赔偿损失
迟延交付/付款违约金
第1~4周,迟交合同设备价格的0.5%
第5~8周,迟交合同设备价格的1%
从第9周起,迟交合同设备价格的1.5%
违约金的总额不得超过合同价格的10%