2022二建建筑实务、2A320000、2A330000

2022二建 建筑实务知识整理，包括2A320000建筑工程项目施工管理、2A330000建筑工程项目施工相关法规与标准。

2022二级建造师《建筑工程管理与实务》 2A320000建筑工程项目施工管理 2A330000建筑工程项目施工相关法规与标准

• 2A320000建筑工程项目施工管理
  • 2A320010建筑工程施工招投标管理
    • 2A320011施工招标投标管理要求
      • 一、建筑工程招标的主要管理要求
        • 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则
        • 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： 1）、大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 2）、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 3）、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
        • 2、有下列情况之一的，可以不进行招标 1）需要采用不可替代的专利或者专有技术； 2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供； 3）已通过招标方式选的的特许经营项目投资人能够自行建设、生产或者提供； 4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； 5）国家规定的其他特殊情形。
        • 3、招标的方式
          • 招标
            • 邀请招标：以招标邀请书方式邀请特定法人或组织≥3家
            • 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目， 应当公开招标;但有下列情形之一的，可以邀请招标:
              • (1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择:
              • (2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
            • 公开招标：以招标公告方式邀请不特定法人或组织
          • 不招标 （直接发包）
        • 4．招标人对招标项目划分标段的，应当遵守《招标投标法》的有关规定，不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人。依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标，招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。
        • 5．招标组织方式
          • 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。
          • 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
          • 招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询。招标代理机构不得涂改、出租、出借、转让资格证书。
          • 招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
      • 二、建筑工程投标的主要管理要求
        • 1．禁止投标人相互串通投标。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标:
          • (1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;
          • (2）投标人之间约定中标人;
          • (3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;
          • (4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;
          • (5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
        • 2、有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标:
          • （1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制
          • （2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
          • （3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
          • （4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
          • （5）不同投标人的投标文件相互混装；
          • （6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；
        • 3．禁止招标人与投标人串通投标。有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标:
          • (1）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人;
          • (2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息;
          • (3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价;
          • (4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件;
          • (5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便;
          • (6）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
    • 2A320012施工招标条件与程序
      • 一、招标条件
      • 二、招标投程序
        • 2．投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回己提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。
        • 招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起到内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
    • 2A320013施工投标条件与程序
      • 一、投标人应具备的条件
        • (1）投标人应当具备与投标项目相适应的技术力量、机械设备、人员、资金等方面的能力，具有承担该招标项目的能力。承包建设项目的单位应在其资质等级许可的范围内承揽工程，禁止超越本企业资质等级许可的业务范围或者以其他企业的名义承揽建设项目。
      • 二、共同投标的联合体的基本条件
      • 三、投标报价
        • 综合单价中要考虑招标人规定的风险内容、范围和风险费用。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围在合同约定的范围内，合同价款不作调整。
        • 投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关费用中，不得以总价下浮方式进行报价，否则以废标处理。
        • 措施项目费由投标人自主确定，投标人的安全防护、文明施工措施费的报价，不得低于依据工程所在地工程造价主管部门公布计价标准所计算得出总费用的90%。
  • 2A320020建设工程施工合同管理
    • 工程总包合同管理工作包括:
      • 合同订立、合同备案、合同交底、合同履行（按照合同约定的品种、数量、质量、价款或报酬等的履行)。合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。【立、案、底、行、变、诉讼
    • 建设工程施工合同管理的原则
      • 1、依法履约原则
      • 2、诚实信用原则
      • 3、全面履行原则
      • 4、协调合作原则
      • 5、维护权益原则
      • 6、动态管理原则
      • 7、合同归口管理原则
      • 8、全工程合同风险管理原则
      • 9、统一标准化原则
    • 2A320021施工合同的组成与内容
      • 一、《建设工程施工合同（示范文本）》简介
      • 二、施工合同文件的组成与解释顺序
        • (1)合同协议书:
        • (2）中标通知书(如果有);
        • (3）投标函及其附录（如果有);
        • (4）专用合同条款及其附件;
        • (5)通用合同条款;
        • (6)技术标准和要求;
        • (7）图纸;
        • (8）已标价工程量清单或预算书;
        • (9）其他合同文件。
    • 2A320022施工合同的签订与履行
      • 合同谈判与签订工作时，要注意就工程项目的资金、质量、技术、工期、承包方式以及原招标文件的相关规定形成一致意见，作为指导今后工程项目施工管理的重要文件之一。
      • 一、施工合同谈判
        • (3）合同谈判的准备工作
          • 工程合同具有标的物特点:特殊、周期长、条款多、内容繁杂、涉及面广。
          • 准备工作应做好以下方面的工作:
            • 1l)谈判人员的组成:懂法律、懂技术、懂经济;
            • 2)注重项目相关的资料收集工作;
            • 3）制定谈判策略。
            • 4）过程中需要灵活机动
            • 5）谈判过程中经常遇到的问题处理
              • ①承包人应当认真重新核实投标报价的工程项目内容与合同中表述的内容是否一致。最终并以“合同补充”或“会议纪要”方式作为合同附件并说明构成合同一部分。
              • ②发包人提出增减的工程项目或要求调整的工程量和工程内容时，务必在技术和商务等方面重新核实确有把握方可应允。同时以书面文件、工程量表或图纸予以确认，其价格应通过谈判确认并填入工程量清单。
              • ③对于一般的单价合同，如发包人在原招标文件中未明确工程量变更部分的限度，则谈判时应要求与发包人共同确定一个“增减量幅度”(FIDIC建议为15%)，当超过该幅度时，承包人有权要求对工程单价进行调整。
              • ⑦对于施工程序比较复杂的项目，在承包人提交的投标文件中都应提交施工组织设计方案及施工方法特别说明，并力争在投标答辩中使发包人赞同该方法以显示公司的实力和实施该项工程的能力。
      • 二、施工合同签订
        • 合约管理部门牵头负责召集本企业的工程、技术、质量、资金、财务、劳务、物资、法律部门按照本企业的管理标准对合同的各项条款（俗称管理底线〉进行评审，对风险做出判断，并做出实质性结论性意见。
        • (1）保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。
        • (2）尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。
        • (3）审核合同的主体
          • 1)发包方:①主体资格:②履约能力。
        • (4）谨慎填写合同细节条款:
          • 1)招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
          • 4）合同价款
            • 采用固定价格应注意明确包干价的种类， 如采用总价包干、单价包干或部分总价包干，以免履约过程中发生争议。
            • 采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
            • 工期条款。考虑到实践中因为工期的开始日期与交付日期出现差异，造成发包人和承包人进行工期和费用的索赔与反索赔。
      • 三、合同的履行
        • 项目部应建立合同变更管理程序，合同变更按下列程序进行:
          • ①提出合同变更申请。
          • ②报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更须报企业负责人签认。
          • ③经业主签认，形成书面文件。组织实施。
        • 项目部应按下列规定进行索赔处理:
          • 1．应执行合同约定的索赔程序和规定。
          • 2．在规定时限（28d）内向对方发出索赔通知，并提出书面索赔报告和索赔证据。
          • 3．对索赔费用和时间的真实性、合理性及正确性进行核定。
          • 4．按最终商定或裁定的索赔结果进行处理。
          • 索赔金额可作为合同总价的增补款或扣减款。
      • 四、合同缺陷的处理原则
        • (一）协议补充
        • (二）按照合同有关条款或者交易习惯确定
          • 1、质量要求不明确条件下得建筑施工合同的履行
            • 对于施工合同中质量要求不明确的，应按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
          • 2．价款或报酬约定不明确条件下的建筑工程合同的履行
            • (1)执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。
            • (2）逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行:价格下降时，按照新价格履行。
            • (3）逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行;价格下降时，按照原价格履行。
          • 3、履行期限不明确条件下得建筑工程施工合同的履行
            • 履行合同工期应进行明确，如果在合同中没有明确，一般应参照工期定额、工程实际情况和相类似工程项目案例进行确定。要确定合理的履行期限，以保证工程建设的顺利进行。
    • 2A320023总承包合同的应用
      • 施工总承包合同结构图
      • 一、工程总包合同管理工作及原则
        • 1.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包 单位:但是除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
        • 总承包单位负贵整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括提供水 电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影 响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。并收取相应的配合费和管理费。
        • 总承包单位在履行总承包合同时，需要注意事项如下:
          • ④总承包管理:例如提供由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底等等)、竣工资料汇总整理等管理及服务，并收取- -定比例的总包管理费。
          • ⑤如果总承包单位的报价中没有包含相关的费用，以及配合范围超过总承包单位与分包单位的约定范畴时，则收取一定比例的配合费或按实记取。例如双方约定总包单位无偿提供给专业分包使用塔吊为主体封顶后2个月内则主体封项后2个月之外的塔吊使用费由专业分包自行承担。
    • 2A320024分包合同的应用
      • 一、专业分包合同示范文件
        • (1)承包人的工作如下:
          • 提供(证件、施工资料、设备、场地及通道)
          • 支付(按合同约定的工程款)
          • 组织(参加图纸会审)
          • 协调(分包之间的交叉配合)
        • (2)专业分包人的工作: 【浏览教材】P145
          • (6)分包人应在上述约定情况发生后14d内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14d 内予以确认，逾期不子确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。(21年案例)
          • (7)总包单位与分包单位应在分包合同中明确安全防护、文明施工费用由总包单位统一管理。安全防护、文明施工措施由分包单位实施的，由分包单位提出专项安全防护措施及施工方案，经总包单位批准后及时支付所需费用。
      • 二、劳务分包合同示范文本
        • 原建设部、国家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》GF-2003- 0214
        • (一)工程承包人义务
          • (1)组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责:
          • (2)除非合同另有约定，工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担相应费用:
            • 1)向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地:
            • 2)完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通信及施工道路畅通:
            • 3)向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料;
            • 4)完成办理下列工作手续，包括各种证件、批件、规费，但涉及劳务分包人自身的手续除外;
            • 5)向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置:
            • 6)向劳务分包人提供下列生产、生活临时设施。
    • 2A320025施工合同变更与索赔
      • 一、合同变更
        • (1)除施工合同的专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更(浏览)。
        • (2)变更权发包人和监理人均可以提出变更。
        • (3)变更程序
          • 1)发包人提出变更发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。
          • 2)监理人提出变更建议
            • 发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。
        • (4)变更估价
          • 1)变更估价原则
          • 2)变更估价程序
      • 二、工程签证
        • 双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明(业界一般以技术核定单和业务联系单的形式体现)。
          • 例如:如基础施工时地下意外出现的流沙、墓穴、工事等地下障碍物，必须进行处理，若进行处理就必然发生费用。
          • 在“技措改”工程中，环境条件变化，建设单位同意。
          • 对于大检修工程、零星维修项目大都没有正规的施工图纸，往往在检修前由施工企业提出一套检修方案，检修完毕后办理工程签证，然后依据工程签证办理工程结算。
          • 人工费:
            • ①增加工作内容的人工费按计日工费计算。
            • ②而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。
          • 设备费:
            • ①因工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的比重按照机械台班费计算。
            • ②因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用:当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。
      • 三、索赔
        • 索赔，是指在建筑工程施工合同履行过程中，无过错的一方 要求存在过错的一方承担 所造成的实际损失的情况。由于工程索赔是双向的，合同的任何一方均可以有权利向对方 提出索赔。索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。
        • 索赔的程序:承包商必须按照合同约定迅速做出反应，在一定时间内( 合同示范文本 为28天)，向工程师和业主递交索赔意向通知。
        • 不可抗力概念
          • 不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能 克服的自然和社会性突发事件，如地震、海啸、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他 情形。
          • 不可抗力发生后，发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据，并及时认真统计所造成的损失。合同当事人对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由监理人按第4.4款(商定或确定)的约定处理。
          • 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果，由合同当 事人按以下原则承担:
            • 承包人应承担:
              • (1)承包人施工设备的损坏;
              • (2)承包人自己人员伤亡和财产的损失。
            • 发包人应承担:
              • (1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失:
              • (2)发包人自己人员伤亡和财产的损失; .
              • (3)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应 当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须 支付的工人工资。
              • (4)因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。
              • (5)承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。
        • [补充]化石、文物
          • 在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。
          • 发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。
          • 承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
  • 2A320030单位工程施工组织设计
    • 2A320031施工组织设计的管理
      • 一、单位工程施工组织设计的作用
      • 二、施工组织设计的编制原则
        • (1)符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护与节能、绿色、施工、造价等方面的要求:
        • （2）积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备；
        • （3）坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标；
        • （4）采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工；
        • （5）与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。
      • 三、单位工程施工组织设计编制依据
      • 四、单位工程施工组织设计的基本内容
        • 1）编制依据
        • 2）工程概况
        • 3）施工部署
        • 4）施工进度计划
        • 5）施工准备与资源配置计划
        • 6）主要施工方法
        • 7）施工现场平面布置
        • 8）主要施工管理计划等
      • 五、单位工程施工组织设计的管理
        • 1. 编制、审批和交底
        • 2.群体工程
          • 群体工程应编制施工组织总设计。施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批。
        • 3.过程检查与验收
          • (1)过程检查可按照地基基础、主体结构、装饰装修三个阶段进行。
          • (2)过程检查由企业技术负责人或相关部门负责人主持。
        • 4.发放与归档(2016 多选)
          • 报送监理方及建设方，发放企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位。
        • 5.施工组织设计的动态管理.
          • 项目施工过程中，如发生以下情况之-一时，施工组织设计应及时进行修改或补充:
            • (1)工程设计有重大修改:
            • (2)有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止;
            • (3)主要施工方法有重大调整:
            • (4)主要施工资源配置有重大调整;
            • (5)施工环境有重大改变。
            • 经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。
      • 六、其他方案管理
    • 2A320032施工部署
      • 一、施工部署的作用
      • 二、施工部署应包括以下内容
        • 1.工程目标(15年案例)
          • 工程的质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色施工等管理目标。
        • 2、重点和难点分析
        • 3.工程管理的组织
          • 项目管理组织机构形式应根据施工项目的规模、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。
          • 大中型项目→ 设置矩阵式管理结构
          • 小型项目→设置线性管理结构
          • 远离大中型→设置事业部式管理结构
        • 4、进度安排和空间组织
        • 5、“四新”技术
          • 新技术、新工艺、新材料、新设备
        • 6.资源配置计划
          • (1)根据施工进度计划各阶段的工作量来确定劳动力的配置，画出劳动力阶段需求柱状图或曲线图。
          • (2)根据施工总体部署和施工进度计划要求，做出分包计划、劳动力使用计划、材料供应计划和机械设备供应计划。
        • 7.项目管理总体安排
          • 对主要分包项目的施工单位的选择要求及管理方式应进行简要说明；对其资质和能力应提出明确要求；对特殊工种人员提出具体要求。
          • 施工部署的各项内容，应能综合反映施工阶段的划分与衔接、施工任务的划分与协调、施工进度的安排与资源供应、组织指挥系统与调控机制。
    • 2A320033施工顺序和施工方法的确定
      • 施工顺序的确定原则：
        • 工序合理、工艺先进、保证质量、安全施工、“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”，“先土建、后设备”。
      • 一般工程的施工顺序：
        • “先准备、后开工”, “先地下、后地上”， “先主体、后围护”， “先结构、后装饰”， “先土建、后设各
      • 施工方法的确定原则:
        • 遵循先进性、可行性和经济性兼顾的原则。
      • 一、土石方工程
      • 二、基础工程
      • 三、砌体工程
      • 四、钢筋混凝土工程
      • 五、结构安装工程
      • 六、屋面工程
      • 七、装饰工程
      • 八、专项工程
    • 2A320034施工平面布置图
      • (1)工程施工场地状况;
      • (2)拟建建(构)筑物的位置、轮廓尺寸、层数;
      • (3)工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积;
      • (4)布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等:
      • (5)施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施;
      • (6)相邻的地上、地下既有建(构)筑物及相关环境。;
    • 2A320035材料、劳动力、施工机具计划
      • 一、材料配置计划
        • 根据施工进度计划确定，包括各施工阶段所需主要工程材料、设备的种类和数量。
      • 二、劳动力配置计划
        • （1）确定各施工阶段用工量
        • （2）根据施工进度计划确定各施工阶段劳动力配置计划
      • 三、施工机具配置计划
        • 根据施工部署和施工进度计划确定，包括各施工阶段所需主要周转材料、施工机具的种类和数量。
    • 2A320036绿色施工与新技术应用
      • 一、绿色施工
        • (一)节能
          • 体现在施工现场管理方面主要有:临时用电设施，机械设备，临时设施，材料运输与施工等。
        • (二)节材
          • 体现在施工现场管理方面主要有:材料选择、材料节约、资源再生利用等。
        • (三)节水
          • 体现在施工现场管理方面主要有:节约用水、水资源的利用等。
        • (四)节地
          • 体现在施工现场管理方面主要有:节约用地、保护用地等。
        • (五)环境保护
          • 体现在施工现场管理方面主要有:资源保护、人员健康、扬尘控制、废气排放、建筑垃圾处置、污水排放、光污染、噪声控制等。
      • 二、新技术应用
        • 10项分别是:地基基础和地下空间工程技术、钢筋与混凝土技术、模板脚手架技术、装配式混凝土结构技术、钢结构技术、机电安装工程技术、绿色施工技术、防水技术与围护结构节能、抗震、加固与监测技术、信息化技术。
  • 2A320040建筑工程施工现场管理
    • 2A320041现场消防管理
      • 一、施工现场消防的一般规定
        • 预防为主、防消结合
      • 二、施工现场动火等级的划分及审批程序
      • 三、施工现场消防器材的配备
        • （1）一般临时设施区，每100m2配备两个10L的灭火器，大型临时设施总面积超过1200m的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶(池)、消防砂箱等器材设施。(2017年案例)
        • (2)临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m'应配置-一个种 类合适的灭火器。
        • (3)仓库、油库、危化品库或堆料厂内，每组灭火器不应少于4个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。
        • (4)高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设置消火栓口，并配备足够的水龙带。
      • 四、施工现场灭火器的摆放
        • ( 1 )灭火器应摆放在明显和便于取用的地点，且不得影响到安全疏散。
        • (2)灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。
        • (3)手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，其顶部离地面高度应小于1. 5m，底部离地面高度宜大于0. 15m。
        • (4)灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点，必须摆放时，应采取相应的保护措施。
        • (5)摆放在室外的灭火器应采取相应的保护措施。
        • (6)灭火器不得摆放在超出其使用温度范围以外的地点，灭火器的使用温度范围应符合规范规定。
      • 五、施工现场消防车道
        • 施工现场内应设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场及其加工场的距离，不宜小于5m，且不宜大于40m;施工现场周边道路满足消防车通行及灭火救援要求时，施工现场内可不设置临时消防车道。
        • (1)临时消防车道宜为环形，如设置环形车道确有困难，应在消防车道尽端设置尺寸不小于12mx 12m的回车场:
        • (2)临时消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m;
        • (3)下列建筑应设置环形临时消防车道，设置环形临时消防车道确有困难时，除设置回车场外，还应设置临时消防救援场地:
          • 1)建筑高度大于24m的在建工程;
          • 2)建筑工程单体占地面积大于3000 ㎡的在建工程:
          • 3)超过10栋，且为成组布置的临时用房。
      • 六、现场消防安全教育、技术交底和检查
    • 2A320042现场文明施工管理
      • 一、现场文明施工主要内容
      • 二、现场文明施工管理基本要求
      • 三、现场文明施工管理要点
        • (1)现场必须实施封闭管理，场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、稳定、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于1. 8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2. 5m。
        • (2)现场出入口明显处应设置“五牌-一图"，即:工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
        • (6)现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，在建工程内、伙房、库房不得兼作宿舍。宿舍必须设置可开启式外窗，床铺不得超过2层, .通道宽度不得小于0.9m。宿舍室内净高不得小于2. 5m，且每间宿舍居住人员不得超过16人。
        • (7)现场设置的办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体活动室、密闭式垃圾站或容器(垃圾分类存放)及盟洗设施等临时设施，所用建筑材料应符合环保、消防要求。
        • ( 11 )现场应设宣传栏、报刊栏，悬挂安全标语和安全警示标志牌。
    • 2A320043现场成品保护管理
      • 一、施工现场成品保护的重要性
      • 二、施工现场成品保护的范围
      • 三、施工现场成品保护的要点
    • 2A320044现场环境保护管理
      • 一、环境、环境因素、环境影响的概念
      • 二、施工现场常见的重要环境影响因素
      • 三、施工现场环境保护实施要点
        • (2)在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前7d向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。
        • 噪声(21 年案例)： 施工期间的噪声排放应当符合国家规定的建筑施工场界噪声排放标准。夜间(22:00~6: 00) 施工的，需办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。昼间70dBA，夜间55dBA ( 15dBA浮动)
        • 固体废弃物: (4)现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分 类存放。建筑垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议，及时清运处置。有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。
        • 污水排放(20年案例)： 排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领《临时排水许可证》，雨、污要分流，污水经沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网。
        • 扬尘: (5)现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。现场土方作业应采取防止扬尘措施。
        • (6)拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施，并应在规定期限内将废弃物清理完毕。建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器倒运，严禁凌空抛掷。
        • (8)除有符合环保要求的设施外，施工现场内严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。
    • 2A320045职业健康安全管理
      • 一、危险源的概念
      • 二、施工现场主要职业危害
      • 三、施工现场易引发的职业病类型
      • 四、职业病的防治
      • 五、施工现场卫生与防疫
    • 2A320046临时用电、用水管理
      • 一、施工现场临时用电管理
        • (3)施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计:
          • 编制人:电气工程技术人员。.
          • 批准人:法人资格企业的技术负责人批准后实施。
          • 使用前必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。
        • (6)电工作业应持有效证件，电工作业由二人以上配合进行，并按规定穿绝缘鞋、戴绝缘手套、使用绝缘工具:严禁带电作业和带负荷插拔插头等。
        • (8) 现场照明低压电要求
      • 二、施工现场临时用水管理
        • (1)现场临时用水:生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。
        • (3)消防用水- -般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。
        • (4)高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。
    • 2A320047安全警示牌布置原则
      • 一、施工现场安全警示牌的类型
        • 安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。
      • 二、安全警示牌的作用和基本形式
      • 三、施工现场安全警示牌的设置原则
        • 施工现场安全警示牌的设置应遵循“标准、安全、醒目、便利、协调、合理”的原则。
      • 四、施工现场使用安全警示牌的基本要求
        • (1)例如，在爆炸物及有毒有害物质存放处设“禁止烟火”等禁止标志:在木工圆锯旁设置“当心伤手”等警告标志;在通道口处设置“安全通道”等提示标志等。
        • (2)安全警示牌应设置在所涉及的相应危险地点或设备附近最容易被观察到的地方。
        • (4)安全警示牌应牢固地固定在依托物上，不能产生倾斜、卷翘、摆动等现象，高度应尽量与人眼的视线高度相一致。
        • (6)多个安全警示牌在一起布置时， 应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序，先左后右、先上后下进行排列。各标志牌之间的距离至少应为标志牌尺寸的0.2倍。
        • (7)有触电危险的场所应选用由绝缘材料制成的安全警示牌。
    • 2A320048施工现场综合考评分析
      • 一、施工现场综合考评的概念
      • 二、施工现场综合考评的内容
        • 建筑业企业的施工组织管理:工程质量管理:施工安全管理:文明施工管理和建设:监理单位的现场管理等五个方面。
      • 三、施工现场综合考评办法及奖励
      • [补充]《房屋市政工程复工复产指南》(建办质) (2020) 8号)
        • 2.4施工现场准备
          • 2.4.1施工现场采取封闭式管理。严格施工区、材料加工和存放区、办公区、生活区等“四区”分离，并设置隔离区和符合标准的隔离室。现场不具备条件的，应按照标准在异地设置。
          • 2.4.2在卫生健康、疾控等专业部门指导下，对施工现场所有场所进行全面消毒杀菌。
          • 2.4.3根据工程规模和务工人员数量等因素，合理配备体温计、口罩、消毒剂等疫情防控物资。
          • 2.4.4安排专人负责文明施工和卫生保洁等工作，按照相关规定分类设置防疫垃圾(废弃口罩等)、生活垃圾和建筑垃圾收集装置。
        • 3.现场疫情防控
          • 3.1人员登记
            • 3.1.1严格执行门卫登记检查制度。通过建筑工地实名制管理系统，对进入施工现场的人员进行实名制考勤、登记和核查，禁止无关人员进入现场。所有进入现场的人员必须佩戴口罩。
            • 3.1.2在施工现场进出口设立体温监测点，对所有进入施工现场人员进行体温检测并登记，每天测温不少于两次。凡有发热、干咳等症状的，应阻止其进入，并及时报告和妥善处置。
            • 3.1.3建立建设、施工、监理等单位各类人员实名名册，并对所有人员排查身体状况后建立健康卡，如实记录人员姓名、年龄、家庭地址、联系电话、进退场时间、身体健康等信息。
  • 2A320050建筑工程施工进度管理
    • 2A320051施工进度计划的编制
      • 一、施工进度计划的分类
        • 施工进度计划按编制对象的不同可分为:
          • 施工总进度计划
          • 单位工程进度计划
          • 分阶段（或专项工程）工程进度计划
          • 分部分项工程进度计划
      • 二、合理施工程序和顺序安排的原则
        • 1）安排施工程序的同时，首先安排其相应的准备工作；
        • 2）首先进行全场性工程的施工，然后按照工程排队的顺序，逐个地进行单位工程的施工；
        • 3）“三通”工程应先场外后场内，由远而近，先主干后枝干，排水工程要先下游后上游；
        • 4）先地下后地上和先深后浅的原则；
        • 5）主体结构施工在前，装饰工程施工在后，随着建筑产品生产工厂化程度的提高，它们之间的先后时间间隔的长短也将发生变化；
        • 6）既要考虑施工组织要求的空间顺序，又要考虑施工工艺要求的工种顺序；必须在满足施工工艺要求的条件下，尽可能地利用工作面，使相邻两个工种在时间上合理且最大限度地搭接起来。
      • 三、施工进度计划的表达方式
        • 施工总进度计划可采用网络图或横道图表示，并附必要说明，宜优先采用网络计划。单位工程对于工程规模较大、工序比较复杂的工程宜采用网络图表示。
      • 四、单位工程进度计划的编制依据
      • 五、单位工程进度计划的内容
    • 2A320052流水施工方法在建筑工程中的应用
      • 流水施工的特点;
        • (1）科学利用工作面，争取时间，合理压缩工期:【进度】
        • (2）工作队实现专业化施工，有利于工作质量和效率的提升;【质量】
        • (3）工作队及其工人、机械设备连续作业，同时使相邻专业队的开工时间能够最大限度地搭接，减少窝工和其他支出，降低建造成本;【成本】
        • (4）单位时间内资源投入量较均衡，有利于资源组织与供给。【资源】
      • 一、流水施工参数
        • (1）工艺参数(n):
          • 包括施工过程和流水强度两个参数，施工过程数也称工序。
        • (2）空间参数（M:
          • 可以是施工段，流水段、多层的施工层数。
        • (3）时间参数:
          • 相邻各专业工作队投入施工的最小时间的间隔。
          • 流水节拍(t):流水步距(K):工期(T)。
        • (4）补充参数:技术间歇（G）
      • 二、流水施工的组织形式
      • 三、流水施工的表达方式
      • 四、流水施工方法的应用-
    • 2A320053网络计划方法在建筑工程中的应用
      • 我国《工程网络计划技术规程》JGJ/T 121-2015推荐的常用的工程网络计划类型包括:
        • (1）双代号网络计划。(2018/2019/2021）
        • (2）单代号网络计划
        • (3）双代号时标网络计划。(2017、2020年延考绘制)
        • (4）单代号搭接网络计划
      • 一、网络计划时差、关键工作与关键线路
        • 1.逻辑关系;
          • (1）严禁出现循环回路;
          • (2）一个起始节点一个终点节点;
        • 2.绘图规则:
          • (1）严禁出现双箭头和无箭头箭线;
          • (2）节点编号不重复，必须小节点号指向大节点号;
          • (3）箭线上不能分叉，尽量不出现交叉:
          • (4）编号:箭头节点编号大于箭尾节点编号，编号可以不连续，但一定不能重复。
      • 二、网络计划方法的应用 P181
    • 2A320054施工进度计划的检查与调整
      • 一、施工进度计划检测与检查的内容
      • 二、施工进度计划的调整
        • 施工进度计划的调整应依据进度计划检查结果。
        • 1.调整的内容
          • 施工内容:工程量、起止时间、持续时间、工作关系、资源供应等。调整施工进度计划采用的原理、方法与施工进度计划的优化相同。
        • 2.调整施工进度计划的步骤(2020年案例)
        • 3．进度计划的调整
          • (1）关键工作的调整。本方法是进度计划调整的重点，也是最常用的方法之一。
          • (2〉改变某些工作间的逻辑关系。此种方法效果明显，但需要在允许改变工作关系的前提下才能进行。
          • (3）剩余工作重新编制进度计划。
          • (4）非关键工作调整。
          • (5）资源调整。
        • 4.三优化:工期优化、费用优化、资源优化
          • 其中:工期优化也称时间优化，其目的是当网络计划计算工期不能满足要求工期时，通过不断压缩关键线路上的关键工作的持续时间等措施，达到缩短工期、满足工期要求目的。
          • 工期优化选择优化对象应考虑下列因素（21年案例)
            • 工期压缩关键是:关键线路且费用最少
            • 1）缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作
            • 2）有备用或替代资源的工作
            • 3）缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工种。
        • 5.资源优化
          • 两种模式
            • 资源有限、工期最短
            • 工期固定、资源均衡
          • 资源优化的前提条件
            • 1）优化工程中，不改变网络计划中各项工作之间的逻辑关系；
            • 2）优化过程中，不改变网络计划中各项工作的持续时间；
            • 3)网络计划中各工作单位时间所需资源数量为合理常量；
            • 4）除明确可中断的工作外，优化过程中一般不允许中断工作，应保持其连续性。
        • 6.费用优化
          • 费用优化的目的就是使项目的总费用最低
      • 三、施工进度计划调整示例
  • 2A320060建筑工程施工质量管理
    • 2A320061建筑材料质量管理
      • 建筑材料的质量控制主要体现在以下四个环节。
        • 材料的采购、
        • 材料进场试验检验、
        • 过程保管、
        • 材料使用。
      • 一、材料采购的控制
      • 二、材料进场试验检验
        • (1）材料进场质量控制原则
        • (3）施工检测试验计划
          • 施工检测试验计划应在工程施工前由施工项目技术负责人组织有关人员编制，并应报送监理单位进行审查和监督实施。
          • 施工检测试验计划应按检测试验项目分别编制，并应包括以下内容:
            • 1)检测试验项目名称;
            • 2）检测试验参数;
            • 3）试样规格;
            • 4）代表批量;
            • 5)施工部位;
            • 6）计划检测试验时间。
      • 三、施工过程材料质量检测试验
        • 施工过程质量检测试验依据:
          • 施工流水段划分、
          • 工程量、
          • 施工环境及质量控制的需要确定抽检频次。
      • 四、材料检验见证与送样
        • 需要见证检测的检测项目，施工单位应在取样及送检前通知见证人员。见证人员发生变化时，监理单位应通知相关单位，办理书面变更手续。
        • 见证人员应对见证取样和送检的全过程进行见证并填写见证记录。检测机构接收试样时应核实见证人员及见证记录，见证人员与备案见证人员不符或见证记录无备案见证人员签字时不得接收试样。
      • 五、材料的保管和使用控制
        • 项目应安排专人管理材料并建立材料管理台账，进行收、发、储、运等环节的技术管理。
    • 2A320062地基基础工程施工质量管理
      • 一、一般规定
        • 灌注桩成孔的控制深度应符合下列要求:
      • 二、地基工程
      • 三、桩基工程
        • 1.材料质量控制
          • (1）粗骨料:应采用质地坚硬的卵石、碎石粒径应用15~25mm。卵石不宜大于50mm，碎石不宜大于40mm含泥量不大于2%。
          • (2）细骨料:应选用质地坚硬的中砂，含泥量不大于5%，无垃圾、泥块等杂物。
          • (3）水泥:严禁使用快硬水泥浇筑水下混凝土。
          • (4）水:宜采用饮用水。
        • 2．钢筋笼制作与安装质量控制(2020年案例)
          • (1）钢筋笼宜分段制作，分段长度视成笼的整体刚度、材料长度、起重设备的有效高度三因素综合考虑。
      • 四、基坑工程
      • 五、土方工程
        • (3）工程轴线控制桩设置离建造物的距离一般应大于2S(S为挖土深度)。水准点标高可放在已有的建筑物或构筑物上（己稳定无变化)，也可在离建造物稍远的地方设置水准点。
        • (9）土方回填
          • 2)土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除积水，挖出淤泥，验收基底高程。(20年真题)
          • 3）填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具经试验确定。填方应按设计要求预留沉降量，一般不超过填方高度的3%。冬季填方每层铺土厚度应比常温施工时减少20%~25%，预留沉降量比常温时适当增加。
          • 土方中不得含冻土块且填土层不得受冻。
      • 六、验收
        • 自检:地基基础分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。
        • 组织:然后由总监理工程师或建设单位项目负责人组织。
        • 参加:勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规范规定进行验收。
    • 2A320063混凝土结构工程施工质量管理
      • 一、模板工程施工质量控制
      • 二、钢筋工程施工质量控制
        • (1）钢筋进场时，应按下列规定检查性能及重量:
          • 3）经产品认证符合要求的钢筋，其检验批量可扩大一倍。在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三次进场检验均合格时，其后的检验批量可扩大一倍;【30t变为60t】
        • (2）成型钢筋进场时，应检查成型钢筋的质量证明文件、成型钢筋所用材料质量证明文件及检验报告，并应抽样检验成型钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯和重量偏差。检验批量可由合同约定，同一工程、同一原材料来源、同一组生产设备生产的成型钢筋，检验批量不宜大于30t。
      • 三、混凝土工程施工质量控制
        • 混凝土所用原材料进场复验应符合下列规定:
          • 水泥:
            • 1）对水泥的强度、安定性、凝结时间及其他必要指标进行检验。同一生产厂家、同一品种、同一等级、同一批次且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批。
            • 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应进行复验，并应按复验结果使用。
          • 水:
            • 5）当采用饮用水作为混凝土用水时。可不检验。未经处理的海水严禁用于钢筋混凝土和预应力混凝土的拌制和养护。
        • 预应力混凝土结构、钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂;
        • 混凝土浇筑前现场应先检查验收下列工作:
          • 1）隐蔽工程验收和技术复核;
          • 2）对操作人员进行技术交底;
          • 3）根据施工方案中的技术要求，检查并确认施工现场具备实施条件
          • :4）应填报浇筑申请单，并经监理工程师签认。
        • 对首次使用的配合比应进行开盘鉴定，开盘鉴定的内容应包括:
          • 1)混凝土的原材料与配合比设计所采用原材料的一致性
          • ;2）出机混凝土工作性与配合比设计要求的一致性:
          • 3）混凝土强度;
          • 4）混凝土凝结时间;
          • 5）工程有要求时，尚应包括混凝土耐久性能等。
        • 混凝土拌合物入模温度不应低于5C°，且不应高于35C°
        • 混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水;
        • 混凝土运输、输送、浇筑过程中散落的混凝土严禁用于结构浇筑。
        • 在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/m㎡以前，不得在其上踩踏、堆放荷载或安装模板及支架。
        • 柱、墙混凝土设计强度等级高于梁、板混凝土设计强度等级时，混凝土浇筑应符合下列规定:(2019年案例)
          • (1）地下部分:柱、墙混凝土设计强度比梁、板混凝土设计强度高两个等级及以上时，应在交界区域采取分隔措施。分隔位置应在低强度等级的构件中，且距高强度等级构件边缘不应小于500mm。
          • (2〉地上部分:柱、墙混凝土设计强度比梁、板混凝土设计强度高一个等级时，柱、墙位置梁、板高度范围内的混凝土经设计单位同意，可采用与梁、板混凝土设计强度等级相同的混凝土进行浇筑。
      • 四、装配式结构工程施工质量控制
    • 2A320064砌体结构工程施工质量管理
      • 一、材料要求
        • (2）当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按复验结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。
        • (5）施工现场砌块应按品种、规格堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。
      • 二、施工过程质量控制
        • (4）每一检验批且不超过250m砌体的各类、各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。
        • (12）填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空（缝)隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。
        • (15）在厨房、卫生间、浴室等处现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm。
        • (17）芯柱混凝土宜选用专用小砌块灌孔混凝土。
          • 浇筑芯柱混凝土应符合下列规定:【限高、限强、冲水、注浆】
            • 1）每次浇筑的高度宜为半个楼层，但不应大于1.8m;
            • 2）浇筑芯柱混凝土时，砌筑砂浆的强度应大于1MPa:
            • 3）清除孔内掉落的砂浆及杂物，并用水冲淋孔壁;
            • 4）浇筑芯柱混凝土前，应先注入适量与芯柱混凝土成分相同的去石子砂浆:
            • 5）每浇筑400~500mm高度捣实一次，或边浇筑边振捣。
    • 2A320065钢结构工程施工质量管理
      • 一、原材料及成品进场
        • 对属于下列情况之一的钢材，应进行全数抽样复验:
          • 1)国外进口钢材;【进口、混批、有Z性;】
          • 2）钢材混批:【一级、大跨、有疑义】
          • 3）板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板;
          • 4）建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材;
          • 5)设计有复验要求的钢材;
          • 6）对质量有疑义的钢材。
      • 二、钢结构焊接工程、
        • (一)材料质量要求
          • (4）焊条、焊剂、药芯焊丝、电渣焊熔嘴和焊钉用的瓷环等在使用前，必须按照产品说明书及有关焊接工艺的规定进行烘焙。(19年多选)
        • (二）施工过程质量控制
          • (6）用锤击法消除中间焊层应力时，应使用圆头手锤或小型振动工具进行，不应对根部焊缝、盖面焊缝或焊缝坡口边缘的母材进行锤击。
          • (7）碳素结构钢应在焊缝冷却到环境温度后，低合金钢应在完成焊接24h后进行焊缝无损检测检验。
      • 三、钢结构紧固件连接工程
      • 四、钢结构安装工程
      • 五、钢结构涂装工程
        • (二）油漆防腐涂料施工过程质量控制
          • (2）在表面达到清洁程度后，油漆防腐涂装与表面除锈之间的间隔时间一般宜在4h之内，在车间内作业或温度较低的晴天不应超过12h。
          • (4）钢结构表面处理与热喷涂施工的间隔时间，晴天或湿度不大的气候条件下应在12h以内，雨天、潮湿、有盐雾的气候条件下不超过2h。
        • (三)防火涂料施工过程质量控制
          • (3）防火涂料涂装施工应分层施工，上层涂层干燥或固化后，方可进行下道涂层施
    • 2A320066建筑防水、保温工程施工质量管理
      • 一、建筑防水工程质量控制
        • (一）屋面防水施工质量控制
          • (4）卷材防水层的施工环境温度应符合下列规定:
            • 1）热熔法和焊接法不宜低于一10”C;
            • 2）冷粘法和热粘法不宜低于5℃;
            • 3）自粘法不宜低于10℃。
          • (7）二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级(0.2MPa)，并应掺膨胀剂。二次浇筑的混凝土结合面应清理干净后进行界面处理，混凝土应浇捣密实。加强防水层应覆盖施工缝，并超出边缘不小于150mm.
        • (二)室内防水施工质量控制(21年案例)
          • (8）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm。其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应。浴室花洒所在及邻近墙面防水层高度不应小于1.8m。
          • (17）楼地面防水层蓄水高度不应小于20mm，独立水容器应满池蓄水，地面和水池的蓄水试验时间均不应小于24h;墙面间歇淋水试验应达到 30min 以上进行检验不渗漏。
      • 二、建筑保温工程质量控制
        • （一）屋面保温施工质量控制
          • (5）板状材料保温层的基层应平整、干燥、干净，相邻板块应错缝拼接，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。
          • (8）现浇泡沫混凝土（20年延考案例)
          • (9）保温层的施工环境温度应符合下列规定:
            • 1）干铺的保温材料可在负温度下施工;
            • 2）用水泥砂浆粘贴的板状保温材料不宜低于5°C:
            • 3）喷涂硬泡聚氨酯宜为15-35°C，空气相对湿度宜小于85%，风速不宜大于三级；
            • 4）现浇泡沫混凝土宜为5°C~35° C。
        • (二）外墙外保温施工质量控制
          • (1）外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏,不得产生渗水裂缝。
          • (2）外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C.夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。
          • (4）聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢固，不得有空鼓和松动，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40%，锚固深度不小于25mm。
    • 2A320067墙面、吊顶与地面工程施工质量管理
      • 一、轻质隔墙工程质量验收的一般规定
      • 二、吊顶工程质量验收的一般规定
      • 三、地面工程常用饰面质量验收的一般规定
    • 2A320068建筑幕墙工程施工质量管理
      • 一、建筑幕墙工程质量验收的一般规定:
        • (3）玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定
          • 2）幕墙玻璃的厚度不应小于6mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。
        • (4）幕墙工程使用的密封胶应符合下列规定
          • 1)同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮结构密封胶。同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。
          • 6)除全玻幕墙外不应在施工现场打注硅酮结构胶。
          • 9）幕墙用的各类密封胶都必须在有效期内使用。
    • 2A320069门窗与细部工程施工质量管理
      • 门窗与细部工程质量验收的一般规定:
        • (1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100檬应划分为一个检验批，不足100檬也应划分为一个检验批。
        • (5)门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验:
          • 1）人造木板的甲醛含量:
          • 2）建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能。(三性实验)
  • 2A320070建筑工程施工安全管理
    • 2A320071基坑工程安全管理
      • 一、基坑（槽）支护的主要方式
        • 简单水平支撑:钢板桩;水泥土桩:钢筋混凝土排桩;土钉;锚杆:地下连续墙;逆作拱墙;原状土放坡;桩、墙加支撑系统; 上述两种或两种以上方式的合理组合等。
      • 二、基坑工程监测
        • 1．支护结构监测包括:
          • 1）对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测
          • 2）对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的监测;
          • 3）对腰梁（围凛）轴力、弯曲应力的监测;
          • 4）对立柱沉降、抬起的监测等。
        • 2．周围环境监测包括:(19/21年案例）
          • 1）坑外地形的变形监测
          • 2）临近建筑物的沉降和倾斜检测
          • 3）地下管线的沉降和位移检测等
      • 三、基坑发生坍塌前的主要迹象
        • (1）周围地面出现裂缝，并不断扩展；
        • (2）支撑系统发出挤压等异常响声;
        • (3）环梁或排桩、挡墙的水平位移较大，并持续发展;
        • (4）支护系统出现局部失稳;
        • (5）大量水土不断涌入基坑。
      • 四、基坑支护安全控制要点
        • (1）基坑支护与降水、土方开挖必须编制专项施工方案，并出具安全验算结果，经施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师签字后实施。
        • (2）基坑支护结构必须具有足够的强度、刚度和稳定性。
        • (3）基坑支护结构（包括支撑等）的实际水平位移和竖向位移，必须控制在设计允许范围内。
        • (4）控制好基坑支护与降水、止水睢幕等施工质量，并确保位置正确。
        • (5）控制好基坑支护(含锚杆施工)，降水与开挖的顺序和时间间隙。
        • (6）控制好管涌、流沙、坑底隆起、坑外地下水位变化和地表的沉陷等。
        • (7）控制好坑外建筑物、道路和管线等的沉降、位移。
      • 五、基坑施工应急处理措施
        • 基坑工程施工前，应对施工过程中可能出现的支护变形、漏水等影响基坑安全不利因素制定应急预案。【排＋堵】
        • (1）在基坑开挖过程中，一旦出现渗水或漏水，应根据水量大小，采用:坑底设沟排水、引流修补、密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆等方法及时处理。
        • (2）如位移持续发展，超过设计值较多，则应采用水泥土墙背后卸载、加快垫层施工及垫层加厚和加设支撑等方法及时处理。
        • (3）悬臂式支护结构发生位移时，应采取加设支撑或锚杆、支护墙背卸土等方法及时处理。悬臂式支护结构发生深层滑动应及时浇筑垫层，必要时也可加厚垫层，以形成下部水平支撑。
    • 2A320072脚手架工程安全管理
      • 一、一般脚手架安全控制要点
      • 二、一般脚手架检查与验收程序（2018年案例)
        • (1）脚手架的检查与验收应由项目经理组织。按照技术规范、施工方案、技术交底等有关文件进行验收。
        • (2）脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收: 【六、一、节(解）、前、前、后、后】
          • 1)基础完工后，脚手架搭设前:
          • 2）每搭设完6m~8m高度后;
          • 3）作业层上施加荷载前;
          • 4）达到设计高度后:
          • 5）遇有六级及以上大风或大雨后;
          • 6）冻结地区解冻后:
          • 7）停用超过一个月的，在重新投入使用之前。
    • 2A320073模板工程安全管理
      • 二、模板工程施工前的安全审查验证
        • 模板工程施工前，要对模板的设计资料进行审查验证。审查验证的项目主要包括:
          • (1）模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确，审核续是否齐全。
          • (2）模板设计图（包括:结构构件大样及支撑体系、连接件等）设计是否安全合理，图纸是否齐全。
          • (3）模板设计中的各项安全措施是否齐全。
      • 三、现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装要求
        • (4）立柱接长严禁搭接，必须采用对接扣件连接，相邻两立柱的对接接头不得在同步内，且对接接头沿竖向错开的距离不宜小于50Omm，各接头中心距主节点不宜大于步距的1/3。严禁将上段的钢管立柱与下段钢管立柱错开固定在水平拉杆上。
        • (5）为保证立柱的整体稳定，在安装立柱的同时，应加设水平拉结和剪刀撑。四、影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素（2014选择)
      • 五、保证模板安装施工安全的基本要求
        • (1）模板工程作业高度在2m及2m 以上时，要有安全可靠的操作架子或操作平台，并按要求进行防护。
        • (4）五级以上大风天气，应停止进行大块模板拼装和吊装作业。
    • 2A320074高处作业安全管理
      • 一、高处作业的定义
        • 高处作业是指凡在坠落高度基准面≥2m，有可能坠落的高处进行的作业。
      • 二、高处作业的分级
      • 三、高处作业的基本安全要求
        • (1）施工单位应为从事高处作业的人员提供合格的安全帽、安全带、防滑鞋等必备的个人安全防护用具、用品。从事高处作业的人员应按规定正确佩戴和使用。
        • (5）因作业需要，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施;作业后应立即恢复。
        • (7）在雨雪天从事高处作业，应采取防滑措施。在六级及六级以上强风和雷电、暴雨、大雾等恶劣气候条件下，不得进行露天高处作业。
      • 五、操作平台作业安全控制要点(17年案例/19年多)
        • (1)）移动式操作平台台面不得超过10 m，高度不得超过5m，台面脚手板要铺满钉牢，台面四周设置防护栏杆。平台移动时，作业人员必须下到地面，不允许带人移动平台。
        • (2）悬挑式操作平台的设计应符合相应的结构设计规范要求，周围安装防护栏杆。悬挑式操作平台安装时不能与外围护脚手架进行拉结，应与建筑结构进行拉结。
        • (3）操作平台上要严格控制荷载，应在平台上标明操作人员和物料的总重量，使用过程中不允许超过设计的容许荷载。
      • 六、交叉作业安全控制要点
        • (1）交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业人员的位置处在上部落物的可能坠落半径范围以外当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。
        • (2）在拆除模板、脚手架等作业时，作业点下方不得有其他作业人员，防止落物伤人。拆下的模板等堆放时，不能过于靠近楼层边沿，应与楼层边沿留出不小于1m的安全距离，码放高度也不得超过1m。
        • (3）结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。
      • 七、高处作业安全防护设施验收的主要项目
        • (1)所有临边、洞口等各类技术措施的设置情况。
        • (2）技术措施所用的配件、材料和工具的规格和材质。
        • (3）技术措施的节点构造及其与建筑物的固定情况。
        • (4）扣件和连接件的紧固程度。
        • (5）安全防护设施用品及设备的性能与质量是否合格的验证。
    • 2A320075洞口、临边防护管理
      • 一、脚手架的安全控制要点
        • (3）楼梯口、楼梯边应设置防护栏杆，或者用正式工程的楼梯扶手代替临时防护栏杆。
        • (4）电梯井口除设置固定的栅门外，还应在电梯井内每隔两层(不大于10m）设一道安全平网进行防护。
        • (6)施工现场大的坑槽、陡坡等处，除需设置防护设施与安全警示标牌外，夜间还应设红灯示警。
      • 二、洞口的防护设施要求（2017年案例)
      • 四、防护栏杆的设置要求
        • (1〉防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0~～1.2m。下杆离地高度为0.5~0.6m。除经设计计算外，横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。
        • (2）当栏杆在基坑四周固定时，可采用钢管打入地面50~70cm 深。
        • (6）防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm的挡脚板或40cm的挡脚笆。
    • 2A320076施工用电安全管理
      • (4）配电箱的设置:
        • 1）施工用电配电系统应设置总配电箱（配电柜)、分配电箱、开关箱，并按照“总一分一开”顺序作分级设置。
      • (5）电器装置的选择与装配:
        • 5）在开关箱中作为末级保护的漏电保护器，其额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应大于0.1s。
        • 6）PE线上严禁装设开关或熔断器，严禁通过工作电流，且严禁断线。
    • 2A320077垂直运输机械安全管理、
      • 一、物料提升机安全控制要点
        • (2）物料提升机的基础应按图纸要求施工。高架提升机的基础应进行设计计算，低架提升机在无设计要求时，可按素土夯实后，浇筑300mm (C20混凝土）厚条形基础。
        • (4)为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在20m 以下可设1组不少于4根)，高度在30m 以下不少于2组，超过30m时不应采用缆风绳锚固方法，应采用连墙杆等刚性措施。
        • (5）物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护。在建工程各层与提升机连接处应搭设卸料通道，通道两侧应按临边防护规定设置防护栏杆及挡脚板，并用立网封闭。
        • (6）各层通道口处都应设置常闭型的防护门。地面进料口处应搭设防护棚，防护棚的尺寸应视架体的宽度和高度而定，防护棚两侧应封挂安全立网。
        • (7）物料提升机组装后应按规定进行验收，合格后方可投入使用。
      • 二、外用电梯安全控制要点(2020年多选)
        • (2）外用电梯的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。
        • (3）外用电梯的制动器，限速器，门联锁装置，上、下限位装置，断绳保护装置，缓冲装置等安全装置必须齐全、灵敏、可靠。
        • (4）外用电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部应根据电梯高度搭设足够尺寸和强度的防护棚。
        • (5）外用电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置安全防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。(2017年单选)
        • (8）外用电梯在大雨、大雾和六级及六级以上大风天气时。应停止使用。暴风雨过后,应组织对电梯各有关安全装置进行一次全面检查。
      • 三、塔式起重机安全控制要点（2019年多选)
        • (6）遇有风速在12m/s (或六级〉及以上大风、大雨、大雪、大雾等恶劣天气，应停止作业，将吊钩升起。行走式塔吊要夹好轨钳。雨雪过后，应先经过试吊，确认制动器灵敏可靠后方可进行作业。
        • (7）在吊物载荷达到额定载荷的90%时，应先将吊物吊离地面200m~50Omm后，检查机械状况、制动性能、物件绑扎情况等，确认无误后方可起吊。对有晃动的物件，必须拴拉溜绳使之稳固。
    • 2A320078施工机具安全管理
      • 一、木工机具安全控制要点
        • (2)不得使用合用一台电机的多功能木工机具。
        • (4）圆盘锯的锯片防护罩、传动防护罩、挡网或棘爪、分料器、接零保护、漏电保护装置必须齐全有效。
        • (5）机具应使用单向开关，不得使用倒顺双向开关。
      • 二、钢筋加工机械安全控制要点
        • (2）钢筋加工机械明露的机械传动部位应有防护罩，机械的接零保护、漏电保护装置必须齐全有效。
        • (3）钢筋冷拉场地应设置警戒区，设置防护栏杆和安全警示标志。
      • 三、手持电动工具的安全控制要点
        • (2）手持电动工具自带的软电缆不允许任意拆除或接长，插头不得任意拆除更换。
      • 四、电焊机安全控制要点
        • (1）电焊机安装完毕，经验收合格后方可投入使用。
        • (4）电焊机一次侧电源线应穿管保护，长度一般不超过5m，焊把线长度一般不应超过30m，并不应有接头，一二次侧接线端柱外应有防护罩。
        • (5）电焊机施焊现场10m 范围内不得堆放易燃、易爆物品。
      • 六、潜水泵安全控制要点（2020年案例)
      • 七、打桩机械安全控制要点
        • (7）雷电天气无避雷装置的桩机应停止作业，遇有大雨、雪、雾和六级及六级以上强风等恶劣气候，应停止作业，并应将桩机顺风向停置，并增加缆风绳。
    • 2A320079施工安全检查与评定
      • 一、施工安全检查评定项目
        • 1.安全管理
          • （1）安全管理检查评定内容
            • 保证项目应包括:安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援。【责、案、技、检、教、救援】
          • (2）安全技术交底检查评定内容
            • 1)施工负责人在分派生产任务时，应对相关管理人员、施工作业人员进行书面安全技术交底;
            • 2）安全技术交底应按施工工序、施工部位、施工栋号分部分项进行;
            • 3）安全技术交底应结合施工作业场所状况、特点、工序，对危险因素、施工方案、规范标准、操作规程和应急措施进行交底;
            • 4）安全技术交底应由交底人、被交底人、专职安全员进行签字确认。【三方签字】
          • (5)分包单位安全管理
            • 1)总包单位应对承揽分包工程的分包单位进行资质、安全生产许可证和相关人员安全生产资格的审查;
            • 2)总包单位与分包单位签订分包合同时，应签订安全生产协议书，明确双方的安全责任；
            • 3）分包单位应按规定建立安全机构，配备专职安全员。
        • 2．文明施工(17年案例考查保证项目)
        • 3.扣件式钢管脚手架 【立、案、拉结、剪、脚、验】
          • 保证项目包括:施工方案、立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收。
        • 9．高处作业吊篮:
          • 保证项目包括:施工方案:安全装置:悬挂机构:钢丝绳:安装作业:升降作业。
        • 10.满堂脚手架
          • 保证项目包括:施工方案;架体基础:架体稳定:杆件锁件;脚手板:交底与验收。
        • 11．基坑工程
          • 保证项目包括:施工案:基坑支护:降排水:基坑开挖:坑边荷载:安全防护。
        • 12．模板支架
          • 检查评定保证项目包括:施工方案:支架基础:支架构造:支架稳定:施工荷载:交底与验收。
        • 18．起重吊装
          • 保证项目包括:施工方案;起重机械;钢丝绳与地锚;索具;作业环境;作业人员。
      • 二、施工安全检查评定等级等级
  • 2A320080建设工程造价与成本管理
    • 2A320081工程造价的构成与计算
      • 建设项目投资亦称建设工程造价
        • 从投资者的角度讲，是指建设项目从筹建到竣工交验及试运行所需的全部费用。一般包括以下八个部分：
          • (1）建筑工程费:
          • (2）设备购置费;
          • (3）设备安装费:
          • (4）工具、器具及生产家具购置费:
          • (5）其他工程费:
          • (6）预备费:
          • (7)固定资产投资方向调节税:
          • (8）建设期投资贷款利息。
      • 施工单位建安工程费:
        • 从承包商的角度，建设工程造价是指为建设某工程项目，预计或实际从技术市场、设备市场、材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格，俗称建筑安装工程造价。一般包括以下7个部分：
          • (1）人工费:
          • (2)材料费:
          • (3）施工机具使用费:
          • (4）企业管理费;
          • (5）利润;
          • (6）规费:
          • (7)税金。
      • 1.建筑工程造价的特点是：
        • (1）大额性:
        • (2）个别性和差异性:
        • (3）动态性;
        • (4)层次性。
      • 2．阶段名称;
        • 根据工程项目不同的建设阶段，建筑工程造价可以分为如下6类:
          • 投资估算;
          • 概算造价;
          • 预算造价;
          • 合同价;
          • 结算价;
          • 决算价。
      • 44号文
        • 建筑安装工程费
          • 直接费
            • 措施费
            • 直接工程费
              • 人工费
              • 材料费
              • 施工机械使用费
          • 间接费
            • 企业管理费
            • 规费
          • 利润
          • 税金
      • 一、按构成要素划分
      • (二）按造价形成划分
        • 公式:
          • 1、分部分项工程费
            • 分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)
          • 2．措施项目费
            • 1)国家计量规范规定应予计量的=Σ(措施项目工程量×综合单价)
            • 2）国家计量规范规定不宜计量的xxx费=计算基数×相应的费率(%)
          • 3．综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+一定范围的风险费用
    • 2A320082工程成本的构成与成本计划
      • 一、建筑工程施工成本
        • 建筑工程施工成本构成有两种，由此产生:
          • 完全成本法
          • 制造成本法(不含企业总部管理费)
      • 二、建筑工程施工成本的种类
        • 按照成本控制的不同标准划分为:
          • 目标成本、计划成本、标准成本、定额成本:
        • 按照费用目标划分为:
          • 生产成本、质量成本、工期成本、不可预见成本(21 年案
      • 五、施工成本计划
        • 成本程序管理程序如下:
          • (1)搜集和整理各类有关资料:
          • (2)分解目标成本;
          • (3)编制成本计划草案:
          • (4)综合平衡，编制正式的成本计划。
    • 2A320083工程量清点计价规范的运用
      • 一、 工程清单计价具有以下特点:
      • 措施项目费一览表
    • 2A320084合同价款的约定与调整
      • 一、合同价款的约定
      • 二、合同工价款的调整
        • 1. 合同价的调整
          • 发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之一时，发包人应予以修正。并相应调整合同价格:
            • 1)工程量清单存在缺项、漏项的;
            • 2)工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的:
            • 3)未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
    • 2A320085预付款与进度款的计算
      • 1.预付款的用途(20年案例)
      • 2.发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。
      • 一、预付款额度的确定方法
        • (1)百分比法:建筑工程一般不得超过年度工作量或合同造价(不含暂列金额)的25%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加:
        • 工程预付款=年度工作量(合同总价) X预付款比例
      • 二、预付备料款的回扣与进度款的计算
        • 1.起扣点= (承包工程价款总额-暂列金额) - (预付备料款/主要材料所占比重)
        • 2.《建设工程施工合同(示范文本)》对进度款计算的规定
    • 2A320086工程竣工结算
      • 一、竣工结算原则
        • (2)任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行。
      • 二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定
      • 三、竣工调值公式法
    • 2A320087成本控制方法在建筑工程中的应用
      • 一、成本管理的内容
        • 成本管理作为生产管理的一项职能， 其内容包括:
          • (1)确定成本目标;
          • (2)进行成本预测:
          • (3)编制成本计划:
          • (4)实施成本控制:
          • (5)开展成本核算;
          • (6)做好成本分析:
          • (7)编制成本报表。
      • 三、用价值工程原理控制工程成本(2018年案例)
        • 按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5条:
          • (1)功能提高，成本不变
          • (2)功能不变，成本降低;
          • (3)功能提高，成本降低: .
          • (4)降低辅助功能，大幅度降低成本:
          • (5)成本稍有提高，大大提高功能。
      • 四、建筑工程成本分析
        • 成本分析的依据是统计核算、会计核算和业务核算的资料。
        • 建筑工程成本分析方法有两类八种:
  • 2A320090建筑工程验收管理
    • 根据规范:建筑单位工程按部位和专业划分为十大分部
    • 2A320091检验批及分项工程的质量验收
      • 一、检验批的质量验收(20/21 年真题)
        • (1)检验批是工程质量验收的最小单位。
        • (2)检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按:工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。
        • (3)检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。
        • (4)检验批合格质量应符合下列规定:
          • 1)主控项目项目质量经抽样检验均应合格。(100%合格)
          • 2) 一般项目的质量经抽样检验合格。(80%合格)
          • 3)具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
      • 二、分项工程的质量验收
        • (1)分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。
        • (2)分项工程应由专业监理工程师( 建设单位项目专业技术负责人)组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。
    • 2A320092分部工程的质量验收
      • (1)可按专业性质、工程部位确定:
      • (2)分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收:
      • 地基与基础验收:勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加: (五方验收)
      • 主体结构、节能验收:设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加。(四方验收)
      • 四、钢结构分部工程竣工验收(20 年教材变化)
        • (1)钢结构作为主体结构之一应按子分部工程竣工验收:当主体结构均为钢结构时应按分部工程竣工验收。大型钢结构工程可划分为若干子分部工程进行竣工验收。
    • 2A320093室内环境质量验收
      • 一、民用建筑按室内污染环境不同的分类
        • (1)民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类:
          • 1) I类民用建筑工程:住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程;
          • 2) II 类民用建筑工程:办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。
      • 二、民用建筑工程室内环境污染物浓度限量
        • 民用建筑工程室内环境污染物浓度限量(21 年案例)
      • 三、室内污染物环境的验收(2021 年教材变化大)
        • 1.验收时间与抽检比例
        • 2.室内环境污染物浓度检测点数
        • 3. 民用建筑工程室内环境污染物浓度检测
        • 4.民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0. 5m、距楼地面高度0.8~1.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。
        • 6.检测结果的判定与处理
          • 1)当室内环境污染物浓度检测结果不符合规范规定时，应对不符合项目再次加倍抽样检测，并应包括原不合格的同类型房间及原不合格房间:当再次检测的结果符 合规范规定时，应判定该工程室内环境质量合格。再次加倍抽样检测的结果不符合规范规定时，应查找原因并采取措施进行处理，直至检测合格。
          • 2)室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。
    • 2A320094节能工程质量验收
      • 一、节能分部工程质量验收的划分
        • (4)建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能工程验收资料应单独组卷。
      • 三、节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序
        • 应符合《建筑节能工程施工质量验收标准》GB 50411- -2019 的要求，并应符合下列要求:
      • 四、建筑节能分部工程质量验收合格规定
        • (1)分项工程应全部合格;
        • (2)质量控制资料应完整;
        • (3)外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求:
        • (4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格:
        • (5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
    • 2A320095消防工程竣工验收
      • 《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令[2020]第51号)，已经2020年1月19日第15次部务会议审议通过，自2020年6月1日起施行。
      • 三、消防设计、施工质量责任与义务
        • (1)建设单位依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任。
        • 设计、施工、工程监理、技术服务等单位依法对建设工程消防设计、施工质量负主体责任。.
        • 建设、设计、施工、工程监理、技术服务等单位的从业人员依法对建设工程消防设计、施工质量承担相应的个人责任。
        • (2)建设单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务:
          • 6)组织有关单位进行建设工程竣工验收时，对建设工程是否符合消防要求进行查验;
          • 7)依法及时向档案管理机构移交建设工程消防有关档案。
        • (3)设计单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务:
          • 3)加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防设计实施情况签章确认，并对建设工程消防设计质量负责。
        • (4)施工单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务:
          • 3)参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防施工质量签章确认，并对建设工程消防施工质量负责。
    • 2A320096单位工程竣工验收
      • (2)单位工程质量验收程序和组织
        • 1)单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检;
        • 2)总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收:
        • 5)建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。(五方验收)
      • 过程验收的程序及划分
    • 2A320097工程竣工资料的编制
• 2A330000建筑工程项目施工相关法规与标准
  • 2A331000建筑工程相关法规
    • 2A331010建筑工程管理相关法规
      • 2A331011民用建筑节能管理规定
        • 二、新建建筑节能
          • (2）建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。
          • (4）施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。
          • (6）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
      • 2A331012建筑市场诚信行为信息管理办法
        • 三、诚信行为记录实行公布
          • 诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。
      • 2A331013危险性较大工程专项施工方案管理办法
        • 一、危险性较大的分部分项工程方案的定义:
          • 建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。(15年多选)
        • 二、危险性较大的分部分项工程范围
        • 三、专项方案的编制、审批及论证
          • 【补充】住建部令第37号摘要第五条、关于专项施工方案修改
            • ①经专家论证后结论为“通过”的，施工单位可参考专家意见自行修改完善;
            • ②结论为“修改后通过”的，施工单位应当按照专家意见进行修改，并履行有关审核和审查手续后方可实施，修改情况应及时告知专家。
      • 2A331014工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序
        • 一、生产安全事故报告及处理的原则
          • 1．事故报告的原则(2020年案例)
            • 事故报告应当及时、准确、完整，任何单位和个人对事故不得迟报、漏报、谎报或者瞒报。
          • 2．事故处理的原则 P270
          • 3．安全事故等级的划分(2018年案例)
        • 二、事故报告的期限和内容
          • 1.事故报告的期限
            • 事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告;施工单位负责人接到报告后，应当于lh内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。
            • 实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
          • 2.事故报告的内容
            • (1)事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称;
            • (2)事故的简要经过:
            • (3)事故已经造成或者可能造成的伤亡人数(包括下落不明的人数)和初步估计的直接经济损失:
            • (4)事故的初步原因;
            • (5)事故发生后采取的措施及事故控制情况:
            • (6)事故报告单位或报告人员;
            • (7)其他应当报告的情况。
      • 2A331015建筑工程严禁转包的有关规定
        • 转包是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。
        • 存在下列情形之一的，属于转包:
          • (1)施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的:
          • (2)施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的:
          • (3)施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的:
          • (4)施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的:
          • (5)劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的;
          • (6)施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;
          • (7)法律法规规定的其他转包行为。
      • 2A331016建筑工程严禁分包的有关规定
        • 一、违法分包的定义及应用
          • 1.施工单位将工程分包给个人的:
          • 2.施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的;
          • 3.施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的:
          • 4.施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外;
          • 5.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的:
          • 6.劳务分包单位将其承包的劳务再分包的:
          • 7.劳务分包单位除记取劳务作业费用外，还记取主要建筑材料款、周转材料和大中型施工机械设备费用的:
          • 8.法律法规规定的其他违法分包行为。
      • 2A331017工程保修有关规定
        • .一、保修期限和保修范围
          • 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为:
          • (1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限:
          • (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏和保温工程为5年:
          • (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期:
          • (4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年: .
          • (5)装修工程为2年。
      • 2A331018房屋建筑工程竣工验收备案管理的有关规定
        • 一、竣工备案的期限
          • 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d 内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
        • 二、竣工备案提交的文件
          • 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件:
            • (1)工程竣工验收备案表;
            • (2)工程竣工验收报告。(勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件);
            • (3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件:
            • (4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件:
            • (5)施工单位签署的工程质量保修书;
            • (6)法规、规章规定必须提供的其他文件。
  • 2A332000建筑工程标准
    • 2A332010建筑工程管理相关标准
      • 2A332011建设工程项目管理的有关要求
        • 五、合同管理
          • (1)项目合同管理应遵循下列程序:
            • 合同评审:合同订立:合同实施计划:合同实施控制:合同管理总结。
          • (2)合同评审应包括下列内容:
            • 合法性、合规性评审:合理性、可行性评审:合同严密性、完整性评审:与产品或过程有关要求的评审:合同风险评估。
        • 九、成本管理(2018 案例三同步)
          • (2)项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步的原则，项目管理机构应编制项目成本报告。
        • 十、安全生产管理
          • 组织应建立安全生产管理制度，坚持以人为本、预防为主，确保项目处于本质安全状态。
        • 十五、风险管理
          • 项目风险管理应包括下列程序:风险识别，风险评估，风险应对，风险监控。
      • 2A332012建筑施工组织设计的有关要求
        • 一、基本规定
          • (1)施工组织设计按编制对象，可分为:
            • 施工组织总设计
            • 单位工程施工组织设计
            • 施工方案三个层次
        • (2)施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据项目实际需要分阶段编制和审批。
        • (4)由专业承包单位施工的分部(分项)工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或其授权的技术人员审批:有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案。(分包方案两次批)
      • 2A332013建设工程文件归档整理的有关要求
        • 一、基本规定
          • (1)每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城建档案 管理机构。
          • (2)在工程文件与档案的整理、归档、验收、移交等工作中，建设单位应履行下列职责:
            • 6)在组织工程竣工验收前，提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收;未取得工程档案验收认可的文件，不得组织工程竣工验收:
            • 7)对列入城建档案管理机构接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，应向当地城建档案管理机构移交一套符 合规定的工程档案。
          • (3)勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。
          • (5)在工程竣工验收前，城建档案管理机构应对工程档案进行预验收，验收合格后，必须出具工程档案认可文件。
        • 二、归档文件的质量要求
          • (2)工程文件应采用碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材料。
          • (4)工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。
        • 三、工程文件的立卷
          • (1)一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程立卷。不同载体的文件应分别立卷。
          • (6)图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。
        • 四、工程文件的归档、验收与移交
          • (1)施工单位应向建设单位移交施工资料:
          • (2)实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。
          • (3)监理单位应向建设单位移交监理资料;
    • 2A332020建筑地基基础及主体结构工程相关技术标准
      • 2A332021建筑地基基础工程施工质量验收的有关要求
        • 二、地基工程
          • (5)粉煤灰地基
            • 施工前应检查:粉煤灰材料质量。
            • 施工中应检查:分层厚度、碾压遍数、施工含水量控制、搭接区碾压程度、压实系数等。
            • 施工结束后，应进行地基承载力检验。
        • 三、基础工程
          • (2)灌注桩混凝土抽检量。
          • (3)工程桩应进行承载力和桩身完整性检验。
          • (5)工程桩的桩身完整性的抽检数量不应少于总桩数的20%，且不应少于10根。每根柱子承台下的桩抽检数量不应少于1根。
        • 六、土石方工程
          • (3)土石方的开挖顺序、方法必须与设计工况和施工方案相一致并应遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。
          • (4)土石方回填施工。
            • 施工前检查:回填料含水量控制范围、铺土厚度、压实遍数等施工参数。
            • 施工中检查:排水系统，每层填筑厚度、辗迹重叠程度、含水量控制、回填土有机质含量、压实系数等:
            • 施工结束后检验:标高及压实系数检验。
      • 2A332022砌体结构工程施工质量验收的有关要求
        • 一、基本规定
          • (7)设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁。
          • (9)砌体施工质量控制等级分为A、B. C三级，配筋砌体不得为C级。
      • 2A332023混凝土结构工程施工质量验收的有关要求P292
        • 二、钢筋分项工程
          • (一)一般规定在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括:
            • (1)纵向受力钢筋的牌号、规格、数量、位置;
            • (2)钢筋的连接方式、接头位置、接头质量、接头面积百分率、搭接长度、锚固方式及锚固长度:
            • (3)箍筋、横向钢筋的牌号、规格、数量、间距、位置，箍筋弯钩的弯折角度及平直段长度:
            • (4)预埋件的规格、数量和位置。
          • (三)钢筋加工
            • (1)检查数量:按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。
            • (2)盘卷钢筋调直后应进行力学性能和重量偏差检验，其强度应符合标准的规定，其断后伸长率、重量偏差也应符合规定。取3个试件先进行重量偏差检验，再取其中2个试件进行力学性能检验。当采用无延伸功能的机械设备调直的钢筋，可不进行此项检验。
            • 检查数量:同-加工设备、同一牌号、同-规格的调直钢筋，重量不大于30t为一批，每批见证抽取3个试件。
        • 五、混凝土结构子分部工程
          • (1)对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验，结构实体检验包括:混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目:必要时可检验其他项目。
          • 结构实体检验应在监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。