大型商业综合体

这是一篇关于大型商业综合体的思维导图。消防控制室、用火用点管理、装修施工管理、特点和火灾风险、消防安全责任、消防设施管理。

大型商业综合体

• 消防控制室
  • 值班、技能、器具
    • 24h不间断+每班≥2人
    • 火灾确认--联动控制设备处于自动控制--119--启动预案
    • 及时向消防安全工作归口管理部门报告
• 用火用电管理
  • 严禁在营业时间动火作业
  • 作业前办理动火审批手续+主要出入口和作业现场醒目位置张贴公示
  • 清除可燃易燃物品+配置器材+落实监护+安全措施，确认无火灾爆炸危险后方可动火
  • 动火区域采用不燃材料与使用、营业区域进行分隔
  • 严禁的场所不得使用明火进行表演或燃放烟火
  • 各种灯具距可燃物≥0.5m
• 装修施工管理
  • 消防安全管理由施工单位负责，建设单位监督
  • 取得施工许可，向管理人办理审批手续+落实措施
• 消防设施单项检查、联动检查频率
  • 每月应至少一次设施单项检查
  • 每半年应至少一次设施联动检查
• 防火巡查、培训、演练频率对比记忆
  • 消防重点单位--每日1次防火巡查
  • 公众聚集场所在营业时间，每2h巡查一次，并结合实际夜间巡查--电子巡更+人员+复查人员+主管人员在记录上签名
  • 消防安全责任人+管理人+安全工作归口管理部门负责人--每半年一次安全教育培训
  • 从业员工岗前培训，在职期间每半年一次消防培训
  • 专职消防队员、志愿、保安，每半年一次消防培训
  • 都是每半年一次，培训内容不一样
• 预案编制、灭火救援力量：专（兼）职消防队、微型消防站
  • ＞10万m2专家对预案评估、论证
  • 预案内容--单位或建筑的基本情况、明确负责人、火警处置程序、应急疏散、扑救初起火灾、通信联络+安全防护+人员救护、灭火应急救援准备
  • 每半年一次演练
  • ＞10万m2的每年与当地消防救援机构联合开展消防演练
  • ＞50万m2的设专职消防队，未建立专职的以“3分钟到场”为目标
  • 5-50万m2（含本数）建立微型消防站--每月技能训练不少于半天，每年轮训不少于4天，岗位练兵累计不少于7天。人员配置--每班组不少于6人，且不得由控制室值班人员兼任
  • 宜设在专用房间内，可与消防控制室合用。在首层或地下一层。
  • 20-50万m2（含本数）至少设2个微型消防站，分散布置+确定一名总站长负责协调指挥
• 消防档案
  • 纸质+电子档案
  • 消防安全基本情况+管理情况
  • 全面反映消防工作的基本情况，并附有必要的图纸、图表
  • 专人同一管理
• 消防设施维护管理
  • 基本情况
    • 产权单位/受其委托的建筑物业管理单位/委托具有相应资质的消防技术服务机构
    • 值班、巡查、检测、维修、保养、建档等
  • 管理情况
    • 档案建立与管理
      • 消防设施施工安装、竣工验收及验收技术检测等原始技术资料长期保存
      • 值班记录和巡查记录存档不少于1年
      • 检测记录和故障维修记录、维护保养计划、维护保养记录存档不少于5年
• 消防安全重点部位
  • 餐饮场所
    • 宜集中布置同一层或同一层的集中区域
    • 严禁使用液化石油气及甲乙类液体--天然气（管道供气）可以
    • 地下+＞150m2或座位＞75不得使用燃气--用固体酒精
    • 用餐区域不得使用明火，开放式食品加工区应用电加热设施
    • 厨房应靠外墙+2.0h隔墙分隔+可燃气体探测报警+隔热或散热+油烟管道应至少每集清洗一次
    • 营业结束时关闭燃气设备的供气阀门
  • 其他场所
    • 儿童不应设在地下、半地下、≥4层--只能≤3层
    • 仓储不得采用金属夹芯板搭建，不得设员工宿舍--人密居住场所A级彩钢夹芯板
• 消防设施管理
  • 畅通、疏散指示、人数控制等
  • 维修停用
    • 审批手续+应急方案+防范措施+主要出入口醒目公告+完成后立即回复
  • 防火卷帘、防火门下方及两侧各0.5m范围内部的放置物品+黄色标示线
  • 疏散指示：不得采用蓄光型疏散指示标志，不得采用可变换方向的
  • 营业厅内疏散
    • 主要疏散通道应当直通安全出口
    • 不得占用疏散通道的宽度或阻挡路线
    • 地面应设置明显的指示标识
    • 任一点只最近安全出口或门的直线距离≤37.5m，且行走距离≤45m
    • 疏散路线不得穿越仓储、办公等功能用房
• 消防安全责任
  • 责任人
    • 产权单位、使用单位的法定代表人或主要负责人
    • 制定和批准、统筹安排、提供经费和组织保障、建立和定期召开消防安全工作例会制度、定期检查、建立专职消防队、组织制定预案
  • 管理人
    • 由责任人指定
    • 拟订计划、制订制度、拟订资金方案、建立档案确定重点部位设置标识、实施巡查检查、实施维护保养、组织培训拟订预案组织演练、管理消防队组织开展日常业务训练、定期报告、其他委托
  • 经营服务人员
    • 自己不犯错：不更改/占用/妨碍；配合做：主动接受教育培训；了解自己一亩三分地：会组织疏散逃生和自救；对内检查：到岗后及下班前应当检查；协助：监督顾客（与保安人员的区别）
  • 保安人员
    • 防火巡查、及时报火警并报告责任人和管理人-扑救初期-组织疏散-协助救援、劝阻和制止（与经营服务人员的区别）
• 特点和火灾风险
  • 体量、火灾荷载、电气设施、人员流动性、管理等
• 定义
  • 集≥2种功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库/商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体
  • 已建成并投入使用且≥5万m2的商业综合体