一张图get装修合同陷阱

本次思维导图的主题是：“一张图get装修合同陷阱”，有收费标准、工期、施工项目与图纸、材料品牌、售后时间等等一共19项；也包含装修合同中大家容易漏掉的重点，是非常值得入手的装修防坑手册。

一张图get装修合同陷阱

• 一、明确收费标准
  • 签合同之前要明确好每一项的收费标准，写清楚计量单位。
• 二、写明工期
  • 合同上要写好并标注好每一个时间节点的工期与时间，合同要标注好如果工期内未完成项目，怎么赔偿与补救。
• 三、明确施工项目与图纸
  • 合同中要标注好，所有项目需按照设计图纸来装修，如果与设计图纸不相符需提前告知业主，如未告知就装修，需要赔偿和改正。
• 四、明确品牌
  • 主材+辅料需要写清楚使用材料的品牌、型号、规格、颜色等，若主材缺货，则需要写清备料的各种信息。
• 五、明确负责材料
  • 现在很多人都选择半包装修，那就需要和装修公司协调好什么材料是装修公司购买，什么材料是业主购买。
• 六、明确售后时间
  • 售后时间是多长，在这时间内出现问题怎么赔偿补救
• 七、写明施工工艺
  • 包括水电瓦工等各个装修环节，一个都不能少，建议业主可以主动要求装修公司弄一份单独施工内容合同，避免出现需要刷3遍的墙面乳胶漆，结果只刷了2遍.
• 八、是否需要单独收费
  • 在签合同之前一定要了解好哪些工艺是需要单独收费的，按怎样标准收费的，明细单一定要有，方便后期进行对账（如贴砖）。
• 九、施工队出现问题怎样解决
  • 比方说怎么管理施工队，会不会出现材料调包，施工懈怠，出现了问题怎么解决，怎么赔付。
• 十、施工安全
  • 施工安全很重要千万不能马虎，一定要明确好各自的责任，施工安全要以字面形式写好签好，避免出事时责任推卸。
• 十一、明确好付钱比例
  • 如尾款多少，前期按照什么比例来交钱，什么时间交（一般尾款按10%-15%缴纳，验收合格后一个月内结清款项）。
• 十三、水电定位
  • 水电定位是按照什么形式？横平竖直还是点位，定位之间要超过多少米要收费？
• 十四、标明好质检与监理到场时间
  • 装修一般有施工队、设计师、监理和质检、而监理与质检是保障工程的统筹，所以在合同上必须要明确监理与质检的到场次数，如：质检和监理至少3天一次，设计师至少5天一次。
• 十五、水电费
  • 千万不要忽视装修期间包含的水电费，这可是一笔不小的费用，在合同中要标注好这笔费用怎么算，由谁付。
• 十六、细节很重要
  • 特别是一些小字的细节，也许你一下忽视了，后面就是增漏项的加钱项。
• 十七、注意：有歧义条款
  • 在合同条款中，注意是否有一些摸棱两可的词句，比如：装修原品牌没货时，方可临时更换相同型号的材料，这个是同材料还是同质量呢？没有清楚标明，就可能以次充好。
• 十八、不要相信口头承诺
  • 不论是装修公司还是设计师对于口头承诺都不要信，最怕到时候不认账，说没有承诺过，所以什么事情都要白纸黑字地写下来。
• 十九、被动增项
  • 由于每个人对装修效果要求都不一样，为了实现效果或多或少都会存在增项的可能，但需要避免过度增项，比如开槽和回填，明明就是一个项目却收两次钱，所以需要和装修公司约定好，被动增项的价格不能超过预算报价的5%。