导图社区 一张图get装修合同陷阱
本次思维导图的主题是:“一张图get装修合同陷阱”,有收费标准、工期、施工项目与图纸、材料品牌、售后时间等等一共19项;也包含装修合同中大家容易漏掉的重点,是非常值得入手的装修防坑手册。
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第三章 建筑分类和耐火等级
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【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
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一张图get装修合同陷阱
一、明确收费标准
签合同之前要明确好每一项的收费标准,写清楚计量单位。
二、写明工期
合同上要写好并标注好每一个时间节点的工期与时间,合同要标注好如果工期内未完成项目,怎么赔偿与补救。
三、明确施工项目与图纸
合同中要标注好,所有项目需按照设计图纸来装修,如果与设计图纸不相符需提前告知业主,如未告知就装修,需要赔偿和改正。
四、明确品牌
主材+辅料需要写清楚使用材料的品牌、型号、规格、颜色等,若主材缺货,则需要写清备料的各种信息。
五、明确负责材料
现在很多人都选择半包装修,那就需要和装修公司协调好什么材料是装修公司购买,什么材料是业主购买。
六、明确售后时间
售后时间是多长,在这时间内出现问题怎么赔偿补救
七、写明施工工艺
包括水电瓦工等各个装修环节,一个都不能少,建议业主可以主动要求装修公司弄一份单独施工内容合同,避免出现需要刷3遍的墙面乳胶漆,结果只刷了2遍.
八、是否需要单独收费
在签合同之前一定要了解好哪些工艺是需要单独收费的,按怎样标准收费的,明细单一定要有,方便后期进行对账(如贴砖)。
九、施工队出现问题怎样解决
比方说怎么管理施工队,会不会出现材料调包,施工懈怠,出现了问题怎么解决,怎么赔付。
十、施工安全
施工安全很重要千万不能马虎,一定要明确好各自的责任,施工安全要以字面形式写好签好,避免出事时责任推卸。
十一、明确好付钱比例
如尾款多少,前期按照什么比例来交钱,什么时间交(一般尾款按10%-15%缴纳,验收合格后一个月内结清款项)。
十三、水电定位
水电定位是按照什么形式?横平竖直还是点位,定位之间要超过多少米要收费?
十四、标明好质检与监理到场时间
装修一般有施工队、设计师、监理和质检、而监理与质检是保障工程的统筹,所以在合同上必须要明确监理与质检的到场次数,如:质检和监理至少3天一次,设计师至少5天一次。
十五、水电费
千万不要忽视装修期间包含的水电费,这可是一笔不小的费用,在合同中要标注好这笔费用怎么算,由谁付。
十六、细节很重要
特别是一些小字的细节,也许你一下忽视了,后面就是增漏项的加钱项。
十七、注意:有歧义条款
在合同条款中,注意是否有一些摸棱两可的词句,比如:装修原品牌没货时,方可临时更换相同型号的材料,这个是同材料还是同质量呢?没有清楚标明,就可能以次充好。
十八、不要相信口头承诺
不论是装修公司还是设计师对于口头承诺都不要信,最怕到时候不认账,说没有承诺过,所以什么事情都要白纸黑字地写下来。
十九、被动增项
由于每个人对装修效果要求都不一样,为了实现效果或多或少都会存在增项的可能,但需要避免过度增项,比如开槽和回填,明明就是一个项目却收两次钱,所以需要和装修公司约定好,被动增项的价格不能超过预算报价的5%。