导图社区 2022监理公差三控投资第二章
2022年监理工程师考试：不得作为竞争性费用：规费：个人保险这个是不能降低的；税金：给国家交税是不能降低的。
2023年监理工程师投资 第二章 建设工程投资构成知识梳理，包括建设工程投资构成概述、建筑安装工程费用的组成和计算、设备工器具购置费用组成和计算等等。
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电费水费思维导图
D服务费结算
材料的力学性能
总平面图知识合集
软件项目流程
一级闭合导线
建筑学建筑材料思维导图
第二章土的物理性质及工程分类
人工智能的运用与历史发展
电池拆解
第一节 建设工程投资构成概述
考点1
考点2
第二节 建筑安装工程费用的组成和计算
考点3
第三节 设备工器具购置费用组成和计算
第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、 铺底流动资金组成和计算
注解：一张图掌握本章内容
建设期利息
各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
求哪一年哪一年按一半计息
预备费
1.基本预备费
概念
项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费
公式
基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×费率
2.涨价预备费
为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。
建设工程其他费用
(一)建设用地费
1.农用士地征用费
2.取得国有土地使用费
土地使用权出让金、
城市建设配套费
拆迁补偿与临时安置补助费
口诀：土城安拆
(二)与项目建设有关的其他费用
1.建设单位管理费
2.可行性研究费
3.研究试验费
4.勘察设计费
5.专项评价费
6.临时设施费
7.建设工程监理费
8.工程保险费
9.引进技术和进口设备其他费
10.特殊设备安全监督检验费
11.市政公用设施费
(三)与未来企业生产经营有关的其他费用
1.联合试运转费
2.生产准备费
3.办公和生活家具购置费
口诀：联合生产，办公家具
采用装运港船交货价 (FOB 时买方的责任是
船钱和船开走后
负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；
承担货物装船后的一切费用和风险；
负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口租收货手续;
接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
采用装运港船交货价 (FOB 时卖方的责任是
船开走前
负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。
负责货物装船前的一切费用和风险
负责办理出口手续
提供出口国政府或有关方面签发的证件
但责提便有关装运单据
装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务
目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货
内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务
装运港交货类
目的地交货类
内陆交货类
进口设备交货方式
建筑安装工程费用计算方法
人工费
人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）
材料单价
材料单价＝（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率%）×（1＋采购保管费率%）
台班折旧费
机械预算价格*（1-残值率）/耐用台班书
建筑业增值税计算办法
(1)一般计税方法
建筑业增值税率9%
(2)简易计税方法
建筑业增值税率3%
按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
(一)分部分项工程费
(二)措施项目费
安全文明施工费（非竞争性费用）
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时设施费
建筑工人实名制管理费
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
已完工程及设备保护费
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费
口诀：大脚特工，夜已安冬，二次搬运，都属措中
(三)其他项目费
暂列金额
清单单和合同里的钱
计日工
图纸外的签证零活
总承包服务费
总包帮建设单位管理的费用
(四)规费
(四)税金
第二章 建设工程投资构成
不得作为竞争性费用
规费
个人保险这个是不能降低的
税金
给国家交税是不能降低的
安全文明施工费
现场安全不能降低
建筑安装工程费用按照费用构成要素划分
计时工资或计件工资
奖金
津贴补贴
加班加点工资
特殊情况下支付的工资
口诀：补加计特奖
材料费
(1)材料原价
(2)运杂费
(3)运输损耗费
(4)采购及保管
口诀：原运损保采
施工机具使用费
折旧费
大修理费
经常修理费
安拆费及场外运费
燃料动力费
税费。
口诀：外拆常大修，人动折旧税
企业管理费
管理人员工资+工会经费+职工教育经费+职工福利费
财产保险费+财务费
固定资产使用费+工具用具使用费
劳动保险+劳动保护费
办公费+差旅交通费+检验试验费+税金
口诀：四工两财两使用，两劳动办差检税
利润
(1)社会保险费
1)养老保险费
2)失业保险费
3)医疗保险费
4)生育保险费
5)工伤保险费
口诀，老师伤医生
(2)住房公积金
世界银行和国际咨询工程师联合会建设
(一)项目直接建设成本
(二)项目间接建设成本
口诀：直间应升
(1)项目管理费
(2)开工试车费
(3)业主的行政性费用
(4)生产前费用
(5)运费和保险费
(6)地方税
口诀：业主管理开车，地方生产运费
(三)应急费
(四)建设成本上升费用
建设工程总投资构成
固定资产投资—工程造价
建设投资
口诀：工其预
工程费用
设备及工器具购置费
建筑安装工程费
工程建设其他费用
建设用地费
与项目建设有关的其他费用
与未来生产经营有关的其他费用
基本预备费
涨价预备费
流动资产投资一流动资金
