商铺租赁合同拟写要点分解

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商铺租赁合同

• 合同主体
  • 签约双方
    • 出租方
      • 产权人
      • 其他合法权利人
    • 承租方
      • 商标/品牌权利人
      • 其他合法权利人
    • 信息栏
      • 名称信息
      • 法定代表人
      • 地址/电话信息
• 合同标的物
  • 商铺
    • 位置
    • 面积
      • 测量方式
      • 计租面积
    • 用途
      • 业态
      • 品牌
    • 租赁期限
      • 租赁期限约定
      • 期满后的处理
        • 期满终止
        • 续租
        • 不定期租赁
• 合同价款
  • 费用种类
    • 基于权利让渡的费用
      • 商铺租金/场地租金
      • POS机/设备租赁费……
    • 基于服务的费用
      • 管理费
      • 推广费……
    • 能耗费（公用事业费用）
      • 水、电、天然气
  • 费用计算标准
  • 支付方式
    • 月付
    • 年付
    • 月付年结
• 合同的履行
  • 商铺交付
    • 交付前
    • 交付
  • 商铺使用
    • 装修
    • 开业
    • 经营
  • 结束租赁
    • 交还商铺
      • 恢复原状
      • 保持现状
• 合同的违约救济
  • 甲乙双方的违约责任
  • 违约责任承担
    • 赔偿直接经济损失
    • 赔偿因违约导致的守约方预期收益损失
    • 违约金