十二、资管新规之后，我们能保证刚兑的产品和渠道只有三种：50万以内的银行存款、国债、储蓄型保险。和客户聊一聊，不是买不买的问题，而是买多少的问题：第一：只要十个人都会有存款，只是多少的问题，第二：只要是中产，手里肯定有一些国债，第三：中高产，手里有没有储蓄型保单呢。这个不一定，90%的人对保险理解不同：4种不同。当下（资管新规下）因为：投资型保单的收益来源于万能账户，我们可以看到很多人对保险的认知，所以：我们要做的时期：第一、认识客户，第二、提高客户对保险的认知，第三、让客户认购。（认识、认同、认知、认购），认知靠什么改变：第一：他自己改变，第二：你给他改变，第三：请到平台会上学习，让老师帮他改变。
十三，讲这么多，当下老百姓对财富的焦虑有三个：第一、手头资金越来越多，但投资渠道越来越少，第二，金融市场动荡不稳，但保本保息的产品太少，第三，零利率甚至负利率越来越近，根本找不到合适的理财产品。引用周小川的一段话：１０年后想买一款年化收益３％的理财产品，都可能要像汽车摇号那样完全靠运气了。２０１９年经济论坛上讲话：中国可以 尽量避免 快速进入负利率时代
十四，房地产，共同富裕之下房地产税试点实施。２０１７年阿里有９０００多套法拍房，到了２０２１年有１６８万套，到今年２０２２年已经超过１８０万套，我们可以看到法拍房的增加，房产税的实行，房价下跌很厉害，举例：曾经２０年的房子，在２０年可以卖到２００万，但今天卖到１７０万都不一定，甚至有人腰斩，１５０万，精装修，包税往外卖，为什么？因为没有接盘侠，
十五，房地产投资趋势：过去２０年买房是最好的投资手段之一，但是，随着中央定调“房住不炒”，包括房产税的试点，经济的萧条，房价只涨不跌的时代已经成为过去，（举例北龙湖，融创一号院，６万一平，现在打完折４.２万一平，那对于２０１９年都买了北龙湖 的房子，２万一平，２００平，就损失了４００万），所以，未来大多数城市的房价因为供需关系的变化会出现有价无市，成交会越来越困难，因此，大多数三四线普通住宅作为投资不一定有价值，甚至他的投资价值已经结束了。
十六，影响房产投资价值回报的因素优很多：１所在城市；２位置装修；３市场环境：４变现难度：５婚姻风险；６税收风险；都要作为房产投资回报的一各考量水平。
十七，随着三次分配的到来，房地产的税收越来越多，比如说：我米除了契税，大修基金外，我们还有印花税，财产所得税，偶然所得税，资本利得税，遗产税，赠与税，房产税，空置税，等等，这么多的税，大家想一下，未来他的投资性，保值性，传承性能高吗？很难做到的。
十八，所以说，国家一系列的政策的变化和改革，其实就是督促老百姓要像国家看齐。国家打击的就是房产中介，国家打击的就是学区房，国家打击的就是校外培训，国家打击的就是反垄断，那你还要去做垄断的事情，你是不是在和国家在做对，国家限制的是９９６，国家实行的是双减，国家未来要做的是跨区域的社保报销；所有的一系列的变化，就是实现四个字：共同富裕，就是公平平等，我们依然实行的是社会主义。
十九，所以大家可以看到，马云，销声匿迹，赵薇，全网封杀，曾经的范冰冰，也是全网封杀，包括郑爽，包括恒大的许家印，变卖资产，债务违约，负债１．９７万亿，包括俞敏洪，股价暴跌９０％，裁员４万人，个人身价缩水超过２００亿。面对这样一个时代，我想讲一个很经典的话：
