工业用地

这是一篇关于工业用地的思维导图，用地控制指标：组成：投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率。

二类工业用地

• 南港工业区
• C3489其他通用零部件制造
  • 《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017）
  • 环评：报告表？
    • 建设项目环境影响评价分类管理名录
  • 水土保持方案
    • 《天津市实施《中华人民共和国水土保持法》办法(2013年修订)》第十六条、十七条 《天津市水土保持规划2016-2030》P66 7.1.2.3
  • 安全评价-预评价
    • 《天津市安全评价管理办法》第四条
  • 节能审查
    • 《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》第五条
  • 规划条件
    • 天津市工业建设项目控制指标表
    • 容积率：≥0.7
    • 投资强度：≥2545（万元/h㎡）
      • 固定资产投资额（包括厂房、设备和地价款）
    • 建筑系数（%）：≥35%
• C2619其他基础化学原料制造
  • 环评：报告书？
  • 水土保持方案
  • 安全评价
  • 节能审查
  • 规划条件
    • 容积率：≥0.6
    • 投资强度：≥2225（万元/h㎡）
    • 建筑系数（%）：≥33%
• 手续低配，指标高配
  • 1、工业项目； 2、监管部门少，验收程序简单； 2、指标满足大多数精细化工行业；
• 标准厂房
  • 环评：报告表（涉及环境敏感区，其他不做）
  • 水土保持方案
  • 安全评价-预评价
  • 节能审查-节能登记表
  • 规划条件
    • 容积率
    • 投资强度
    • 建筑系数
• 用地控制指标
  • 组成：投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率
  • 投资强度、容积率、建筑系数不低于表中规定
  • 行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
  • 绿地率原则上应符合国家和天津市规定