导图社区 物业公司管理方案
物业管理经营管理方案思维导图,包括组织架构、业务拓展、人才战略、品牌输出、经营管理等等。
凤凰社区商业模式解析,凤凰社区致力于打造全球第一个0gas费生态公链,这显示了其在区块链技术领域的雄心壮志和独特定位。全面概述了凤凰社区的目标、背景、合作伙伴、运营模式、盈利模式、参与者福利以及平台价值等方面的内容,展现了一个具有明确战略规划和强大执行力的区块链社区形象。
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众帮乐购的电商商业模式从1.0一直优化到4.0,变化较大,不断优化;其运营方案主要是市场拓展和激励政策。欢迎参考。
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物业公司管理方案
组织架构
总经理
行政人事部经理
行政主管
人事主管
财务管理部经理
会计
出纳
品质运营部经理
品质主管
运营主管
招商主管
商铺招租
房屋出租
房屋销售
工程部经理
工程主管
分公司物业总监
项目经理
客服部主管
前台客服
客服管家
招商专员
安管部主管
领班
门岗
巡逻
车场
工程部主管
综合维修工
环境部主管
保洁员
绿化工
商品贸易公司
产品
业主生活必需品
纯净水销售
人员
经理
主管
感恩文化建设
外部建设
业主
在小区宣传感恩文化
在小区举办感恩行活动
在小区推广孝悌文化
引导邻里关爱
感恩信念输入
全员学习蔡礼旭老师讲的《弟子规》并要求中层以上能背诵
公司、物业服务中心挂宣传标语
感谢企业给我锻炼成长的舞台!
感谢老板给我学习成长的机会!
感谢领导教会我们生存的本领!
感谢业主给予我们信任和支持!
感谢公司的关怀与培养!感谢业主的理解与支持! 为公司创造荣誉和价值!为业主送上平安和幸福!
物业感恩誓言
我宣誓: 一生一世做感恩的人,因为我坚信感恩将给我无穷的力量,我要将感恩注入到我的生命里,我要用生命的力量去感恩! 我追求: 诚信友善,积极热情,学习实践,创造价值,赋能他人,让每个人都感受到爱的温暖! 我做到: 从今天开始,我要感恩不要报怨,我要相信不要怀疑,我要前进不要退缩! 我要向一切不可能挑战!
每周一全员宣誓
重大会议全员宣誓
内部建设
员工
基层员工
员工生日送祝福每季度组织一次员工生日会
改善员工生活和工作环境
增加员工团建活动
举办感恩演讲竞赛
评选践行感恩之星
表彰先进员工及家属
推行传帮带感恩行
互帮互助,相互关爱
中层以上人员感恩文化培养
学习李强老师的《为自己工作》
拓展训练领袖的风采
学习《自动自发》
学习中国传统文化
参加致良知四合院培训
企业微信公众号推送孝悌感恩和正能量文章
受众对象
全体员工
全体业主
人才战略
内部培养
外部聘用
小物业公司兼并
把员工以项目以单位把愿意成为股东的全部吸收为股东
每个项目公司控股40%
2年后实行项目总出资竟聘项目经理,员工用钱投票选出自己想要的项目经理。
业务拓展
业务方向
市政类
园林绿化
路灯养护
道路养护公厕管理
城市环卫
公园
城内河流污水治理
公建物业
办公物业
学校物业
医院物业
体育馆
激励措施
招展居间费
项目分红权
30%
品牌输出
顾问服务
联合经营
目标责任制
经营管理
风险控制
成立劳务公司,主管以下全部采取劳务外包,签订劳务合同。
品质管理
检查考核
物业费收缴率
业主满意度
品质问题整改
安全事故
消防隐患
根据各项目实际进行提升
社会美誉度
企业文化建设
环境美化
安全管理
员工服务礼仪
员工业务技能
车辆管理
实行收费
开源节流
节电设备安装
经营创收
家政服务
交房
家装赶集会
装修
家居展销会
产品销售
生活必须品
粮油
农业产品
绩净水
利用大学创业政策开展多种经营
在小区建社区食堂
与保险公司合作
与银行合作
与金融公司合作
与建材市场合作
与家居城合作
与家电商场合作
与智能物业平台合作
商铺招商
战略合作伙伴签约
知名装饰公司
联锁超市
联锁餐饮
联锁药店
联锁婚纱摄影
生活配套
电信
移动
联通
各类小吃
便利店
各项目超额完成部分利润分配
公司30%
项目70%
人员管理
绩效考核
月度考核工资10%
以工作态度考核为主
年度考核工资10%
以业绩达成为主
股权激励
项目主管以上以项目为单位分配分红股
公司职能部门主管以上分配公司分红股
公司70%
项目30%
公司分红权
公司股东60%
管理人员40%
与各高校合作
接收实习生
聘用小区业主
提高物业费收缴率
优先聘用按时交纳物业费和愿意通过工作赚钱交物业费业主
房产全员营销
所有人员都可以通过自己的人脉推荐朋友购房获得佣金。