婚前房屋产权归属

对于结婚想要买房的朋友可以看看，这篇思维导图是关于婚前房屋产权归属的，包含了一人出资、双方出资这两个方面的内容。

婚前买房产权归属

• 一人出资
  • 结婚前
    • 取得房屋产权
    • 登记在出资方名下
    • 全款买房
    • 或者还清个人贷款
    • 出资方个人财产
  • 结婚前
    • 已经还钱全部贷款
    • 婚后取得房本
    • 登记在出资方名下
    • 出资方个人财产
  • 结婚前
    • 一方已支付房屋首付款
    • 申请贷款
    • 登记在出资方名下
    • 婚后用夫妻共同财产还贷
    • 认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产；尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务。
  • 结婚前
    • 登记在非出资方名下
    • 通常是出资方不具备购房条件，以对方名义购房，若无特殊情况，会视为以结婚为目的的赠与，按共同共有处理；如果有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，按产权登记方个人财产处理。
• 双方出资
  • 婚前
    • 产权登记
    • 二人名下
    • 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产。
  • 婚前
    • 产权登记
    • 其中一人名下
    • 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；非同居生活期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理，视具体情况而定，法官综合考虑购房背景、出资数额等因素，以公平原则作出认定。