导图社区 选择性必修2第3课 订约履约 诚信为本
生活中离不开合同，有规矩，才成方圆，那么大家了解合同的知识吗？会被合同的隐藏条款坑吗？收藏本篇导图，带你深入了解合同知识～
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第3课 订约履约 诚信为本
订立合同学问大
生活离不开合同
含义
民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议
常见类型
买卖合同、租赁合同、赠与合同、运输合同、物业服务合同
合同的特点
合同必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识，即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的意思表示，以实现各自的利益
意思 表示，是指行为人将其期望发生法律效果的内心意愿以一定方式表现于外部的行为。意思表示是民事主体自由意志的体现，对合同的成立和生效具有决定性意义
依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律效力
订立合同的意义
自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体的社会财富
自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制
订立合同有利于保障交易活动的顺利进行，用合同法律制度规范市场主体的行为，维护诚信、健康的市场秩序，保障社会生活正常进行
要约承诺订合同
订立合同的含义
合同的订立需要当事人各方的平等协商，很多时候需要经历反复协商才能就合同条款达成一致的意思表示
订立合同的过程
要约
希望与他人订立合同的意思表示。在一项要约中，发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人
生效的要约具有法律约束力
【特别提醒】
要约的构成要件
必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的约束
要约的内容必须明确、具体
要约一般向特定的相对人发出
«要约与要约邀请
要约是希望与他人订立合同的意思表示；要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示
生效的要约具有法律效力；要约邀请不具有法律效力
一般情况下，公告、广告、宣传、送达的价目表等属于要约邀请。但是商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约
承诺
承诺是受要约人同意要约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与根绝的内容一致
有效承诺的条件
承诺必须由受要约人及时向要约人作出
承诺的内容必须与根绝的内容一致
承诺必须在要约确定的期限内作出
承诺到达要约人时承诺生效；承诺生效时合同成立
承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束
承诺对要约的变更
在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容，如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示
«有效合同与无效合同
有效合同
行为人具有相应的民事行为能力
意思表示真实
内容合法
无效合同
违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，可能导致合同全部或者部分无效
主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实，也会使得合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态（即效力待定），不能产生当事人预期的法律约束力
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
以合法形式掩盖非法目的
损害社会公共利益
【特别提醒】违反法律的禁止性规定，即便在双方自愿的基础上，也属无效合同。无效合同自订立始就不具有法律约束力。合同无效和被撤销的后果：返还财产；赔偿损失；追缴财产
立字有据更可靠
合同的形式
合同形式
各方当事人形成一致的意思表示，就是订立合同。无论口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同
合同形式的意义
会对当事人能否顺利实现其合法权益产生影响
口头形式
口头合同是现实生活中一种常见的合同形式，是当事人通过口头语言达成意思表示一致所形成的合同
适用对象
一些金额较小、即时清洁、权利义务关系相对简单的民事法律关系
优点
口头合同充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求
缺点
口头合同的问题在于当事人的权利义务多不明确，发生纠纷时难以举证
书面合同
以合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式订立的合同。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式
权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同
«优点
内容清晰
有利于督促各方当事人根据确定的义务履行合同，有利于守约方根据约定追究违约责任
有据可查，能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决
有约必守 违约在责
一诺千金 重在履行
合同履行
是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为
«合同履行原则
全面履行原则
又称正确履行原则或适当履行原则，即当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务
诚信原则
当事人应当遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合
履行合同的关键
明确合同内容
合同内容
合同内容就是合同条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现
合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法
合同的变更、修改或解除
当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限
除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任
言而有信 违约有责
违约责任
违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济
违约责任的限度
依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益
不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失
«违约责任的承担方式
法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
«违约免责（约定免责和法定免责）
在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任
不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等
民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明
【知识拓展】不可抗力
不能预见
不能避免
不能克服
客观情况，须同时具备，缺一不可
范围
自然事件（天灾）
社会事件（人祸）
效力
影响全部的：全部免责
影响部分的：部分免责
迟延履行期间发生的：不能免责
当事人义务
及时通知对方
及时提供有效证明
采取措施避免损失扩大
