投资性房地产

一图带你了解投资性房地产，内容覆盖投资性房地产的转换与和处置，投资性房地产的后续计量，投资性房地产的确认和初始计量以及投资性房地产的特征与范围。

006投资性房地产

第四节　投资性房地产的转换和处置

◇投资性房地产的转换

（一）转换日

（二）房地产转换的会计处理

1.成本模式

2.公允价值模式

◇投资性房地产的处置

（一）成本模式

（二）公允价值模式

第三节　投资性房地产的后续计量

◇采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

1.计提折旧或进行摊销

2.计提减值

3.取得租金

◇采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

1.计提折旧或进行摊销

2.计提减值

3.取得租金

◇投资性房地产后续计量模式的变更

第二节　投资性房地产的确认和初始计量

◇投资性房地产的确认和初始计量

确认时点

（一）外购的投资性房地产的确认和初始计量

（二）自行建造投资性房地产的确认和初始计量

（三）非投资性房地产转换为投资性房地产的确认和初始计量

◇与投资性房地产有关的后续支出

（一）资本化的后续支出

1.成本模式计量

2.公允价值模式计量

（二）费用化的后续支出

第一节　投资性房地产的特征与范围

◇投资性房地产的定义

◇投资性房地产的范围3

不属于投资性房地产2