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家庭装修概要总览

家庭装修概要总览，介绍装修概要、主要装修流程、采购清单、以及部分参考资料，可以参考哦。

编辑于2023-02-27 21:30:20 安徽

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大纲

装修流程

准备

制定整体预算

选择装修风格

确定主材、家居、家电配饰

寻找合适的设计方&施工方

签订合同后开工

进行房屋设计

讨论&调整房屋设计

确认房屋设计

开工

注意三方到场确认

例如中央空调、橱柜、地暖等

拆改

开工前办理装修许可

现场核对装修项目

拆

二手房需要拆掉旧有电器装修

保温墙铲除的3种情况

保温墙质量不好

小户型需要省出保温墙占用的空间

厨房卫生间需要贴砖的区域

铲完记得刷墙固

窗户

拆除可在新窗做好后再拆

如果是高层，过早拆除等于少了一面墙，有安全隐患

拆下的门窗可进行折现

改&砌墙

墙面

红砖

轻气砖

方便

便宜

比红砖脆

可以混着用

新旧墙体连接处

注意清理旧墙体上的水泥砂浆

注意马牙槽工艺

拆改完整之后，最好让设计师进行复尺，避免尺寸出现问题

水电

切割开槽

布设水/电管

水电布线完成之后、封闭墙体之前验收

墙面走线是否横平竖直、规范

地面走线可以直接使用两点之间直线

承重墙不能走50cm以上横槽

留好实物照片存档，后期查看

插座是否有地线

管道中的线是否可以拽动，活线方便后期替换维修

水路要打压测试

电路要通电测试

装修大坑，需要控制预算，小心超支

干区、卫生间、浴室防水验收

注意交接处

墙体和楼板

楼板与水管、下水道

24小时闭水测试

，通知好邻居，以防意外

三遍涂刷原料

涂刷高度

浴室到顶

干区一米

厨房墙面0.3m

洗手台1.2-1.5m

泥木

防水和基层处理

天花吊顶

铺墙砖、地砖

建议刚开始贴，去实地看看瓦工手艺，如果不行申请换人

贴砖验收

对缝是否齐整

墙面接缝处（45°角）是否规整

敲击是否有空鼓

卫生间墙压地

家具定制

时间最长，工序最复杂

需要做好项目量核对

油漆

墙面

腻子施工前的前挂网验收

墙面是否有挂网

阴阳角条是否规整

防止墙体后期开裂

家具粉饰工作

油漆真伪和施工质量会影响房屋的整体装修感觉

竣工

施工现场完工

安装橱柜、地板、水龙头等基础设备

做最后一次验收

结清尾款

提供质保单

软装

设计居家装饰布置

选购家居家电

家具配饰摆放归位

在施工前确定好家居尺寸和摆放位置会更省心

施工阶段

入住

需要一定时间除甲醛

参考资料

B站迷瞪

【装修防骗指南】第一期：精装房如何验收及施工方的选择

精装房的验收

两个小的细节

1.要一份水电施工图纸

2.顺便把冰箱、洗衣机尺寸量了

隐蔽工程

1.防水测试

2.地砖和墙砖的帖铺,拿硬币敲

3.甲醛测试

精装房格局尽量不动，尽量在软装上找补

不良装修公司的惯用套路

1.傍名牌型

2.套餐型

3.恐吓型

4.连锁型

5.全包型

6.熟人型

选装修公司

第一看口碑

第二现场考察

第三要看合同签订是否明晰

第四价格

装修公司是怎么运转的

第一个阶段：销售

第二个阶段：设计师

设计师的收入有三种形式

1.总价提成

2.设计费

3.主材返点

不找装修公司怎么办

第一种找独立的设计工作室或设计师

第二种自己设计

哪里找施工队

第一，发动一下周围3到5年内装修过的朋友

第二，到周围装修楼盘找

找施工队要注意什么

第一，合同

第二，付款进度

第三，造价

监理相关

如果要找监理，请在初次签合同时一定参与

合同中需要注明相关细节

有可能装修公司不愿意

【装修防骗指南】第二期：设计中的坑，装个房子能省辆车？

为什么有些时候设计师会故意推荐你一些复杂的设计

很多装修公司里的设计师是根据最后的合同总额来提成的

目的是提高合同总价

无良设计师的惯用套路：

1.故意更改格局、提高总价

2.强推开放式厨房

3.强推无主灯设计

4.强行干湿分离

5.强推集成墙板

6.厨卫间距很远还强推回水系统

7.说客厅必须做电视背景墙

【装修防骗指南】第三期：窗要换吗？地暖、新风、中央空调要安吗？土建拆改多少钱合理？

换窗：

影响窗的隔热和隔音的性能主要是开窗的方式

平开窗隔热性和隔音性比推拉窗要好

材料是铝合金、断桥铝、塑钢差别不大

二手房翻新换一套好一点的五金件和密封件就可以

关于门窗的价格，查看往期视频

70断桥铝配5mm夹胶玻璃大概的合理价格在700块钱左右

土建改造：

①墙体拆除主要分12cm厚和24cm厚两种

分别50到100每平米，包含清运费用

混凝土墙体费用翻倍

②砌筑费用12cm单砖墙和24cm双砖墙

双面抹灰的价格分别在100和200左右每平米

不同的地区价格浮动20%，含砖、水泥、沙子等材料

③单层加建部分可以按扩建面积算

平均价格在扩建面积的平米数乘以600-900

④墙体拆除

局部拆除要求用无齿锯切割后再砸

砖混结构老房子的承重墙和阳台的配重墙别动

中央空调：

①一拖一的风管机节省一部分空间，造型美观

②多联机适合100-200平的中大型户型，优点节省外机空间、出风口更美观，缺点造价高、管线和出风口需要安装在吊顶里，影响净高，一线大牌大金、日立、三菱电机，国产品牌海尔、美的、格力、海信

③水机用在大型公共场所或500平以上大别墅，需要地热供暖还没法加燃气锅炉的地区，缺点贵、能量损耗高，品牌美系的四大，国产的性价比高

新风：

核心功能是空气过滤和热交换系统

净化空气实际上并不比空气净化器更有优势

核心功能是能在冬季、夏季这种室内外温差较大的季节完成空气交换，同时不损失温度

算好电费，权衡好利弊

地热：

地热的铺设是没有大品牌的，价格80-100元左右

有品牌的是锅炉

南方主要有三种供暖方式

燃气锅炉、电锅炉和水机中央空调

初始投资水机大于燃气锅炉大于电锅炉

后期使用的经济性燃气好于水机好于电锅炉

具体选哪种要看物业条件，有些房子天燃气容量不够，有些电容量不够

【装修防骗指南】第五期：地面施工，25块钱的地砖和200的有什么区别？

室内防水：

含人工费在45-50元/平米属于合理价格

涂刷高度

卫生间湿区刷到顶，干区1米左右即可

厨房墙面0.3米，洗手台区域1.2-1.5米左右

施工结束后做48小时闭水测试，确保无渗漏点即可

地面找平：

地面找平的作用

第一个2米范围内高差超过5mm,在铺地板时会影响效果

这个时候就需要地面找平了

第二个是如果卧室铺地板，客厅铺瓷砖

因为材质不同、厚度不同，造成不同房间有高差

这时候铺地板的房间也需要地面找平来垫高了

铺地砖的地面

本身地面找平的费用就应该包含在地砖帖铺的费用里

大家看看手里的报价单，有多少是重复计费和没必要做找平的

自流平水泥：

造价不低，从100每平到700每平

施工流程复杂

1. 地面打磨

2. 除尘

3. 基层固化

4. 刮平

5. 除泡

6. 养护

7. 表面固化

建议谨慎选择

瓷砖：

瓷砖的结构一共分两个部分：胚体和表面

胚体就是瓷砖的底层部分

陶土胚体的瓷砖吸水率最高

重量最轻，硬度最低，但是价格最便宜，一般用于墙砖

全瓷密度大、硬度高、平整度高，适合作为地砖

通体胚体也是全瓷的一种，但是胚体和砖表面颜色保持一致的

在适合作为地砖的同时可以切割上墙

瓷砖的表面处理有两种方式：打磨和施釉

陶土胚体和全瓷胚体只能做釉面砖

根据釉面施工工艺和花色不同，商家起了很多商业名词

而通体砖的表面处理方式有打磨、施釉，还有两种都用的

至于负离子砖，就是在陶瓷砖中引入复合负离子粉体

如何选砖

首先看砖的吸水率

测试方法

背面滴墨水后静置5分钟，查看吸走墨水的效果

瞬间吸收

后期容易变形变色

有后期空鼓变形的风险

拖地容易渗水、返潮

有鱼腥味？

可擦干，少残留

合格产品

可做墙砖

吸水率极低，不渗透

上墙有脱落风险

用粘结剂可解决

做地砖

接下来看表面亲水性

测试方法

测试前充分清洁瓷砖表面

为了方便观看，水中加入燃料，用气泵吹开水后，看水珠回弹效果和水渍是否残留

其他测试方法

敲击测试

立放瓷砖

敲击声音清脆的好，密度、硬度越高

釉面使用钥匙划

不留痕迹为好

测试结果就是合格的网购产品并不输给大品牌的高价货地板：

地板：

纯实木：

优点就是有害气体排放风险小，缺点就是贵

200元/平米左右的出厂价格能买到很不错的品质了

实木复合地板：

三层实木复合就是表层或底层用高档硬木

中间芯板用较厚的松木、桉木等软木

新三层就是在三层的基础上加一层表面和底面的耐磨层

这种实木复合地板的出厂价在120左右每平米

也是迷瞪推荐的性价比最高的款式

第三种，强化复合地板

造价低，市场占有率大，最大的致命伤就是怕潮

迷瞪从市面上买来三种不同价格段的强化复合地板

参考出厂价，60元每平米

第四种，SPC石塑地板

其材质是由PVC加钙粉冲压成型，结构稳定、无污染

同时不怕潮、不怕热

缺点就是脚感太硬，跟地砖的脚感接近

【装修防骗指南】第十期马桶选得好，便便没烦恼

虹吸式防虫防臭效果优于直冲式

冲得干不干净除了冲水方式的原因还与釉面有关系

A+类：汉斯格雅、高仪、唯宝、杜拉维特、当代、劳芬、凯乐玛、汉莎、卡德维

国内属于小众，定位轻奢到奢侈品之间，汉斯格雅和高仪入门款和A类产品价格持平，核心竞争优势是设计和品牌价值，产品质量是他们的最低标准

A类：科勒、TOTO、ROCA

科勒产品线完整，设计现代感强，浴室柜是代工产品

TOTO优势是陶瓷制品

2个牌子品控都可以，说自己是代工这2个牌子的都是假货，除了线上特供，线下有可能更便宜，买走量款

ROCA乐家，西班牙品牌，全球销售额第一，国内市场没做好

A-类：伊奈、美标、摩恩

全球市场占有率定位都可以，产品不错，但是国内市场越做越低，运营能力堪忧

B类：箭牌、惠达、九牧、恒洁、法恩莎等一线国产品牌

中高端市场起步晚后起之秀切入困难

一体式只能马桶=普通马桶+只能坐便盖=马桶+电加热+呲水枪外观好看

【装修防骗指南】第十一期灯具的选择，如何自己测照度

【装修防骗指南】第十二期：施工验收及监理

水电改造验收：走线是否规范，留好照片存档，检查所有插座都留有底线，穿管过程中是否不同回路分开穿管，单根线管最多穿三根电线，谨防恶意绕线的情况，检查管内穿线是不是活线（就是线能不能拽出来），对日后检修很有帮助。水管和地暖做24小时打压测试测试密封性和稳定性（提前联系邻居，有问题及时处理），凡是有水路的卫生间、厨房、阳台都建议做防水+地漏，防水容易出问题的地方在墙体和楼板的交界处、楼板与水管、下水道的交接处，

贴砖验收：如果出问题返工很麻烦，瓷砖没法二次利用，贴砖看对缝是否匀称，墙面45度阳角的倒角是否规整，敲击是否有空鼓现象。

腻子&挂网：墙面挂网和阴阳角条安装。如果没装后期没法补装。阴阳角条全屋都要用，墙面挂网选择墙体交界处、开槽修复处、墙面有粉化风险处。

装修重点在于隐蔽防水是重中之重防水最好多花点钱多花点心思买高级的材料再找技术好的工人一次做好因为防水出问题是不可能修好的我自己干了四年的房建施工员防水出问题是非常非常让人头疼的可能工程都交工五年六年了某一户防水出的问题物业还会不定期的联系施工单位返修每半年去一次带着手里技术最好的工人去到现在都修不好不论怎么修三五个月那个地方必然还会漏水

而精装修的难点在于各种细节一个主管装修十年八年的施工员都会忽略某些细节个人认为精装修这事做到完美真的太难了家里装修完可能一年两年后却发现某个细节没做好真的越想越亏（我家就是这样的）

精装修的监理最好找一个信得过的比较熟悉的最好是干过几年施工的来做不仅可以省心而且她可以适当的给你节省施工成本施工质量也会比随变找一个监理甚至是自己去要靠谱一些

【装修防骗指南】第十四期：小小踢脚线，大大有学问

踢脚线对大部分家庭有必要

一、作用：

1、保护墙面，不然擦地容易有水渍，扫地机器人会撞到

2、地面墙面交口处转接、覆盖。瓷砖上墙的墙面不需要。

二、颜色选择：

选择与门套相近的颜色

三、材质和安装方式

（一）卡扣式踢脚线

最便宜的踢脚线含主材、配件、安装，成本15元/米，通过钉子钉在墙面上，不用胶，安全环保，可以在踢脚线里面走线，使用寿命长，不存在脱落风险。

1、竹木纤维——像实木纹理，与门套颜色好搭配，木塑材质，有甲醛挥发

2、PVC——塑料质感较重，但能解决墙面不平不贴合问题

3、铝合金——跟门套颜色不好搭，较适合现代、轻奢、极简风

（二）实木踢脚线

材质

密度板踢脚线冒充实木踢脚线：看切面端口可以分辨。一般含安装价格不到20元/米

松木、杨木等软木刷漆：木质较软，有变形、开裂的现象。一般含安装价格不到25元/米

番龙眼等入门硬木：等硬木一般含安装价格不到30元/米

最好：硬木刷木蜡油，根据材质，30-100元/米

安装方式：

1、最坑：拿玻璃胶粘，不环保，后期容易掉

2、无痕钉+玻璃胶，建议用MS胶替代玻璃胶

3、无痕钉+表面修补，最安全稳定的安装方式

（三）石材踢脚线

不会受湿度影响发霉变潮，南方较多，安全稳定，后期很少脱落，但费用高，颜色与门套很难对上，中间会有交口。

材质：

瓷砖切割暗装、天然石材、人造石材

安装方式：

1、水泥砂浆或瓷砖背胶贴铺，没有污染风险

2、墙根处开槽，再贴石材踢脚线，安装成本费用近20元/米

踢脚线安装

开槽，底面不一定平整，比较考验手艺，有些地方会影响水电线路。

直接安装踢脚线，再用石膏板满铺墙面找平，效果好，价格高，40元/米左右

（四）无踢脚线

适合设计感特别强的空间

1、石膏板压地面，墙面满铺，覆盖掉地板或地砖与墙面的交口，40元/米左右

2、双层石膏板做灯带结构，不含灯带，70-80元/米

【装修防骗指南】第十五期：地热选材不好会漏水吗？

地热系统是一个成熟产品，只要安装后打压测试没有问题，基本后期不作死就基本不会漏水

设备选择

水机中央空调两联供

初期投入大，需要使用10年+才能赶上燃气壁挂炉

后期热效率最高，比燃气壁挂炉便宜一半

适合超大户型

燃气壁挂炉

初期投入与电热差不多

后期经济实惠

电热

初始投资没有明显优势（石墨烯材料的也一样）

后期能耗最高，费钱

不推荐

设备采购等

不必过度迷信进口，国产和进口差距在逐渐缩小

分区温控在集中供暖区域没用，而且地暖的温度由于有延后性，使用感受并不明显、

安装好后，尽量减少电子系统的使用，增加稳定性（我觉得不咋对，该怎么用怎么用）

材料

管材：PE-RT或者PE-XB

分水器：铜质+国标

挤塑板：2cm

施工

直接回填或者贴地砖回填一起（散热更高，但是二次换地砖容易造成破坏）

要带压回填（0.6mpa）养护完成后泄压

【装修防骗指南】第十六期：水电改造出天价？五分钟学会怎么看报价单

水路改造

猫腻不大

注意“零冷水回路“的线路和价格，可能费用较高

弱电改造

强电改造

电线缆选择事宜

电线缆平方和基本米数

用线没有必要超配，该几平方用几平方的线缆

大部分开发商预留的电线是可以用的，基本都是符合国标的

住家过程中，电路危险很少出在线缆方面，更多的是插座等线缆连接处，解决办法

可以使用断点改造

所有接线处等都在插线盒中为好

线缆安装

地面建议直线

墙面建议横平竖直

费用相关

基本价格

【装修防骗指南】第十七期：美缝怎么做？一起DIY吧

美缝材料

白水泥

已被淘汰

勾缝剂

主要材料依旧是白水泥和一些其他材料

分析

价格便宜

施工方便

不牢固，会掉渣，用力滑动会掉落

注意

全包工地默认会使用这种，需要签订合同时注意

瓷缝剂（美缝剂）

地砖使用多

材料

环氧树脂（油性>水性）和固化剂

分析

防水性好

耐脏性好

颜色较为单一

环氧彩砂

材料

油性环氧树脂的升级+石英砂

分析

提升了色彩丰富度、表面纹理丰富度

耐磨性更好

价格高

使用前问商家索要色卡，自行脑补效果吧

【装修防骗指南】第十八期：揭秘全屋净水系统

入户净水（前置净水）

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定期需要更换内芯

可能影响水压

第一层过滤

入户超滤

过滤精度高

滤芯清洗之后可以继续用

不能当做第一层过滤

同功能性

软水机

注意使用范围不要饮用

主要是洗衣、洗澡、马桶等

RO机

可以直接饮用

会浪费水，1:1左右

关注脱盐率

一线品牌，理论99.8%

国产98%左右

价格差别很大，选国产即可

分类

储水式（小流量带桶子）

造价低

换RO膜便宜

容量小或长时间不用，会二次污染

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