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第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
一造计价第3章的第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测思维导图，包含了投资估算的编制、施工图预算的编制、设计概算的编制等内容，适合造价考试。
编辑于2023-03-01 22:56:49 浙江省- 工程造价
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第三章 建设项目决策和设计阶段 工程造价的预测
第1节 投资估算的编制
项目决策阶段影响 工程造价的主要因素
项目决策与工程造价的关系
项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
项目决策的内容是决定工程造价的基础
项目决策的深度影响投资估算的精确度
工程造价的数额影响项目决策的结果
影响工程造价的主要因素
★建设规模 （项目生产规模）
制约规模 合理化的因素 (市技环）
市场因素
确定建设规模考虑的首要因素
需求状况
确定项目生产规模的前提
供应状况
原材料、资金、劳动力市场等对建设规模 的选择起着不同程度的制约作用
价格分析
确定影响策略和影响竞争力的主要因素 方法：回归法、比价法
风险分析
确定建设规模的重要依据 方法：定性、定量
技术因素
生产技术与技术装备
项目规模效益赖以存在的基础
管理技术
实现规模效益的保证
环境因素
政治因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件
政治因素：政策、规划
不同行业、不同类型项目确定 建设规模，考虑因素
矿产资源：合理开发利用要求和资源可采储量、赋存条件等因素
水利水电项目：水的资源量、可开发量、地质条件、建设条件、 库区生态影响、占用土地及移民安置等因素
铁路、公路项目：运输量的需求预测，以及该项目在综合运输系统和本系统中的作用确定线路等级、线路长度和运输能力等因素
合理规模的确定方法
盈亏平衡法
分析产量与费用及收入的变化关系，找出盈亏平衡点
平均成本法
通过项目最低平均成本
生产能力平衡法
技改项目中使用， 分为最大工序生产力法和最小公倍数法
政府或行业规定----非生产能力指数法”
★建设地区及地点（厂址）
建设地区的选择
遵循的 基本原则
靠近原料、燃料提供地和 产品消费地的原则
农产品，矿产品的初步加工： 大量消耗原材料，尽可能靠近原料产地
高能耗：宜靠近电厂
技术密集型：宜在大中城市
工业项目适当聚集的原则 （省钱、环保）
优点
有利于各资源、生产要素的充分利用，形成综合能力
避免重复建设，节约投资
提供多种就业机会
不适当
外部不经济性的综合超过生产集聚带来的利益时， 综合经济效益反而下降
原料、燃料运输距离延长，流通中增加劳动力耗费
城市人口集中，农副产品需求大，增加相应费用
水的用量增大
生产生活排泄物集中排放，会造成环境污染
建设地点（厂址）的选择
要求
节约土地、少占耕地、减少土地补偿费用
尽量选择荒地、劣地、山地和空地
减少拆迁移民数量
尽量选在工程地质、水文地质较好的地段 （减少地基处理费用，如降、排水）
地下水位尽可能低于地下建筑物的基准面
有利于厂区合理布置和安全运行
地形力求平坦而略有坡度
便于供电、供水和交通运输条件好
尽量减少对环境的污染(下风口、远离城镇、居民密集区）
选择时的费用分析
投资费用 （建设期）
土地征购费、拆迁补偿费、土石方工程费、运输设施费、排水及污水处理设施费、动力设施费、生活设施费、临时设施费、建材运输费
投产后生产 经营费用
原材料、燃料运入及产品运出费用， 给水、排水、污水处理费、动力供应费用等
建设地点方案的技术经济论证
建设地点比较的主要内容 （建安环、建营运）
建设条件
安全条件
建设费用
经营费用
运输费用
环境影响
★技术方案
含义：产品生产所采用的生产方法和工艺流程
技术方案选择的基本原则：先进适用；安全可靠；经济合理
技术方案选择的内容包括
生产方法选择 (产品的制作方法)
采用先进适用的生产方法
方法是否与采用的原材料相适应
方法的技术来源的可得性
方法是否符合节能和清洁的要求，尽量选择节能环保的方法
工艺流程方案选择 (投入物变为产出物的过程)
对产品质量的保证程度
各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷
选择先进合理的物料消耗定额，提高收益
主要工艺参数研究工艺流程的柔性安排 (生产稳定性，产品有一定的灵活性）
技术方案的比选
设备方案 (设备的选择与技术需匹配)
尽量选国产
进口设备之间及国内外设备之间的衔接配套
进口设备与原国产设备、厂房之间的配套问题
进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题
工程方案
在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定
工程方案选择应满足的 基本要求包括
满足生产使用功能要求
适应已选定的场址（线路走向），合理布置建筑物、 构筑物物，以及地上、地下管网的位置
符合工程标准规范要求
经济合理
环境保护措施
坚持原则
符合环保法律、法规、规划的要求
采用能耗物耗小、污染物产生量少的清洁生产工艺， 合理利用自然资源，防止环境污染和生态破坏
持“三同时原则”：需要配套建设的环境保护设施， 必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用
力求环境效益与经济效益相统一
注重资源综合利用和再利用
环境治理方案比选的主要内容
技术水平对比，先进性、适用性，可靠性和可得性
治理效果对比
管理及监测方式对比，分析优缺点
环境效益对比，效益费用比值最大的方案为优
投资估算的概念及其编制内容
投资估算：投资决策阶段，对拟建项目总投资及其构成进行预测和估计
投资估算的 含义和作用
项目建议书阶段的，是审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据
可行性研究阶段，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破
设计阶段造价控制的依据
可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据
是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据
是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据
投资估算的阶段划分与精度要求
国外项目投资估算的阶段划分
投资设想：什么都没有
投资机会研究：初步
初步可行性研究：具有设备规格表、主要设备的生产能力、大致尺寸等。认可估算
详细可研：细节已清楚，图纸尚不完备
工程设计：具有全部设计图纸
国内项目投资估算的阶段划分
规划和建议书：审批项目建议书的依据，判断是否需要进入下一个阶段
预可行性研究：初步明确项目方案，为项目进行技术经济论证提供依据， 判断是否进行可研
可行性研究：决定项目是否可行，此阶段的投资估算经审查批准后，即是工程设计任务书中规定的项目投资限额，对工程设计概算起控制作用
投资估算的内容
投资估算文件的构成
封面
签署页
编制说明
投资估算分析 (类比因)
工程投资比例分析
各类费用构成占比分析
分析影响投资的主要因素
与类似工程项目的比较，对投资总额进行分析
总投资估算表
单项工程估算表
工程建设其他费用估算表
主要技术经济指标
投资估算的编制
编制依据、要求及步骤
编制要求
采用合适的方法，对建设项目投资估算进行编制，并对主要技术经济指标进行分析
应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理
应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标，在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则
参考工程造价管理部门发布的投资估算指标或各类工程造价指标和指数等，依据工程所在地市场价格水平，结合项目实体情况及科学合理的建造工艺，全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资
应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响，确保投资估算的编制质量
投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差
编制步骤
静态投资部分的估算方法
静态投资部分的估算方法
项目建议书阶段投资估算法
生产能力指数法 （例题P15）
适用：设计定型并系列化。一般拟建项目与已建类似项目生产能力比值不宜大于50，以在10倍内效果较好，否则误差就会增大。误差可控制在±20%以内
优点：只知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价
系数估算法 （因子估算法） （例题P17）
已知：主体工程费或主要设备购置费（计算基数）
求：拟建项目的静态投资
适用：设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主体工程费或主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况
①设备系数法 C＝E（1＋f1P1＋f2P2＋f3P3＋……）＋I C—拟建项目的静态投资； E—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费； P1、P2、P3……—已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例； f1、f2、f3……—不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数； I——拟建项目的其他费用。 ②主体专业系数法 C＝E（1＋f1P1’＋f2P2’＋f3P3’＋……）＋I E—与生产能力直接相关的工艺设备投资 式中P1’、P2’、P3’……—已建项目中各专业工程费用（总图、土建、采暖、给排水等）与工艺设备投资的比重 ③朗格系数法 计算公式：C＝E·（1＋ΣKi）·Kc Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数 Kc——管理费、合同费、应急费等间接费用在内的总估算系数 朗格系数＝静态投资/设备购置费 朗格系数KL＝（1＋ΣKi）·Kc 投资＝直接费＋间接费
比例估算法 （例题P19）
主要应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。 I一一拟建项目的静态投资 K一一已建项目主要设备购置费占已建项目静态投资的比例 n一一主要设备种类数 Qi一一第i种主要设备的数量 Pi一一第i种主要设备的购置单价（到厂价格）
系数：乘法 比例：除法
混合法
可行性研究阶段估算方法
方法：指标估算法
包含建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标
步骤
建筑工程费用估算
方法：主要采用单位实物工程量投资估算法。 计算：单位实物工程量的建筑工程费×实物工程总量
安装工程费估算 （以单项工程为单元）
主材费根据价格信息或市场询价估算
安装费根据设备专业属性估算
设备及工器具购置费估算
工程建设其他费用估算
应结合拟建项目的具体情况，有合同或协议明确的费用按合同或协议列入
无合同或协议明确的费用，根据国家和各行业部门、工程所在地地方政府的有关工程建设其他费用定额（规定）和计算办法估算
没有定额或计算办法的，参照市场价格标准计算
基本预备费
基本预备费＝ （工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率
动态投资部分的估算方法
价差预备费：如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。汇率是两种不同货币之间的兑换比率，汇率的变化意味着一种货币相对于另一种货币的升值或贬值
建设期利息
流动资金的估算
流动资金是在生产过程中不断周转，其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关
方法
分项详细估算法
流动资金＝流动资产 - 流动负债
流动资产＝应收账款＋预付账款＋存货＋库存现金
流动负债＝应付账款＋预收账款
流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金
【技巧】保守估计，低估资产，高估负债
扩大指标估算法
扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，适用于项目建议书阶段的估算
年流动资金额＝年费用基数×各类流动资金率
基数：营业收入、经营成本、总成本费用、建设投资等
流动资金估算应注意的问题
长期性流动资产，长期负债和资本金（30%）
借款部分按全年计利息，流动资金利息应计入生产期间财务费用。（计入总成本）
流动资金估算应能够在经营成本估算之后进行
在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，根据上述公式分别估算，而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得
投资估算文件的编制
建设投资估算表 ■ 建设期利息估算表 ■ 流动资金估算表 ■ 单项工程投资估算汇总表 ■ 总投资估算汇总表 ■ 分年度总投资估算表（安排融资，估算建设期利息） ■ 【有重大投资影响的】单位工程或分部分项工程投资估算表，列出主要分部分项工程量和综合单价进行详细估算
第3节 施工图预算的编制
施工图预算的概念及编制内容
含义及作用
含义
以施工图设计文件为依据，在工程施工前对工程项目的投资进行的预测与计算，形成施工图预算书，简称施工图预算
计划或预期性质：工程招标投标前或招标投标时，基于施工图纸，按照预算定额、取费标准、各类工程计价信息等计算得到的
实际预算价格：中标后施工企业根据自身的企业定额、资源市场价格以及市场供求及竞争状况计算得到的
作用
编制内容
组成：三级预算、二级预算
单位工程预算（建筑工程预算、设备及安装工程预算）
单项工程综合预算
建设项目总预算
当建设项目只有一个单项工程时，单位工程预算、总预算两级概算编制形式。 （无综合预算）
三级的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。 二级的工程预算文件包括：（不含综合预算表）封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等
内容
施工图预算的编制
编制依据 (反映工程所在地当时价格水平的原则)
规定；图集；规范；合同协议；预算定额或企业定额、单位估价表；单价、工程造价指标指数；施组方案；项目的管理模式、发包模式及施工条件
单位工程施工图预算的编制（计量、组价）
建筑安装工程费计算：①实物量法； ②单价法（工料单价、全费用综合单价）
（1）工料单价法 建筑安装工程预算造价＝Σ（分项工程量×分项工程工料单价）＋企业管理费＋利润＋规费＋税金 分项工程工料单价：一般采用地区统一单位估价表中的定额基价
（2）实物量法 建筑安装工程预算造价＝单位工程直接费＋企业管理费＋利润＋规费＋税金 单位工程直接费＝单位工程人工消耗量×人工日工资单价＋单位工程材料消耗量×材料单价＋单位工程施工机械消耗量×机械台班单价＋单位工程仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价
【重点】工料单价法与实物量法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤， ①实物量法套用的是预算定额（或企业定额）人工工日、材料、施工机具台班消耗量，工料单价法套用的是单位估价表工料单价或定额基价 ②实物量法采用的是当时当地的各类人工工日、材料、施工机具台班的实际单价，工料单价法采用的单位估价表或定额编制时期的各类人工工日、材料、施工机具台班单价，需要用调价系数或指数进行调整
设备及工器具购置费计算
计算方法及内容可参照设计概算相关内容。未达到固定资产标准的工器具购置费一般以设备购置费为计算基础
单位工程施工图预算书编制
单位建筑工程预算书
单位设备及安装工程预算书
单项工程综合预算的编制
各单位工程预算造价汇总而成,单项工程综合预算书主要由综合预算表构成
建设项目总预算的编制
三级：总预算＝Σ单项工程综合预算＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金
工程建设其他费、预备费、建设期利息及铺底流动资金具体编制方法可参照第一章相关内容
以建设项目施工图预算编制时为界线，若上述费用已经发生，按合理发生金额列计，如果还未发生，按照原概算内容和本阶段的计费原则计算列入
编制方法汇总
第2节 设计概算的编制
设计的分类
一阶段
施工图设计
小型工程建设项目， 技术简单，经相关部门同意
二阶段
初步设计、施工图设计
一般工业设计
三阶段
初步设计、技术设计、施工图设计
技术上复杂、设计有一定难度
设计阶段影响工程造价的主要因素
建设项目分类
工业建设项目
·工业厂房 ·发电站 ·仓库
民用建设项目
·公共（体育馆、电影院） ·居住（住宅、宿舍）
影响工业建设项目工程造价的主要因素
总平面设计
指总图运输和总平面配置
影响因素：占地面积，现场条件、功能分区、运输方式（面条分方）
工艺设计
建设项目的工艺设计在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术
建筑设计
平面形状
一般来说，平面形状越简单，单位面积造价就越低
建筑周长系数=建筑物周长/面积（越小，越经济）
圆形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周长系数依次增大
流通空间
满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间（楼梯、过道等）减少到最小
空间组合
层高
在建筑面积不变的情况下，建筑层高的增加会引起各项费用的增加
层数
对造价的影响不一定
室内外高差
室内外高差过大，则造价提高，高差过小，影响使用及卫生要求
建筑物的体积与面积
建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。 （单位面积分摊的固定费用会减少）
工业建筑，厂房、设备布置紧凑合理，可提高生产能力，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低工程造价
建筑结构
建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接荷载的空间受力体系
■五层以下的建筑物一般选用砌体结构；（五砌） ■大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构；（厂砼） ■多层房屋或大跨度建筑，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构；（大跨钢） ■高层或者超高层建筑，框架结构和剪力墙结构比较经济（高框剪）
柱网布置（工业项目特有）
提高平面利用系数，降低工程造价
柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。【屋顶吊车高度】（受力、稳定性）
单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低（可用面积↑）
多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少（中跨柱梁刚度要求低，所以配筋率低于边跨，中柱配筋率低于边柱、角柱）
材料选用
占直接费70%
设计阶段合理选择建筑材料，控制材料单价或工程量，是控制工程造价的有效途径
设备选用
占总投资的20-50%
设备配置是否得当，直接影响建筑产品整个寿命周期的成本
应选择能满足生产工艺和生产能力要求的最适用的设备和机械
影响工业建设项目工程造价的主要因素
民用建筑设计包括：住宅设计、公共建筑设计、住宅小区设计。住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式
住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素： 小区规划设计的核心问题是提高土地利用率
占地面积（用地，道路、管线和公共设备多少）
建筑群体的布置形式
集中公共设施，提高公共建筑的层数，合理布置道路，充分利用边角用地，有利于提高建筑密度，降低小区的总造价
合理压缩建筑的间距、适当提高住宅层数或高低层搭配以及适当增加房屋长度等方式节约用地
民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素
建筑物平面形状和周长系数
在矩形住宅建筑中，长宽比2：1为佳
一般住宅单元3～4个，房屋长度60～80米较为经济
在满足住宅功能和质量的前提下，适当加大住宅宽度。宽度加大，墙体面积系数相应减少，有利于降低造价（趋于正方形）
住宅的层高和净高
住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%。层高降低，可提高住宅区的建筑密度
用住宅层高一般不宜超过2.8m
越小越好
住宅的层数【不一定】
住宅单元组成、户型和住户面积
指标：结构面积（柱、墙占的面积）系数，越小越好
影响因素：房屋结构、外形及长度和宽度、房间平均面积大小、户型组成
住宅建筑结构的选择
因地制宜、就地取材、采用适合本地区经济合理的结构形式
墙、柱子的面积少，供使用的面积多
影响工程造价的其他因素
设计单位和设计人员的知识水平
项目利益相关者的利益诉求
风险因素
设计概算的概念及其编制内容
设计概算的含义及作用
概念
以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行概略计算
两个层次（静依、动限）
静态投资：评价和选择设计方案的依据
动态投资：作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额
政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整
一个工程只允许调整一次概算
重新报送可研报告的情况：初步设计提出的投资概算超过经批准的可研提出的投资估算的10%；
可以调整概算的情况：国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化（客观原因、政策导致的）
调概先申请审计的情况：概算调增幅度超过原批复概算10%的
作用
是编制固定资产投资计划、确定和控制项目投资的依据。政府投资项目设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额（投资估算、设计概算作用都有固定资产投资）
是施工图设计和施工图预算的依据
是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据
是编制最高投标限价的依据
是签订建设工程合同和贷款合同的依据
是考核建设项目投资效果的依据
设计概算的编制内容
三级概算
单位工程概算
单项工程综合概算
建设项目总概算
当一个项目只有一个单项工程时，单位工程概算、总概算两级概算编制形式
设计概算的编制
编制依据及要求
依据：规定、指数、指标、勘察设计文件、方案、批准的文件合同协议、价格、拟定或常规施组及施工方案、技术复杂程度、新材料新技术新工艺专利使用情况、资金筹措方案
要求
编制时的价格，反映编制时实际投资
考虑施工条件等因素对投资的影响
按合理建设期限预测建设期价格水平，资产租赁和贷款时间价值等动态因素对投资的影响（价差预备费、建设期利息）
单位工程概算的编制
建筑工程
概算定额法（计量、计价）
建筑工程概算表的编制，按构成单位工程的主要分部分项工程和措施项目编制
收集基础资料、熟悉设计图纸和了解有关施工条件和施工方法
按照概算定额子目，列出单位工程中分部分项工程项目名称并计算工程量
确定分部分项工程费，工程量×全费用综合单价（人材机管利规税）
计算措施项目费（单价、总价措施费）
计算汇总单位工程概算造价：分部分项工程费+措施项目费
编写概算编制说明（最后编，装订成册排在最前）
消耗量采用定额消耗量，单价为报告编制期的市场价
概算指标法
适用情况：没量、急需、通用
情况1：拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算
直接套用，拟建工程与概算指标中的工程应符合以下条件： （地点、特征和面积） ①建设地点相同 ②工程特征、结构特征基本相同 ③建筑面积相差不大
单位工程概算造价＝概算指标每m2（m3）综合单价×拟建工程建筑面积（体积）
注：综合单价为全费用综合单价
情况2：拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整
调整概算指标中的每m2（m3）综合单价
结构变化修正概算指标（元/m2）＝ 原概算指标综合单价+换入（量×价）-换出（量×价）
单位工程概算造价：＝修正后的概算指标综合单价×拟建工程建筑面积（体积）
若指标中的单价为工料单价，应调整为综合单价
调整概算指标中的人、材、机数量
结构变化修正概算指标（元/m2）＝ 原概算指标综合单价+换入（量×价）-换出（量×价）
类似工程预算法（例题P16）
利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法
适用：拟建工程项目在建筑面积、结构构造特征要与已建工程基本一致，如层数相同、面积相似、结构相似、工程地点相似等，采用此方法时必须对建筑结构差异和价差进行调整
建筑结构差异的调整（同概算指标法）（换入换出）
价差调整
造价资料有人、材、机用量时，采用拟建工程所在地的人、材、机的单价，计算人、材、机费，再取费（已完/在建工程的量×拟建工程的单价）
造价资料只有人、材、机费和企业管理费费用或费率时，对价格差异进行调整 拟建工程的成本单价=类似工程成本单价×综合调整系数（Σ权重×各项价格上涨倍数） 成本单价而不是全费用单价，因为规费税金受政策影响，不受价格波动的影响
单位设备及安装工程概算编制方法
设备及工器具购置费概算:设备原件、运杂费（总原价×运杂费率）
设备安装工程费概算的编制方法
预算单价法
初步设计较深，有详细设备清单时适用
扩大单价法
初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，采用主体设备或成套设备的综合扩大安装单价
设备价值百分比法
初步设计深度不够，只有设备出厂价，无规格、重量，设备原价×安装费率 常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品
综合吨位指标法
初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时； 常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算； 设备吨重×每吨设备安装费指标
单项工程综合概算的编制
综合概算表是根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照规定的统一表格进行编制
综合概算一般应包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费。【即工程费用】
工业建筑，其概算包括建筑工程和设备及安装工程
民用建筑，其概算包括土建工程、给排水、采暖、通风及电气照明工程等
建设项目总概算的编制
从筹建到竣工交付使用所花费的全部费用文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金概算所组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制
组成：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表
设计概算文件包括
封面、签署页及目录
编制说明
总概算表
工程建设其他费用概算表
按国家或地区或部委所规定的项目和标准确定，按统一格式编制
填写时注意以下事项
土地征用及拆迁补偿费应填写土地补偿单价、数量和安置补助费标准、数量等，列式计算所需费用，填入金额栏
建设单位管理费按“工程费用×费率”或有关定额列式计算
研究试验费应根据设计需要进行研究试验的项目分别填写项目名称及金额或列式计算或进行说明
单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表
主要建筑安装材料汇总表
针对每一个单项工程列出钢筋、型钢、水泥、木材等主要建筑安装材料的消耗量