办理建筑开工手续

办理建筑开工手续的思维导图，分别有土地手续、土地测绘、取得不动产证 和规划许可证、做出总体 建设规划、做地勘资料、设计建筑 施工图纸、审图，一起看看吧。

办理建筑 开工手续

• 土地手续
  • 招拍挂取得土地
    • 取得县自然资源和规划局出具的 《国有建设用地使用权出让合同》
      • 重点标明地块位置和规划指标
    • 取得《宗地成交确认书》
    • 取得《宗地购地发票》
• 土地测绘
  • 对接测绘公司
    • 主要是对公司或项目的主要建筑物、构筑物、主要设备设施等，进行布局；确定公司或项目的四至位置及坐标。
    • 报县规划委员会进行审批，形成政府认可的《规划总平面图》
    • 形成公司或项目地形图
• 取得不动产证 和规划许可证
  • 项目备案
    • 编制项目可行性报告
    • 编制项目备案《申请报告》和《社会稳定风险分析报告》
    • 召开项目专家评审会议
    • 主管部门进行项目备案，出具备案相关手续
  • 证件办理
    • 办理规划许可证
    • 办理不动产证
• 做出总体 建设规划
  • 对接规划设计单位
    • 编制公司或项目总平面图
    • 印制图纸
    • 向主管部门申请，确定总平面规划图
    • 形成《项目或公司总平面图》
• 做地勘资料
  • 对接勘察设计有限公司
    • 签订《建设工程勘察合同》
    • 提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。
    • 提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。
    • 提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。
    • 提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。
    • 安排现场取样、勘察工作。
    • 形成《XX项目岩土工程勘察报告》
• 设计建筑 施工图纸
  • 对接建筑设计单位
    • 对接设计单位，根据需要和地勘报告进行建筑图纸设计，满足生产生活需要。
• 审图
  • 对接审图公司，对设计单位设计的建筑图纸进行审图。
    • 提供《总平面图》，需要有规划局章和辖区政府公章。
    • 提供《XX项目岩土工程勘察报告》。
    • 提供建筑设计图纸。
    • 签订合同，约定审图具体事项。
    • 审图公司出具正式的《审图报告》