社畜租房指南

社畜租房指南，包括租房经历，租房要点，搬家指南，以及突发的情况处理，看完会有收获的。

社畜租房指南

• 租房经历
  • 租房年限：三年半
  • 租房地点：潍坊、济南
  • 租房次数：5次
  • 被坑次数：3次（押金不退1次，未到期被赶走一分钱不退2次，都是在济南被坑的）
  • 脑图主旨：述己之经历，顺汝之道路
• 租房要点
  • 房源选择
    • 避免租住有隔断的住房，因为这种属于违建，容易被举报，不稳定
    • 距离公司越近越好，如果能走路上班，就不要选择更远的地方，而且这种房子真就不一定贵。
    • 确定房东是否可以协助办理住房补贴，如果是房东直租，需要进行备案，就会收房东的税。如果是托管或者中介，一般是公司开票，需要收取费用，一般是一个月租房补贴的1.5%~10%
  • 出租人选择
    • 优先级1：房东本人
    • 优先级2：同小区托管，在同一小区有房子，或者商铺，孩子在附近上学的托管
    • 优先级3：本地人，指本市的人
    • 优先级4：除以上三条之外的其他人及公司都不建议选择，本地公司，外省的中介和托管不要选择
  • 出租人信息确定
    • *身份证复印件
      • 可在身份证中间写用于房屋租赁
      • 确认一下身份证号与姓名是否为真实的，去某度搜索身份证查询即可
      • 确认对方是否是本地人，本地人最好。
      • 确认其身份证年龄、样貌与本人样子基本一致
      • 身份证复印件必须要有，起诉必备，不提供的不用考虑了
    • 微信号
      • 微信号需可看到日常动态更新，不能看到任何信息的一律不考虑
      • 微信聊天记录不要删除，一定要保存好
      • 尽量避免打微信电话，无法保存录音
    • 手机号
      • 手机号也最好是本地的，或者与其户籍所在地一致的
      • 必要时进行通话录音
  • 租房合同
    • 版型
      • 一定要纸质的租房合同，个人要有个人的姓名，手机号，身份证号；公司必须要有公司盖章
    • 条款
      • 仔细看是否有不合理的条款，及时讲，大胆讲，让对方给你解释，没签合同之前你是老大，签了合同掏了钱可能就不那么好说了
    • 支付形式
      • 一定选择押一付一，不要抱侥幸心理，付的多了到时候亏得多
    • 违约处理
      • 双方如果违约具体怎么处理，这个也要看好
• 搬家要点
  • 物品打包
    • 选择自己需要的东西，长时间不需要的建议扔掉或者邮寄回家
    • 准备一卷胶带，一把剪刀，纸箱若干，编织袋若干（纸箱用于装硬物，编制袋装衣物、被褥、玩具等，数量根据物品多少选择，大小根据个人体力选择）
    • 胶带封口封结实，一般有王字形封口方式比较好
  • 物品搬运
    • 如果是同小区有电梯的情况下，可以去淘宝买一个几十块钱的小平板车
    • 距离比较远的情况下建议选择某犀牛搬家，价格透明，省心省力。但是要提前跟小区物业确认好停车地点，以及是否需要出门条。确认好之后将你的物品都打包好去平台下单就可以。最好自己打包，因为自己打包比较放心而且回头找东西好找
• 突发情况处理
  • 切记，任何人未经你的统一都不能进入你的房间，如果有，可以直接报警以及确定房间内是否有东西丢失，进行索赔
  • 报警处理如果警察不出警，可要求其阐述不出警的理由，如果自己有异议，可拨打12345进行投诉，毕竟是发生在其辖区内，警察不出警是说不过去的当然投诉反馈一般要几天之后，并不能立即解决问题。
  • 城管执法或者警察执法需要有制服、袖章之类的。
  • 一般出现问题警察不会处理这种经济纠纷，警察不能代替法院判案，直接搜集证据起诉就可以