河南二手房交易流程图1

关于河南二手房交易流程图1的思维导图，分为买方和卖方，一起来看签订房屋交易文件合订本等知识。

二手房交易流程图

买方

拉征信、征信良好；在婚状态贷80%，单身贷70%

卖方

是否满五唯一，不满五唯一税费谁承担？

签订房屋交易文件合订本

乙方

准备贷款资料

甲方

预约还款、注销抵押

丙方

报评估、评估

带原证件到银行面签

银行面签受理

贷款审批

甲乙双方大厅办理过户

乙方拿证

乙方签抵押合同

银行资金划转到甲方账户

银行放款给甲方

物业交割（结算水电气物业费）

房屋交付

交易全部完成

不满二税费：5.5%营业税、20%增值税；不满五不唯一：20%增值税

乙方交契税，办理新房产证；乙方交契税，办理新房产证；

甲乙双方当日支付丙方全部佣金

签约当天乙方支付甲方首付款，转账形式留作首付凭证，复印双方身份证、户口本、结婚证、房产证存档；

乙方到场、带相关原件，银行办理后去大厅填表即可

甲乙双方拉无房证明、交相应税费；甲方老房本收回

甲乙双方到场

当天办理，第二天出证；乙方拿身份证领房产证

1、根据成交房款，与评估公司联系，报出房款及客户贷款额，出预评；2、面签前，把房屋照片（小区门口、小区内部环境、楼栋整图、竣工图、单元门口合照、家门口合照、房屋每个角落照片、房产证每页照片）发给评估员，出报告；3、过户后，把新房本拍照发给评估员，出正式评估报告。

甲方：房产证、身份证、邮政银行卡（已婚需要结婚证）；乙方：单身：身份证、户口本、银行卡、收入证明、征信，单身离异加离婚证、离婚协议；在婚需要：身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信、银行卡