导图社区 二造管理知识点汇总
二造管理知识点汇总，如工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
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二造管理
一、工程造价法律法规与制度
法律法规
1.建筑许可
领取施工许可证后开工的最长日期3 个月
开工延期的时间3 个月 最长可延期 2 次
中止施工，提出报告1 个月
中止施工后需核验施工许可证的满 1 年 核验施工许可证
因故不能开工需重新办理批准手续的6个月 开工报告
2.建筑工程监理
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正
认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正
3.建筑安全生产管理
现场的安全由建筑施工企业负责，实行总承包的由总承包负责；分包向总承包负责，服从总包单位的管理。
主体和承重结构变动的装修工程，建设单位在施工前应该委托原设计单位提出设计方案，无设计方案不得施工。
4.施工单位的质量责任和义务
对建设工程的施工质量负责
应当建立质量责任制；建立、健全教育培训制度
必须按图纸和技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料
施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议
5.工程质量保修
起算时间为竣工验收合格之日。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为
（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年
（3）供热与供冷系统，为 2个采暖期、供冷期
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年
6.招标 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。
①可以邀请招标的：
技术复杂、有特殊要求或受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择
采用公开招标方式的费用占用项目合同金额比例过大
②可以不进行招标的项目：
需要采用不可替代专利或者专有技术的
采购人依法能够自行建设、生产或者提供
已通过招标方式选定的特许经营项目投标人依法能够自行建设、生产或者提供
需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则将影响施工或者功能配套要求
国家规定的其他情形
7.招标工作实施
1）属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人的情形：
（1）提供有差别的项目信息
（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关
（3）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件
（4）采取不同的资格审查或者评标标准
（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商
（6）非法限定所有制形式或者组织形式
（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人
投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
8.投标
有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：
：1）不同投标人的投标文件由同一 单位或者个人编制
2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜
3）不同投标人的 投标文件载明的项目管理成员为同一人
4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价 呈规律性差异
9.开标、评标和中标
10.要约的失效
11.承诺的生效
12.承诺的撤回
13.合同的成立
14.合同履行
15.无效合同的价款纠纷处理情形
16.工程价款利息计付
17.垫资施工合同的价款纠纷处理原则
18.开工日期争议确定
管理制度
二、工程项目管理
管理概述
实施模式
三、工程造价构成
概述
项目总投资及工程造价
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
预备费和建设期利息
四、计价方法及依据
工程计价方法
工程计价依据的分类
预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标和造价指标
人工、材料、机具台班消耗量定额
人工、材料、机具台班单价及定额基价
建筑安装工程费用定额
工程造价信息及应用
五、工程决策和设计阶段的造价管理
投资估算的编制
设计概算的编制
施工图预算的编制
六、工程施工招投标阶段的造价管理
施工招标方式和程序
施工招投标文件组成
施工合同示范文本
工程量清单的编制
最高投标限价的编制
投标报价的编制
七、工程施工和竣工阶段造价管理
工程施工成本管理
工程变更管理
工程索赔管理
工程计量和支付
工程结算
