住宅产品框架-社区配套

住宅产品框架-社区配套的思维导图，旭辉2016建立以客户需求为出发的产品通用标准模块，新项目全面配置老项目合理提升，建立旭辉独有的客户满意的景观产品及企业认证标准；全龄社区研发设计要做，客户可感知、定位可级配、设计可迭代、不限制风格的功能模块。

社区配套

• 现状
  • 1.健身设施功能较弱，实用性不高
  • 2.跑道专业性低，人车混行，存在安全隐患
  • 3.宠物与人的活动相互交叉，缺乏组织
  • 4.儿童活动场地缺少绿化遮阴，舒适度较低
  • 5.活动场地存在不同年龄段人群，混合使用带来一定的风险和不便
• 设计理念
  • 旭辉2016
    • 建立以客户需求为出发的产品通用标准模块，新项目全面配置老项目合理提升，建立旭辉独有的客户满意的景观产品及企业认证标准
    • 全龄社区研发设计要做，客户可感知、定位可级配、设计可迭代、不限制风格的功能模块
  • 东原
    • 童梦童享系列
      • 一种生活
        • 将儿童作为服务对象，打造儿童成长体系，全方位提供儿童社区配套产品和服务，引导孩子健康快乐成长。
      • 三重体验
        • 空间场景化
          • 摒弃儿童圈养模式，将儿童活动场地有机的与周边的景观相融合。同时，通过儿童游玩路径的梳理，将活动融入到空间中，实现并强化了场地情境
        • 内容运维化
          • 儿童课程的研发覆盖儿童健康，儿童学习，儿童社交。旨在建立并覆盖改善儿童自然健康，学习探索以及与社交的融合度。
        • 产品IP化
          • 东原的童梦产品设备围绕东东马IP展开，并根据孩子生理及心理游玩喜好，科学的规划组合了童梦产品系
      • 五大保障
        • 产品研发升级， 保险加码，第三方检测， 焕新计划，原·享生活
• 功能模块
  • 旭辉2016
    • 10个基础标准功能模块
      • 儿童活动、功能草坪、宠物乐园、景观客厅、健康环道、“健”身空间、自训跑道、Mini植物学院、长者空间、景观泛会所
    • 模块配置原则
      • 基本需求
        • 儿童活动、“健”身空间、Mini植物学院
      • 改善需求
        • 功能草坪、宠物乐园、长者空间
      • 品质专业
        • 景观客厅、健康环道、长者空间
      • 专属需求
        • 景观泛会所
• 具体模块
  • 植物篇
    • Mini-植物学院
      • 旭辉2016
        • 适合多个年龄段，从安全性、趣味性、教育性三个角度做设置
        • 按种植方式，分为盆栽式、田园式、园艺式
        • 不同人群对植物的喜好
          • 儿童对植物空间的需求：喜欢带有花、果的植物，对不同颜色，不同种类的植物有认知需求
          • 成人对植物空间的需求：对观赏性有要求，喜欢色叶，观花植物
          • 老人对植物空间的需求：喜欢养生保健类植物，需要遮阴大树
  • 健娱篇
    • 全龄儿童活动场地
      • 旭辉2016
        • 儿童年龄分为0-3岁、4-6岁、7-12岁，从安全性、趣味性、教育性三个角度做不同的活动空间和设施
      • 旭辉cifi7
        • 乐园主题IP化，旭辉cifi7就围绕小熊“小旭”的漫画形象设计了“森林、海洋、太空”三个儿童活动主题，每个主题都对应了不同的游戏器械，比如森林主题的树屋、海洋主题的潜水艇和太空主题的火箭，为每个孩子准备属于他们的“秘密基地”
      • 融创归心社区
        • 具体位置
          • 距居民窗户＞10m， 距车行路及停车场＞2m，服务半径宜≤250m，切勿紧邻水池
        • 面积
          • 0.3㎡/户
        • 内部分区
          • 结合地域，分析建筑围合所形成的小环境，划分器械活动区与休息看护区
          • 活动区较大时，须按照年龄对器械进行分区。幼龄区器械不应设置于活动区中央，宜置于一侧
      • 万科翡翠系列
        • 功能要求
          • 儿童分级：生理特性、教育等级、活动形式
            • 婴儿期（0-1岁）：婴儿期的儿童不能独活动，必须在家长的陪护下到户外活动。需要考虑亲子交流活动空间，便民设施，无碍通道，婴儿车停等。 活动：晒太阳 学步 爬行
            • 幼儿期（2-3岁）：幼儿期的儿童开始观察和认识外部世界，容易被鲜明的色彩、形象所吸引。开始发展基本的身体机能，把玩简单的玩具等，但仍不具有独立性，在玩耍时需要家长的陪护。 活动：抓物、辨认图形文字、爬行、摇摇乐、旋转木马
            • 学前期（4-6岁）：具备初步的逻辑思维能力，对事物充满好奇，会通过想象建立起自己多彩的内心世界。动手能力增强，在与空间环境的互动，与玩伴的分享中获得足和乐趣。 活动：奔跑、攀爬、跳跃、滑行、玩泥沙、荡秋千、过家家、捉迷藏
            • 学龄期（7-12岁）：进入学龄阶段的儿童开始具有一定的专注度，可以学习初级的科学知识， 并具有相对独立的思维能力。 开始喜欢各种体育运动，喜欢表现自己从而得到别人的赞赏。 活动：体育运动（挑战技巧）、探索自然
          • 设计尺度：人体工学、空间构成、情感区分
          • 设计内容：活动设施、主题设计、学习系统、未来智能
          • 人性设计：父母监护、母亲辅助、学步练习
    • 成年健身空间
      • 旭辉2016
        • 适合成年人，单个面积50-80㎡，非专业性，缓解职业病的专项健身设施，
        • 自训跑道 健康环道系统，宽度1.2-1.5米，设置热身区
      • 禹州
        • 跑道：包含塑胶跑道、荧光石镶嵌、运动加油站（提供场地及设备电源接口）等功能；全长应≥400m；配套有直饮水系统、洗手池、标识牌、热身场地、休息座椅、储物箱、驱蚊灯、照明灯、跑步竞技牌
      • 万科翡翠系列
        • 跑道
          • 设计要求：（1）社区跑道建议结合景观步道一起设计； （2） 以慢跑速度计算种植品种更换节奏； （3）对高端品质的要求和维护建议跑道采用彩色沥青。
          • 基本尺寸：标准的田径跑道每条分道宽为1.22~1.25m，社区内跑道宽度可适当减小，但不应小于0.7m。可以结合组团级别道路和宅间道路设置1~3 条分道，注意不可与车行道重叠。
          • 场地材料：跑道地面材料对膝盖压迫由小到大的顺序应该是： 草地> 塑胶>柏油路> 水泥路。
    • 长者空间
      • 旭辉2016
        • 复合年龄段，分为静悠空间，0.15㎡/户，单个面积90-130㎡；活跃空间，0.05-0.1㎡/户，单个面积43-85㎡
        • 真实需求
          • 交流、安全、活动需求
      • 万科翡翠系列
        • 老人生活
          • 老人活动区主要由动态、静态两个区域组合而成。 整体设计需要充分考虑老年人行为特点，场地设置在阳光较为充足、小气候良好的区域。全场实现无障碍，人性化，便捷化，充分考虑安全问题。
        • 设施要求
          • 老人健身设施建议采用优质厂家成品，详细尺寸及施工工艺可由厂家提供。
          • 铺装可用弹性地垫，避免因意外摔倒受伤
          • 设备选型请交给专业厂商建议
          • 建议设施只能一个人的用的情况下下设两组以上，可以互相学习交流。一个设施可供多人使用则设一个即可。
          • 设备上有详细的使用说明和锻炼的部位。建议周边说明上留有急救电话。
          • 不可在消防车道及消防平台上布置
          • 服务布品：休憩座椅、洗手器、自动售卖机、社区书箱、垃圾桶、驱蚊器、储物箱等
          • 标识系统：设施说明、求救电话、警示标识、植物标牌等。
          • 照明系统：尽量使用泛光照明，从而创造与白天接近的光照条件，减少黑暗区，确保老年人安全。
  • 社交篇
    • 景观客厅/泛会所
      • 旭辉2016
        • 复合年龄段，面积500-1300㎡
        • 真实需求
          • 住所隐私、居住社交、四点半学堂
        • 功能
          • 非室内、聚会、临时看护
        • 目标
          • 社交、学习
        • 景观客厅基本配置
          • 休闲沙发、茶几、mini书架、储物柜、电源插座、驱蚊器等
        • 会所基本配置
          • 坐凳、酒架、酒杯、烟灰缸、水龙头、饮水机、清洗台、冰箱等
  • 特需篇
    • 阳光草坪
      • 旭辉2016
        • 复合年龄段，视觉心理、体验接触，面积适度、美观实用，面积500-1300㎡
    • 宠物空间
      • 旭辉2016
        • 配置项
          • 草地、障碍圈、平衡木、粪便收集箱
        • 场所特点
          • 1.设置在风光分析中比较不利的位置；
          • 2.避开楼下的组团空间，避免打扰到业主休息；
          • 3.避开人流相对集中的活动区，单独避开相对独立的空间，避免宠物对人造成伤害
          • 4.面积=0.12㎡*户数
  • 科技系统
    • 万科翡翠系列
      • 绿创系统
        • 喷雾降霾
          • 喷雾系统可以增加局部环境中的水蒸气含量，达到增加空气湿度，降低环境温度，除尘，增加空气中负离子含量的作用。同时，完美的喷雾效果为景观提供新的视觉、触觉提样，可以制造多种神奇有趣的景观效果。
          • 功能原则
            • 分区原则：根据景观设计中不同功能的区块划分，设计喷雾系统。在儿童聚集的区域或者植物为特色的区域设置较多。
            • 设施布置：设备设置在廊架等构筑物内部，或者隐藏在植物中。
        • 雨水回收
          • 雨水净化系统，将活动场地、 器械以及各种植物与水景结合，创造一个寓教于乐的可持续的水生态系统，展示水体净化的各种形式和过程，以及人与自然和谐共处的生活方式。在这样一套水生态系 统的作用下，湖水的蒸发量和下渗量可以完全由周边雨水来补充，形成了自给自足的系统，因此而可以节省水量。
          • 设计原则：根据当地降水量数据设计雨水收集箱的存水量，还可以展示收集池及输水系统，作为有科学展示意义的景观。设计雨水净化处理系统，尽量利用植物自身的雨水净化能力，回收净化后的水可以用来灌溉和作为景观用水。
        • 其他
          • 太阳能设施
            • 庭院灯结合低碳智能太阳能灯光系统感应灯具
          • 免费WiFi
            • 公共空间的全方位覆盖，提供实时网络接入
            • 业主时时online，通过WiFi 分享身边消息
            • 体验高速网络带来的便捷
          • 充电装置
            • 满足新能源车充电的需求，与固定停车位相结合。
          • 社区APP
            • 服务业主的社区群体。服务和反馈随时沟通
  • 硬件设施
    • 照明系统
      • 万科翡翠系列