6022-6027 其他工程合同（专业分包、劳务分包、总承包）

6022-6027 其他工程合同（专业分包、劳务分包、总承包）的思维导图，仅供大家参考，如有问题可以互相交谈，谢谢

其他工程合同

• 6023 专业分包
  • 总承包单位的 责任与义务
    • 提供总包合同供分包人查阅（不包括价格）
    • 项目经理未按照约定提供所需分指令、批准、图纸的，分包人可以在24h内提出需求，收到需求后，项目经理应在48h内妥善处理
    • 工作
      • 向分包人提供资料和施工场地
      • 组织分包人参加图纸会审，向分包人进行技术交底
      • 提供约定的设备和设施，并承担费用
      • 随时为分包人提供施工场地，保证通道畅通
      • 负责整个场地的管理，协调各分包人之间的交叉作业
  • 专业分包单位 的责任与义务
    • 应履行并承担总包合同中与分包相关的所有义务与责任
    • 分包人须服从承包人转发给分包人与分包工程有关的指令
    • 未经允许 不得发生
      • 不得以任何理由与发把人直接发生工作联系
      • 不得直接致函发包人
      • 发生视为违约
    • 承包人可以就分包工程范围内，随时向专业分包人发出指令
    • 工作
      • 按合同约定的时间完成规定的设计内容，费用由承包人承担
      • 遵守法律法规办理交通、噪声、环境相关手续，费用由承包人承担
      • 合同规定时间内，提供详细的施工组织设计
      • 工程已经施工但未交付前，分包人负责保护，保护期内发生损坏，分包人自费修复 需要分包人采用特殊工艺保护的工程，需追加费用的，在专用合同中约定
    • 合同价款及支付
      • 价款方式应与总包合同一致（固定价款、可调价款、成本+抽筋）
      • 分包合同价款与总包合同价款，没有任何连带关系
    • 严禁再分包或转包
      • 经承包人同意，可以将劳务作业再分包
      • 分包人与再分包的劳务作业，承担相关连带责任
• 6025 总包合同
  • 总包的义务
    • 自费修复因承包人原因导致的各种缺陷
      • 按合同约定提交相关报表
    • 有权根据合同，向发包人以书面形式发出暂停通知
    • 项目进度计划、设计进度计划经发包人认可后执行，但发包人的认可不能免除、减轻、解除承包人的合同责任
  • 各阶段不同的义务
    • 设计与技术
      • 发包人
        • 负责组织设计阶段审查会议并承担费用
      • 承包人
        • 有义务自费参加，并自费提供审查过程中需要补充的资料
    • 工程物资
      • 发包人
        • 请承包人参加境外采购时，费用由发包人承担
      • 承包人
        • 提供的物资在运抵现场时如发包人已经支付采购进度款，则物资归发包人所有
        • 发包人接收工程前，承包人有义务对物资进行维护、保养，竣工后无偿给发包人
    • 施工阶段
      • 发包人
        • 承包人发现新的施工障碍时，负责联系、协调处理、并承担费用
        • 在开工前，提供障碍资料
      • 承包人
        • 开工前20日通知发包人办理手续；施工中所需的水、电、线路的开通需要提前10日通知发包人办理手续
        • 提供障碍资料，施工到达某一阶段时，该阶段开工前20日向发包人提供施工范围及位置坐标，由发包人提供障碍资料
• 6024 劳务分包
  • 责任义务
    • 管理
      • 加强安全教育与现场管理，对工程质量向承包人负责；严禁转包或再分包
    • 技术
      • 按图施工、按施工组织设计施工
    • 供应
      • 投入人力、物力，并保证工期
    • 联络
      • 不得擅自与发包人联系，须服从承包人转发的发包人的指令
    • 保险
      • 为从事危险工作的职工办理意外伤害保险；为自有人员、机械办理保险
  • 劳务报酬
    • 方式
      • 固定报酬、计时单价、计件单价，以上三种支付方式都包含管理费
      • 计件单价
        • 未经承包人认可、超出范围、自身返工的工程量，均不予计量
    • 价格形式
      • 固定价款、变动价款
      • 固定价款
        • 因市场价格波动导致的超出一定比例时，调整风险幅度以外的部分
        • 因政策、法律变动导致的，按变化后的差额进行调整
    • 最终支付
      • 工作完成，承包人认可14天内，递交完整结算资料
        • 承包人收到资料14天内确认或提出修改意见
          • 承包人确认后14天支付尾款
      • 延伸
        • 承包人向发包人结款时，时间节点都是7天，但支付时限仍为14天