导图社区 概论
概论 思维导图,工程估价的正确性直接影响到项目投资的有效控制与合理收益,希望这份脑图会对你有所帮助。
社区模板帮助中心,点此进入>>
建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
概论
一.工程概述
工程估价的正确性直接影响到项目投资的有效控制与合理收益
特点:
单件性
如世界上没有相同的两栋建筑(地基基础)
多次性计价
因为在工程建设活动中每项都要计价
组合性
建设项目(如锦城学院)
单项工程(如图书馆)
单位工程(如某楼土建工程)
(建好后不能独立使用,需要配合装饰装修,安装等)
分部工程(如地基,基础)
分项工程(如某楼的240.370.120的砖内墙)
二.工程建设活动是多环节的
1.项目建议书(业主写给给政府)
2.可行性研究
3.项目设计
初步设计
技术设计
(精度从上往下⬆)
施工图设计
4.招投标
5.施工
6.竣工验收
建设项目总投资及工程造价的构成
固定资产投资(非运营。如一栋教学楼)=工程造价
建设投资
工程费用
设备及工,器具购置费用
建筑安装工程费用
造价形成划分
分:分部分项工程费(实体工程,建好看得见摸得着)
专业工程(如市政工程,房屋建筑与安装工程等)
分部分项工程(如土石方工程,地基处理与边坡支护工程,砌筑工程等)
措:措施项目费(不会形成工程实体)
二大爷超高垂直飞地(非地)脚已混冻特安定
2.二次搬运费(建材等)
3.大型机械设备进出场及安拆费
4.夜间施工增加费(降效)
11.超高施工增加费(降效,通讯,加压水)
12.垂直运输费(h>3.6m,如施工电梯,龙门井,塔吊)
10.非夜间施工照明费(地下室等其他特殊部位照明费)
14.地上,地下设施,建筑物的临时保护设施费
5.脚手架工程费
6.已完工程及设备保护费(施工完,竣工前)
13.混凝土模板及支撑费(绑扎钢筋,支模,浇注,养护,拆模)
7.冬雨季施工增加费(降效,除雪防滑措施)
8.特殊地区施工增加费
1.安全文明施工费(不可竟争费)
(1)环境保护费
(2)安全施工费
(3)文明施工费
(4)临时设施费
9.工程定位复测费
其:其他工程费
规:规费(五险一金)
养老
失业
生育
医疗
工伤
住房公积金
税:增值税
工程建设其他费用
建设用地费
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期贷款利息
流动资产投资(运营。如一座鞋厂)
流动资金
双击编辑文本
主题