中国楼市

中国楼市的思维导图，1998年取消福利分房，房地产时代正式开启，到2023年认房不认贷，降低存量房贷利率，多地取消限购。

中国楼市政策老高看楼市

• 1998年
  • 取消福利分房，房地产时代正式开启
• 1999年
  • 30年按揭开启，可贷款8成
• 2000年
  • 住房分配货币化实施，提升个人购房能力+积极性；允许房地产上市融资
• 2001年
  • 实施商品房预售和现售制度
• 2002年
  • 土地招拍挂，217号文首次调控
• 2003年
  • 房地产成为国民经济的支柱产业；提升二套房首付和利率
• 2004年
  • 所有土地一律都要公开竞价出让；9年来首次加息
• 2005年
  • ”老国八条“出台，恢复营业税
• 2006年
  • "国六条"出台，多次发文调控
• 2007年
  • 6次加息，房贷利率高达7%+，加大首付比例，严格开发商开发贷款条件
• 2008年
  • 美国次贷危机，著名的“四万亿”
• 2009年
  • 7折利率横空出世，“国四条”出台，遏制房价过快上涨
• 2010年
  • 新国五条限购令正式出台，首付比例调制30%以上，取消个人购房的个人所得税优惠
• 2011年
  • 新国八条，房产税正式在重庆和上海试点，房贷利率重新破7%
• 2012年
  • 温总理提及“巩固房地产调控成果“。住建部副部长表示：加快推进房产税，扩大房产税试点城市范围
• 2013年
  • ”国五条“正式出台，银行暂停房贷蔓延至二三线城市，开始防楼市风险
• 2014年
  • 民间流行房价崩盘论，央媒发文托预期，”930“房贷新政，除北上广深和三亚5个城市外，大部分城市解除限购
• 2015年
  • 330新政，降息、降税、降首付，楼市去库存
• 2016年
  • 因城施策降低库存，加强旧改，坚持房住不炒
• 2017年
  • 强调房住不炒，加快建立房地产稳定长效机制
• 2018年
  • 稳地价、稳房价、稳预期
• 2019年
  • 不将房地产作为短期刺激经济的手段，始终坚持房住不炒
• 2020年
  • 三道红线，房地产贷款集中度管理
• 2021年
  • 土地流拍增多，二手房核验，信贷收紧
• 2022年
  • 开发商暴雷，保交楼，高频次利好刺激楼市
• 2023年
  • 认房不认贷，降低存量房贷利率，多地取消限购
• 老高看楼市