导图社区 一级造价师考试财务题解题思路
一级造价工程师考试案例分析，下图为2017年至2019年第一题解题思路。
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一造案例2017-2019真题财务题思路
2017
建设期利息
通过总投资及社会出资比例计算贷款金额
分年均衡投入，按照复利年终投入分别计算两年建设期利息
固定资产投资
建设投资+建设利息
第一年还本付息
贷款额+建设期利息计算应还本息合计金额
按照运营期10年等额还本（A/P,6%，10）付息计算年应归还本金额
通过期初本息和计算第一年应付利息金额
按年等额还本付息金额减去第一年应付利息求出还本金额
第一年总成本
总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出
经营成本题目已知
折旧费=固定资产投资/20年
无摊销
利息支出问题2已计算
维持运营及还款政府补贴
满足还款要求即：利润+折旧=应还本金额
利润=经营收入+政府补贴-总成本
可列方程：（800+X-总成本）X(1-所得税率）+折旧=应还本金
贷款还完后利润不低于12%
资本金利润率12%利润额=资本金X12%
可列方程：（800+y-总成本（不含利息））X(1-所得税率）=利润额
2018
建设投资
建设投资=工程费用+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费
工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备购置费
依据现行设备购置费折算已建项目设备费
根据折算已建工程设备费计算建筑工程费、生产设备安装工程费、其他辅助设备购置及安装费
本题建设投资=建筑工程费+生产设备安装费+其他辅助设备及安装费+720+500
运营期第1、2年增值税
第1年
增值税=销项税-可抵扣进项税额
销项税=1200X80%X16%
可抵扣进项税=200+60X80%
进项税>销项税，第一年应缴增值税0，抵扣完毕后剩余94.40未抵扣
第2年
销项税=1200X16%
可抵扣进项税=60+94.40
应缴纳增值税37.60万元
运营期第1、2年调整所得税
调整所得税=息税前利润X所得税率
息税前利润=销售收入-总成本-增值税附加税+利息支出
（1）折旧=建设投资X（1-残值率）/10
（2）销售收入=1200X80%
（3）经营成本=（760-60）X80%
（4）增值税附加税=0
（5）利息支出=0
调整所得税=[（2）-（3）-（1）-（4）-（5）]X25%
(6)销售收入=1200
(7)经营成本=760-60
(8)增值税附加=37.60X10%
调整所得税=[(6)-(1)-(7)-(8)]X25%
投资现金流量表
现金流入
营业收入
按1年、2-4年分别填写
补贴收入
0
回收固定资产余值
未要求填写
流动资金回收
现金流出
建设期2200
流动资金投资
经营第1年200
经营成本含税
第1年、第2~4年分别填写
应纳增值税
第1年、第2年、3~4年分别填写
增值税附加
第1年、第2年、第3~4年分别填写
调整所得税
所得税后净现金流量
累计现金流入-累计现金流出
累计税后现金流量
建设期-2200
第1~4年累计
总投资收益率
总投资收益率=息税前利润/总投资
总投资=建设投资+流动资金投资
与行业平均投资收益率比较判断财务是否可行
2019
建设期利息及固定资产折旧
建设期利息=贷款金额/2X8%
固定资产投资=建设投资-可抵扣进项税+建设期利息
固定资产折旧=固定资产投资X(1-残值率）/8
运营期第1年
增值税
销项税=7X65X13%
进项税=14+112
应缴纳增值税=销项税-进项税<0，不缴纳
税前利润
利润=销售收入-经营成本-折旧-摊销-利息支出-增值税附加税
利息支出=(贷款总额+建设期利息）X(A/P,8%,4)+100X5%
折旧以计算
摊销0
增值税附加0
所得税
=税前利润X所得税率
若亏损不用缴纳
税后利润=利润-所得税
第1年不借助外界资金销售单价
短期借款利息=100X5%
利息=长期借款利息+短期借款利息
（7×X-（210-14）-折旧-利息）X（1-所得税）+折旧=应还贷款本金
资本金净利润率
价格下调后增值税销项税=10X65X（1-10%）X13%
增值税进项税=25
应纳增值税=76.05-25=51.05
增值税附加税=51.05X10%=5.11
净利润=（10X65X（1-10%）-（330-25）-折旧-短期借款利息-5.11）X（1-25%）
资本金利润率=净利润/(600+100)
