建设工程合同

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建设工程合同

• 合同类型
  • 固定总价合同
    • 合同总价固定，风险由承包商承担
    • 适用于工程量小、工期短、风险低的项目
  • 成本加酬金合同
    • 承包商承担成本风险，业主承担其他风险
    • 适用于工程量不确定、工期较长、风险较高的项目
  • 单价合同
    • 业主承担工程量风险，承包商承担单价风险
    • 适用于工程量可以准确计量的项目
• 合同内容
  • 工程概况
    • 工程名称、地点、规模、工期等基本信息
  • 合同价格
    • 合同总价、单价、酬金等计价方式
  • 质量标准
    • 工程质量标准、验收标准等要求
  • 工期要求
    • 开工日期、竣工日期、工期延误处罚等
  • 付款方式
    • 预付款、进度款、结算款等支付方式
  • 违约责任
    • 违约情形、违约金、赔偿金等违约责任
  • 争议解决
    • 协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式
• 合同履行
  • 合同签订
    • 合同双方签订合同，明确权利义务
  • 合同履行
    • 承包商按照合同约定进行施工，业主按照合同约定支付款项
  • 合同变更
    • 合同双方协商一致，可以对合同内容进行变更
  • 合同解除
    • 合同双方协商一致，可以解除合同
  • 合同终止
    • 合同履行完毕，合同自然终止
• 合同管理
  • 合同档案管理
    • 建立合同档案，记录合同履行情况
  • 合同风险管理
    • 识别合同风险，采取措施防范风险
  • 合同索赔管理
    • 处理合同索赔，维护合同双方权益;