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私募投资基金非上市股权投资估值方法
编辑于2019-05-17 08:41:48股权基金估值方法
市场法
1. 参考最近融资价格法
注意事项
(1) 采用被投资企业最近一次融资的价格进行估值,此类估值方式应用较多
(2) 管理人应当最融资价格的公允性做出判断
(3) 老股转让价格往往与新发股权价格不同
(4) 估值日距离融资完成的时间越久,改方法的参考意义越弱。
2. 市场乘数法
分类
(1)根据企业所处发展阶段和行业的不同估值(如市盈率、市净率、企业价值/销售收入、企业价值/息税折摊前利润等等)
(2) 从市场参与者角度出发。 步骤如下:
①选择被投资企业可持续的财务指标(如利润、收入)为 基础的市场乘数类型,查找在企业规模、风险状况和盈利增长 潜力等方面与被投资企业相似的可比上市公司或可比交易案例, 通过分析计算获得可比市场乘数,并将其与被投资企业相应的 财务指标结合得到股东全部权益价值(调整前)或企业价值。
②若市场乘数法计算结果为企业价值,基金管理人应当扣 除企业价值中需要支付利息的债务,得到股东全部权益价值 (调整前)。基金管理人应当在股东全部权益价值(调整前)基础上,针对被投资企业的溢余资产或负债、或有事项、流动 性、控制权、其他权益工具(如期权)可能产生的摊薄影响及 其他相关因素等进行调整,得到被投资企业的股东全部权益价 值(调整后)。
③如果被投资企业的股权结构复杂,各轮次股权的权利和 义务存在明显区别,基金管理人应当采用合理方法将股东全部 权益价值(调整后)分配至私募基金持有部分的股权。如果被 投资企业的股权结构简单(即同股同权),则可按照私募基金 的持股比例计算持有部分的股权价值。
(3)市场乘数的分子采用股东权益价值或者企业价值;分母采用特定时期的收入、利润等指标。
(4)在估值实践中各种市场乘数均有应用,如市盈率(P/E)、市净率(P/B)、企业价值/销售收入(EV/Sales)、企业价值/息税折摊前利润(EV/EBITDA)、企业价值/息税前利润(EV/EBIT)等。基金管理人应当从市场参与者角度出发,根据被投资企业的特点选择合适的市场乘数。
(5)在使用各种市场乘数时,应当保证分子与分母的口径一致,如市盈率中的盈利指标应为归属于母公司的净利润,而非全部净利润;市净率中的净资产应为归属于母公司的所有者 权 益 , 而 非 全 部 所 有 者 权 益 。 一 般 不 采 用 市 销 率(P/Sales)、市值/息税折摊前利润(P/EBITDA)、市值/息税前利润(P/EBIT)等市场乘数,除非可比公司或交易与被投资企业在财务杠杆和资本结构上非常接近。
(6)考虑到被投资企业可能存在不同的财务杠杆和资本结构,在 EV/EBITDA 适用的情况下,通常可考虑优先使用EV/EBITDA。在 EV/EBITDA 不适用的情况下,可考虑采用市盈率进行估值,但需要注意被投资企业应具有与可比公司或可比交易案例相似的财务杠杆和资本结构,并对净利润中包括的特殊事项导致的利润或亏损通常应进行正常化调整,同时考虑不同的实际税率对市盈率的影响。如果被投资企业尚未达到可产生可持续利润的阶段,基金管理人可以考虑采用销售收入市场乘数(EV/Sales),在确定被投资企业的收入指标时,可以考虑市场参与者收购被投资企业时可能实现的收入。
(7)市场乘数通常可通过分析计算可比上市公司或可比交易案例相关财务和价格信息获得。基金管理人应当关注通过可比上市公司和可比交易案例两种方式得到的市场乘数之间的差异并对其进行必要的调整,对于通过可比交易案例得到的市场乘数,在应用时应注意按照估值日与可比交易发生日市场情况的变化对其进行校准。
(8)基金管理人应充分考虑上市公司股票与非上市股权之间的流动性差异。对于通过可比上市公司得到的市场乘数,通常需要考虑一定的流动性折扣后才能将其应用于非上市股权估值。流动性折扣可通过经验研究数据或者看跌期权等模型,并结合非上市股权投资实际情况综合确定。
(9)对市场乘数进行调整的其他因素包括企业规模和抗风险能力、利润增速、财务杠杆水平等。上述调整不应包括由于计量单位不一致导致的溢价和折扣,如大宗交易折扣。
3. 行业指标法
(1)行业指标法是指某些行业中存在特定的与公允价值直接相关的行业指标,此指标可作为被投资企业公允价值估值的参考依据。行业指标法通常只在有限的情况下运用,此方法一般被用于检验其他估值法得出的估值结论是否相对合理,而不作为主要的估值方法单独运用。
2)并非所有行业的被投资企业都适用行业指标法,通常在行业发展比较成熟及行业内各企业差别较小的情况下,行业指标才更具代表意义。
收益法
特点
1、基金管理人可采用合理的假设预测被投资企业未来现金流及预测期后的现金流终值,并采用合理的折现率将上述现金流及终值折现至估值日得到被投资企业相应的企业价值,折现率的确定应当能够反映现金流预测的内在风险。基金管理人还应参照市场乘数法中提及的调整或分配方法将企业价值调整至私募基金持有部分的股权价值。
2、现金流折现法具有较高灵活性,在其他估值方法受限制之时仍可使用。
3、基金管理人在确定此方法采用的财务预测、预测期后终值以及经过合理风险调整的折现率时,需要大量的主观判断,折现结果对上述输入值的变化较为敏感,因此,现金流折现法的结果易受各种因素干扰。特别是当被投资企业处于初创、持续亏损、战略转型、扭亏为盈、财务困境等阶段时,基金管理人通常难以对被投资企业的现金流进行可靠预测,应当谨慎评估运用现金流折现法的估值风险。
成本法
特点
1、基金管理人可使用适当的方法分别估计被投资企业的各项资产和负债的公允价值(在适用的情况下需要对溢余资产和负债、或有事项、流动性、控制权及其他相关因素进行调整),综合考虑后得到股东全部权益价值,进而得到私募基金13持有部分的股权价值。如果被投资企业股权结构复杂,基金管理人还应参照市场乘数法中提及的分配方法得到持有部分的股权价值。
2、净资产法适用于企业的价值主要来源于其占有的资产的情况,如重资产型的企业或者投资控股企业。此外,此方法也可以用于经营情况不佳,可能面临清算的被投资企业。
在估计非上市股权的公允价值时,通常使用的市场法包括 参考最近融资价格法、市场乘数法、行业指标法。
在估计非上市股权的公允价值时,通常使用的收益法为现 金流折现法。
在估计非上市股权的公允价值时,通常使用的成本法为净 资产法。