第一章工程监理制度

《建设工程监理概论》第一章建设工程监理制度知识总结。

第一章 工程监理制度

• 概述
  • 涵义及性质
    • 涵义：1.行为主体2.实施前提3.实施依据4.实施范围5.基本职责
    • 性质： 1.服务性（服务） 2.科学性（骨干、方法、手段） 3.独立性（自己） 4.公平性
  • 法律地位和责任
    • 地位 （1个范围3职责）
      • 1.强制监理范围
        • 国家重点
        • 3000万以上
        • 成片住宅（5万平以上）
        • 国外资金
        • 学校、剧院、体育场
      • 2.建单委托监单职责
        • 有资质、书面委托
        • 也可：有监理资质的；和承包没隶属的；本工程的设计单位
      • 3.监单职责
        • 监理
          • 不得使用和安装
          • 不得下道工序
        • 总监
          • 不付款
          • 不验收
        • 监单
          • 审强制标准
          • 1.安全隐患（整改）、严重（停工）；报建单； 2.不整改不停工，报相关主管部门
      • 4.监理人员职责
        • （监理规范）旁站、巡视、平行检验
        • 1.施工不符合（改正） 2.设计不符合质量要求（报建单）
    • 责任
      • 单位
        • 1-2倍罚款（资质～超越、外借）
        • 25%～50%酬金（转让业务）
        • 50～100万（质量）
        • 10～30万（安全）
        • 5～10万（隶属关系）
      • 个人
        • 质量条例
          • 事故，停1年
          • 重大，吊销，5年不注册
          • 恶劣，终身不注
        • 安全条例
          • 未强制标准，停业3月～1年
          • 严重，吊销，5年不注册
          • 重大，终身不注
• 相关制度
  • 法人制度 1.经营性政府投资 2.核心：法人承担投资风险
    • 设立
      • 可研报告后，成立法人
      • 是股份有限公司或有限责任
    • 职权
      • 董事会
        • 借钱还钱。提开工、验收报告（审核、上报、研究解决、审定偿还、聘任高管）
      • 总经理
        • 组织…（组织试生产、单项预验收）
  • 监理制
  • 招投标制
    • 全部或部分国有
      • 200万以上，并占投资额10%以上
      • 国有资金控股
    • 外国资金
    • 采购
      • 施工单项400万以上
      • 采购单项200万以上
      • 服务单位100万以上
  • 合同管理制