导图社区 一级造价师计价-生产性建设项目总投资
一级造价师计价-生产性建设项目总投资的思维导图，固定资产投资=工程造价，其中建筑工程费用包括管道敷设、设备基础等等。
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一级注册建筑师建筑经济
混凝土
实务第一篇第一章燃烧知识树
燃烧类型
生产性建设项目总投资
固定资产投资=工程造价
建设投资
工程费用
设备及器具购置费
固定资产投资中的积极部分
设备购置费
达到固定资产标准
设备原价（包括备品备件费）
国产设备
国产标准设备
国产非标准设备
4种计算方法：成本计算估价法、定额估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法
1||| 材料费
2||| 加工费
3||| 辅助材料费
4||| 专用工具费
基数：1-3
5||| 废品损失费
基数：1-4
6||| 外购配件费
7||| 包装费
基数：1-6
8||| 利润
基数：1-5，7
9||| 税金
增值税：销售额*增值税率
10||| 非标准设备设计费
进口设备-抵岸价
到岸价（CIF）
离岸价（FOB）、货价
风险转移点/费用划分点
国际运费
CFR：成本+运费
运输保险费
价内费：（FOB+国际运费）/(1-保险费率)*保险费率
CIF*保险费率
进口设备从属费
1||| 银行财务费
FOB*外汇汇率*费率
2||| 外贸手续费
CIF*外汇汇率*费率
3||| 关税
4||| 消费税
（CIF*汇率+关税）/（1-消费税税率）*消费税税率
5||| 进口环节增值税
（关税完税价格CIF+关税+消费税）*增值税税率
6||| 车辆购置税
（关税完税价格CIF+关税+消费税）*车辆购置税率
设备运杂费（设备原价*费率）
运费和装卸费
工厂-工地仓库
进口设备
我国港口/边境车站-工地仓库
包装费
设备原价中没有的
设备购销部门的手续费
采购与仓库保管费
人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费
设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费
工具用具使用费
劳动保护费
检验试验费
工具、器具及生产家具购置费
没有达到固定资产标准
设备购置费*定额费率
建筑安装工程费
国内
内容
建筑工程费用
包括管道敷设、设备基础等等
安装工程费用
机械设备装备，与设备相连的工程费用、附属于被安装设备的管线敷设工程费
单机试运转、系统联动无负荷试运转的调试费
组成
按构成要素划分
人工费
内容：工资、津贴、奖金
计算：工日消耗量*日工资单价之和
材料费
1||| 各种原材料、半成品、构配件、工程设备等费用
2||| 周转材料等的摊销、租赁费用
计算：材料消耗量*材料单价+工程设备
材料消耗量
净用量和不可避免的损耗（出库后）
材料单价
材料原价
运杂费
扣除增值税进项税
运输损耗费（出库前）
采购及保管费
工程设备
构成永久工程的...设备和装置
施工机具使用费
定义：施工作业发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费
构成
施工机械使用费
折旧费
检修费
维护费
安拆费及场外运费
燃料动力费
其他费用
仪器仪表使用费
校验费
动力费
企业管理费
定义：施工企业组织施工生产和经营管理所发生的费用
内容：
1||| 管理人员工资
2||| 办公费
3||| 差旅交通费
4||| 固定资产使用费
管理和试验部门及附属生产单位
5||| 工具用具使用费
施工生产和管理、不属于固定资产
6||| 劳动保险和职工福利费
7||| 劳动保护费
8||| 检验试验费
包括自设试验室的材料费
不包括新结构、新材料，破坏性实验、建设单位委托
9||| 工会经费
10||| 职工教育经复
11||| 财产保险费
12||| 财务费
13||| 税金
企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
14||| 其他
计算
基数：直接费、人工+机具、人工费
利润
规费
基数：定额人工费
税金（增值税）
一般计税法，9%
简易计税法
适用
小规模纳税人（销售额＜500万，或不经常发生应税行为）
甲供中，建设单位采购钢材、混凝土、砌体、预制构件的
可以选择
清包工
甲供工程
老项目：合同开工日期在2016年4月30日以前
计算：各费用以包含增值税进项税额的含税价格计算
按造价形成划分
分部分项工程费
工程量*综合单价（人材机、管、利、风险）
措施项目费
1||| 安全文明施工费
环境保护费
文明施工费
安全施工
临时设施
2||| 夜间施工增加费
3||| 非夜间施工照明费
4||| 二次搬运费
5||| 冬雨季施工增加费
6||| 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
7||| 已完工程及设备保护费
8||| 脚手架费
9||| 混凝土模板及支架(撑)费
10||| 垂直运输费
11||| 超高施工增加费
12||| 大型机械设备进出场及安拆费
13||| 施工排水、降水费
应计量
其他项目费
暂列金额
材料、工程设备、服务的采购
工程变更、工程价款调整、索赔、签证
签约时未确定或不可预见的
暂估价
材料、工程设备暂估价
专业工程暂估价
必然发生但暂时不能确定价格
计日工
总承包服务费
建设单位采购的材料、工程设备的保管
现场施工管理
竣工资料汇总
税金
国外（工程施工发包承包价格）
各单项工程费用
各分部分项工程费用
工资、加班费、津贴、招雇解雇费
原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费
施工机械费
管理费
现场管理（20%-30%）、公司管理（70%-80%）
与我国管理费类似
业务经费（30-38%）
利润及税金
其他摊销费
单项工程开办费
施工用水、用电
机具费
清理费
周转材料摊销费
临时设施摊销费
驻工地工程师办公费
现场实验费
其他开办费
掌握
分包工程费用
各分包工程费
总包利润
暂定金额
货物费、材料费、服务费、不可预见费
组成分部分项单价
人材机
单独列项
为业主提供的办公和生活设施
脚手架
分摊进单价
承包人总部管理费、利润和税金
工程其他费用
建设单位管理费
定义：项目筹建-办理竣工财务决算
计算：工程费用*费率
用地与工程准备费
土地使用费和补偿费
征地补偿费
土地补偿费
青苗补偿费和地上附着物补偿费
安置补偿费
耕地开垦费和森林植被恢复费
生态补偿与压覆矿产资源补偿费
其他补偿费
拆迁补偿费用
拆迁补偿金
迁移补偿费
土地出让金
契税
土地受让者缴纳
土地增值税
转让者缴纳
土地使用费
土地使用者每年缴纳
场地准备及临时设施费
计算：①实际工程估算或②工程费用*费率-拆除清理费
不计入：①建设场地的大型土石方工程应计入工程费用-总图运输费②已计入建安费的施工单位临时设施费
计入：改扩建项目只计算拆除清理费
市政公用配套设施费
可以是界区外配套的水电路信等，包括绿化、人防等配套
技术服务费
1. 可行性研究费
2. 专项评价费
1||| 环境影响评价费
2||| 安全预评价费
3||| 职业病危害预评价费
4||| 地质灾害危险性评价费
5||| 水土保持评价费
6||| 压覆矿产资源评价费
7||| 节能评估费
8||| 危险与可操作性分析及安全完整性评价费
9||| 其他专项评价费
3. 勘察设计费
4. 监理费
5. 研究实验费
为建设单位提供或验证设计参数、数据、资料的必要研究试验/设计规定必须进行试验、验证所需的费用
不包括：科技三项、施工企业的研究试验费、勘察设计或工程费用中开支的项目
6. 特殊设备安全监督检验费
7. 监造费
8. 招标费
9. 设计评审费
10. 技术经济标注使用费
11. 工程造价咨询费及其他咨询费
建设期计列的生产经营费
专利及专有技术使用费
联合试运转费
定义：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出
不包括：①由设备安装工程费用开支的调试及试车费用②在试运转中暴露处理的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用
生产准备费
人员培训及提前进场费
为保证初期生产所必需的生产办公、生活家具用具购置费
工程保险费
建筑安装一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险
包括：城市土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税
不包括：增值税
预备费（不可预见费）
基本预备费
工程变更及洽商
一般自然灾害处理
不可预见的地下障碍物处理
超规超限设备运输增加费用
（工程费用+工程建设其他费用）*费率
价差预备费
内容：建设期内利率、汇率或价格等因素增加的费用
计算：复利计算
建设期利息
分年、均衡发放
年中支出
流动资金
非生产性
