资产评估基础

资产评估基础第一章资产评估概算的总结，资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

第一章：资产评估概述

• 基本概念
  • 资产评估：评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
  • 资产
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  • 资产评估的特点
    • 咨询性
    • 公正性
    • 社会性
    • 动态性
• 资产评估的原则
  • 工作原则
    • 独立、客观、公正
  • 经济技术原则
    • 供求原则
    • 最高最佳使用原则：法律上许可；技术上可能，经济上可行。
    • 替代原则
    • 预期收益原则
    • 贡献原则
    • 评估时点原则
    • 外在性原则
• 我国资产评估行业发展特点
  • 改革开放催生了我国的资产评估行业
  • 服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础
  • 产权市场的形成促进了资产评估行业的发展
  • 金融市场的建立加快了资产评估行业的发展
  • 政府主导推动了资产评估行业走向规范
• 我国资产评估的地位和作用
  • 在市场经济中的地位
    • 资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业
    • 资产评估是现代专业服务业的重要组成部分
    • 资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量
  • 在市场经济中的作用
    • 资产评估在促进市场资源优化配置中的引导作用
    • 资产评估在服务资产市场发展中的保障作用
    • 资产评估在规范经济秩序中的促进作用
    • 资产评估对维护各类资产权利主体的合法权益有积极作用
    • 资产评估对维护公共利益和对外开放环境下的国家利益有重要作用