注册会计师租赁14章思维导图

CPA会计考试干货分享！根据会计注册考试名师郭建华相关课件整理的租赁思维导图，详细介绍与租赁相关定义、承租人和出租人对经营租赁的会计处理、承租人对融资租赁的会计处理、出租人对融资租赁的会计整理、售后租回交易五大重要知识点。

租赁

• 租赁概述
  • 适用范围
  • 租赁的识别
    • 构成的三要素（缺一不可）
      • 存在一定期间（租赁期）OR使用量
      • 存在已识别资产
        • 可获利且与其他资产不存在高度依赖关系
          • 具体判断
            • 1.对资产的指定
            • 2.物理可区分
            • 3.出租方对资产有实质性替换权，那不属于租赁
      • 转移了对资产使用权的控制
        • 也就是客户有权获得因使用资产所产生的所有经济利益
  • 租赁的分拆与合并
    • 基本原则
      • 同时包含多项单独租赁：分拆
      • 同时包含租赁和非租赁：分拆，承租人可以简化处理
    • 同时包含租赁和非租赁账务处理原则
      • 承租人
        • 一般：按比例分拆
        • 简化：不分拆
      • 出租人
        • 分拆：租赁~租赁收入。
        • 非租赁~收入准则
    • 租赁的合并
      • 满足三者之一
        • 多份合同基于同一目的
        • 对价金额取决于其他合同的对价或履行情况
        • 多份合同的资产使用权合起来构成一项单独租赁
  • 租赁期
    • 租赁期开始日是资产可供承租人使用的起始日
    • 不可撤销期间
      • 确定可强制执行合同的期间
        • 双方均有权终止
        • 承租人有权终止
        • 出租人有权终止
          • 默认不会行使该权利
    • 续租选择权和终止租赁选择权
• 承租人会计处理
  • 基本处理原则
  • 相関概念
  • 初始计量
  • 后续计量
  • 短期租赁和低价值资产租赁
• 出租人会计处理
  • 出租人的租赁分类
  • 出租人对融资租赁的会计处理
  • 出租人对经营租赁的会计处理
• 特殊租赁业务的会计处理
  • 转租赁
  • 生产商或经销商出租人的融资租赁的会计处理
  • 售后回租交易的会计处理
• 主题