不动产登记

不动产登记内容项目四关于不动产登记的一般程序的思维导图，包含申请、受理、审核、登薄、发证等流程。

项目四

• 申请
  • 《不动产登记申请书》
    • 1：登记申请书 2：申请人，代理人身份证明资料，授权委托书 3：相关的不动产权属来源证明材料，登记原因证明资料，不动产权属证书 4：地籍调查材料 5：与他人利害关系的说明资料 6：法律，行政法规以及本条例实施细则规定的其他资料
• 受理
  • 予以受理-《受理凭证》
  • 不予以受理-《不予以受理告知书》
• 审核
  • 予以审核-《不动产审批表》
  • 不予以审核-《不予以审批告知书》
• 登薄
  • 《不动产权登记簿》
    • 不动产登记簿的效力
      • 不动产登记是物权归属和物权内容的根据
      • 任何人不得擅自复制、损毁不动产登记簿
      • 不动产登记簿记载的内容，未经法定程序不得更改
      • “不动产权证书”“不动产登记证明”记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
    • 不动产登记的设立
      • 不动产登记簿的介质形式{以宗地、宗海为编制单位}
      • 建立不动产登记簿
      • 更正不动产登记簿
    • 不动产登记的记载事项
      • 基本信息部分反映宗地，宗海的主要自然属性
      • 权利登记部分反映不动产的权利状况
      • 不动产权利负担状况/限制状况
    • 不动产登记顺位问题
• 发证
  • 《不动产权证书》
  • 《不动产权登记证明》
• 李倩倩