导图社区 商业计划-民宿
这是一篇关于商业计划-民宿思维导图，包含客户群、 产品定位、 市场分析等。
这是一篇关于股票-交易流程思维导图，包含选股方法 交易计划制定等。有需要的朋友赶紧收藏吧！
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民 宿 经营模式
客户群
地理位置划分
刘寨镇当地人
需求：宴请、婚宴
需求：消费升级
餐饮
家私
郑州
开封
新郑
洛阳
新密
需求：住宿、餐饮、休闲、购物
年龄划分
带孩子的家庭（成人在30~55岁）
收入划分
年收入20万以上
产品定位
市场定位
地理位置：距离银基较近，容易借助银基吸引游客
周边环境：位于刘寨镇中心，与市级市政环境相比落后，需要升级改造
服务内容：与民宿相比，提供酒店级别服务；
价格定位：介于民宿与银基之间。
品牌定位
立足于长远规划和多元化（包含民宿、餐饮、零售、电子商务等）经营，需要与河南省一线品牌对标（胖东来）
产品组合
民宿
客房
1、让人产生改造卧室的欲望
改造卧室装修
更换卧室家居
床
床垫
家纺
卫生间洁具
2、针对不同的客户群体打造不同档次的装修
村镇级装修升级
城市级装修升级
3、打造消费概念
婚房概念（结婚必备）
家庭亲子概念（日常所需）
成功人士概念（追求目标）
分别在郑州、开封、新郑、洛阳、新密寻找比较好的装修公司进行合作
餐厅
游客早餐自助
午餐、晚餐
必须打造出某几种远近闻名的品类
当地人婚宴宴请
需要根据游客的淡旺季（用餐高峰）来调节宴请招待
政府招待（空间单独预留）
儿童游乐设施
成人放松空间
桌游
棋牌
KTV
卧房电影
摆渡车
睡眠中心
针对中老年失眠人群进行消费
零售
电子商务
市场分析
主要市场
市场需求
市场趋势
市场潜力
竞争分析
主要竞争者
自己的优势
公司简介
公司的成就
公司的优势
公司提供的服务
产品配置
套房 50㎡
2800平米
56套
售价429元/晚
标间 25㎡
1200㎡
44套
售价299元/晚
600㎡
娱乐室
200㎡
儿童娱乐场
300㎡
总建筑面积：5100㎡
投资：
主体+外立面
2000元/平方米*5100㎡=1020万
政府出资
室内硬装
4000㎡*300元/㎡=120万
装饰公司
硬装 600㎡*300元/㎡=18万
设备 40万
自行筹备
室内软装
洁具供应商/装饰公司
家私供应商
床+床垫
家具
200元/㎡*500㎡=10万
自筹
200㎡*300元/㎡=6万
300㎡*300元/㎡=9万
自筹/合作
客流量
周日--周四
5天*50周
周五--周六
利润点
战略规划
市场机遇分析
制定计划
概括
危险指数
SWOT 分析
公司前景
预计
成本
收入
营业额
盈亏
制定
现金流计划
启动方案
市场战略计划
发布商业计划
执行计划
商业位置
市场计划
配置职员
启动
管理团队
合伙人
技能优势
合伙人优势
业绩记录
经验
竞争产品
周边民宿
小区民宿（不含早餐）
1床住2人
价格：162
2床住4人
价格：220~300
3床住6人
价格：240~300
酒店（含早餐）
文澜酒店（新密市中心）
标间价格：337元/晚
套房价格：1200元/晚 1床
文华酒店（新密市里）
标间价格：248元/晚
昆仑乐居酒店（新密市）
标间价格：161元/晚
亲子房价格：369元/晚
银基酒店
家庭房价格：698元/晚
主题家庭房：900~1100元/晚
地理位置
坐落
刘寨镇中心
人口数量
城镇人口 1.2万
农村人口 3.8万
毗邻
银基国际旅游度假区
2.8KM 10分钟车程
春节7天
18.45万人次
端午小长假
8万人次
十一期间
34万人次
十一前夜场
三天13万人次
1小时内车程
新密市
20KM 40分钟
新郑市
30KM 1小时
郑州市
40KM 1小时
洛阳市
130KM 2小时
开封市
100公里 1.5小时
许昌市
90公里 1.5小时
