导图社区 造价工程师-投资估算总金额
这是关于交通案例投资估算费用构成的思维导图。投资估算是指对拟建项目固定资产投资、流动资金和项目建设期贷款利息的估算。
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费用结算流程
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混凝土
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燃烧类型
投资估算总金额
建筑安装工程费
【直设措管规利税专】
直接费
人工费
计时工资或计件工资
津贴、补贴
流动施工津贴
特殊地区施工津贴
高温（寒）作业临时津贴
高空津贴
特殊情况下支付的工资
材料费
施工机械使用费
设备购置费
为满足公路初期运营、管理需要
设备原价
运杂费
运输保险费
采购及保管费
措施费
口诀【冬雨夜特扰转辅】
冬季施工增加费
雨季施工增加费
夜间施工增加费
特殊地区施工增加费
高原地区施工增加费
风沙地区施工增加费
沿海地区施工增加费
行车干扰工程施工增加费
定额人工费与定额机械使用费之和为基数
施工辅助费
工地转移费
企业管理费
口诀【基本主副亲暖财】
基本费用
主副食运费补贴
职工探亲路费
职工取暖费
财务费用
以定额直接费为计算基数
规费
养老保险费
失业保险费
医疗保险费
工作保险费
住房公积金
四险一金
利润
按定额直接费及措施费、企业管理费之和的7.42%计算
税金
增值税销项税额
以上之和×9%
专项费用
施工场地建设费
安全生产费
土地征用及拆迁补偿费
永久占地费
土地补偿费
征用耕地安置补偿费
耕地开垦费
森林植被恢复费
失地农民保险费
临时占地费
临时征地使用费
复耕费
拆迁补偿费
水土保持补偿费
其他费用
工程建设其他费用
除工程保险费外，都以建安工程费为基数
建设项目管理费
建设单位（业主）管理费
建设项目信息化费
不足2万元时按2万元计算
建设项目审计费
工程监理费
设计文件审查费
竣（交）工验收试验费检测费
研究试验费
前期工作费
专项评价（估）费
联合试运转费
生产准备费
为保证新建、改（扩）建项目交付使用后满足正常的运行、管理
工器具购置费
办公和生活用家具购置费
生产人员培训费
应急保通设备购置费
工程保险费
工程保通管理费
预备费
基本预备费
价差预备费
建设期贷款利息
建设期贷款利息=å（上年末付息贷款本息累计+本年度付息贷款额¸2）´年利率
按建筑安装工程费乘以安全生产费费率计算，费率按不少于1.5%计取
以定额建筑安装工程费（不含定额设备购置费及专项费用）为基数
材料预算价格=（材料原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）+（1+采购及保管费率）-包装品回收价值
以建筑安装工程费（不含设备费）为基数，按0.4%费率计算
以建筑安装工程费用总额为基数
以建筑安装工程费，土地征用及拆迁补偿费、工程建设其他费用之和为基数
含义
建设期内的融资费用即债务资金利息
利息计算
(年初累计借款+本年新增借款¸2)´实际年贷款利率
年中支付，均衡贷款，只计息不偿还
名义利率和有效利率
名义利率
r=i´m
有效利率（实际利率）
计息周期有效利率=l
当计息周期=利率周期
ieff=（1+i）^m-1=(1+r/m)^m-1|
当计息周期¹利率周期
公式字母含义： r——名义利率 i——计息周期利率 m——计息周期数
盈亏平衡分析
研究产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系
公式
基本原理
利润=销售收入-成本费用=0
产量盈亏平衡点
中心思想：设计产量为未知数，带入基本原理公式，解一元一次方程得到产量盈亏平衡点
产量盈亏平衡点=年固定成本/（不含税产品单价-不含税单位产品可变成本-单位产品增值税×增值税附加税率）
单价盈亏平衡点
中心思想：设不含税产品单价为未知数，带入基本原理公式，解一元一次方程得到产量盈亏平衡点
单价盈亏平衡点=（年固定成本+不含单位产品可变成本´设计生产能力-单位产品进项税´增值税附加税率´设计生产能力）/[设计生产能力´（1-增值税税率´增值率附加税率）]
量本利图
子主题
