第三章工程造价构成

2021山东二级造价师第三章学习笔记。一级造价工程师考试重点总结！下图对建设工程计价第一章建设工程造价构成的内容进行了梳理，包括概述、工程建设其他费构成计算、预备费和建设期利息的计算、建安工程费用构成计算等要点。

工程造价构成形式

• 按费用项目构成
  • 建设投资
    • 工程费用
      • 建筑安装工程费
        • 人工费
          • 计时工资或者计作工资
          • 加班费
          • 奖金
          • 津贴、补助
          • 特殊情况下支付的工资
            • 因病，产假，计划生育假，婚丧假，事假，探亲假等，支付的工资
        • 材料费
          • 材料基价
          • 运输费
            • 材料从厂家运至指定堆放地点所发生的包装，捆扎，运输，装卸的费用
          • 运输损耗费
          • 采购及保管费
        • 机械费
          • 施工机具使用费
            • 折旧费
            • 大修理费
            • 经常修理费
            • 安拆费及场外运输费
            • 燃料动力费
            • 税费
          • 仪器仪表使用费
        • 企业管理费
          • 管理人员工资
          • 办公费
          • 差旅交通费
          • 固定资产使用费
          • 工具用工使用费
          • 劳动保险和职工福利费
          • 劳动保护费
          • 检验试验费
          • 工会经费
          • 职工教育费
          • 财产保险费
            • 施工管理用财产，车辆等的保险费用
          • 财务费
            • 企业为施工生产筹集资金或者提供预付款担保，履约担保，职工工资支付担保等所发生的费用
          • 税金
          • 其他
            • 技术转让费，技术开发费，投标费，业务招待费，审计费，咨询费，法律顾问费
        • 利润
        • 规费
          • 社会保险费
            • 养老保险费
            • 失业保险
            • 医疗保险费
            • 生育保险费
            • 工伤保险费
          • 住房公积金
        • 增值税
      • 设备及工器具购置费
        • 设备购置费=设备原价+设备运杂费
        • 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费费率
    • 工程建设期其他费用
      • 建设用地费
        • 建设用地取得的方式
          • 出让方式
            • 招标、拍卖、挂牌竞争方式
              • 工业，商业，娱乐，旅游，商品住宅等这种经营性用地必须采用竞争方式出让，除这些用途的土地外，有两个意向用地者也应采用此类方式出让。
            • 协议出让方式
              • 以协议出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，协议出让底价不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。
          • 划拨方式（依法取得土地使用权的，没有使用期限的限制，因企业改制，土地使用权转让或者改变土地用途等不在符合目录要求的，应当实行有偿使用）
            • 经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得，国家机关用地和军事用地。
            • 城市基础设施用地和公益事业用地
            • 国家重点扶持的能源、交通、水利、等基础设施用地
            • 法律、行政法规规定的其他用地
          • 租赁方式
          • 转让方式
        • 建设用地取得的费用
          • 征地补偿费
            • 土地补偿费（土地补偿费归农村集体经济组织所有）
            • 青苗补偿费和地上附着物补偿费
            • 安置补助费
            • 新菜地开发建设基金
            • 耕地占用税
            • 土地管理费
          • 拆迁补偿费
            • 拆迁补偿
            • 搬迁，安置补助费
          • 土地出让金
      • 与项目建设有关的其他费用
        • 建设管理费
        • 可行性研究费
        • 研究试验费
        • 勘察费
        • 设计费
        • 专项评价费
        • 场地准备及临时设施费
        • 工程保险费
        • 特殊设备安全监督检验费
        • 市政公用设施费
      • 与未来生产经营有关的其他费用
        • 联合试运转费
        • 专利及专有技术使用费
        • 生产准备费
    • 预备费
      • 基本预备费
        • 在批准的击锤设计和概算范围内增加的设计变更、局部地基处理等费用
        • 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施的费用
        • 竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进程必要的挖掘和修复的费用
        • 超规超限设备运输过程中可能增加的费用
      • 差价预备费
        • 在建设期内利率，汇率等因素发生变化可能增加的费用
  • 建设期利息
• 按造价形式构成
  • 分部分项工程费
    • 房屋建筑与装饰工程
      • 土石方工程
      • 桩基工程
    • 仿古建筑工程
    • 通用安装工程
    • 市政工程
    • 园林绿化工程
    • 矿山工程
    • 构筑物工程
    • 城市轨道交通工程
    • 爆破工程
  • 措施项目费
    • 总价措施费
      • 安全文明施工费
        • 环境保护费
        • 文明施工费
        • 安全施工费
        • 临时设施费
      • 夜间施工增加费
      • 二次搬运费
      • 冬雨季手工增加费
      • 已完工程及设备保护费
      • 工程定位复测费
    • 单价措施费
      • 特殊地区施工增加费
      • 脚手架搭拆费
      • 大型机械进出场费
      • 混凝土模板
  • 其他项目费
    • 暂列金额
    • 计日工
    • 总承包服务费
  • 规费
    • 社会保险费
      • 养老保险费
      • 失业保险
      • 医疗保险费
      • 生育保险费
      • 工伤保险费
    • 住房公积金
  • 增值税