导图社区 施工管理导图笔记
二级建造师中施工管理的七大章内容有施工方的项目管理、施工管理的组织、施工组织设计的内容和编制方法、建设工程项目目标的动态控制、施工方项目经理的任务和责任、施工风险管理、建设工程监理。
编辑于2021-08-07 17:12:31施工管理
施工方的项目管理
内涵:自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现
项目的全寿命周期:
决策阶段:1、任务:确定项目的定义;2、工作:编制项目建议书、编制可行性研究报告
实施阶段:1、任务:通过管理使项目的目标得以实现;2、涉及阶段:设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前的准备阶段、保修期
使用阶段
项目管理
一、区别:工程管理-----涉及阶段:项目的全寿命周期;项目管理-----涉及阶段:实施阶段;二、手段:项目的策划和项目的控制(策划:项目控制之前的一系列筹划和准备工作);三、核心任务:1、目标控制(费用、进度、质量目标);2、投资目标:业主;成本目标:施工方、供货方等;3、没有明确目标的建设工程不能成为项目管理的对象
项目管理的类型:业主方、设计方、供货方、施工方、工程项目总承包方
施工管理的组织
建设工程项目系统的特征:一次性;周期长;各参建单位的关系不固定,利益不相同
影响系统目标实现的因素(注:人、方法和工具涉及“建设单位和所有参与方”): 组织因素:决定性因素:先有项目目标,后有项目的组织;人的因素:生产、管理人员的数量和质量;方法和工具的因素:生产的方法和工具,管理的方法和工具
组织论:一、组织结构模式:指令关系(谁管谁);二、组织分工(谁干啥):1、任务分工:三控三管一协调;职能分工:官职分工(提出、筹划、决策、执行、检查);(静态) 三、工作流程组织:怎么干(反应一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系)(动态)
组织工具 (组织论的应用手段)
工作任务分工表: 一、各编各表(项目各参与方都应该编制各自的项目管理任务分工表);工作任务分工表是项目的组织设计文件之一;二、工作任务分工表的编表程序:任务分解、任务确定、编表;三、特点:明确主办☆、协办∆和配合Ο的内容并在表中用相关符号表示;任务分工表的每一个任务,都有至少一个主办工作部门;运营部和物业开发部参与整个项目实施过程
管理职能分工表: 一、各编各表(用表的形式反应管理职能分工);当管理职能分工表不足以表达清楚地时候,辅以使用管理职能分工描述书;二、管理环节组成过程:1、提出问题---提出存在的问题;2、筹划---提出多种解决方案,对方案进行比较;3、决策---从多方案中选择最佳方案;4、执行---执行决策;5、检查---决策是否执行、决策执行效果; 三、注:我国习惯用岗位责任描述书来描述每一个工作部门的工作任务
项目结构图: 1、表达所有工作任务:直线连接矩形框(注:以树状图形式---将项目 逐层分解---矩形框代表工作任务);2、有不同结构分解方法:与整个工程实施的部署和将采用的合同结构相结合;3、项目结构分解的原则:考虑总部署、考虑项目组成;4、项目结构图和项目结构的编码是编制其他编码(用于投资、质量、进度控制,合同、信息管理等工作编码)的基础
组织结构图: 一、表达指令关系:单向箭线连接矩形框(注:矩形框代表各工作部门---单向箭线连接矩形框---表达指令关系);二、三种组织结构模式:1、职能组织结构---有多个指令源,易产生矛盾(中小型,适用于学校);2、线性组织结构---有单个指令源,指令路径过长易失真(中小型,适用于军队);3、矩形组织结构---有两个指令源,适用于大型企业
合同结构图: 表达合同关系---双向箭线连接矩形框
工作流程图: 一、工作流程组织内容:1、管理工作流程组织:投资控制、进度控制、合同控制、付款、设计变更;2、信息处理工作流程组织:与生成月度进度报表有关的数据处理流程;3、物质流程组织:钢结构深化设计工作流程、弱点工程物资采购工作流程、外立面施工工作流程;二、任务:定义工作流程;三、表达动态逻辑关系:单向箭线连接矩形框;菱形框代表判别条件(是菱形不是平行四边形)
施工组织设计的内容和编制方法
施工组织设计基本内容:工程概况、施工部署及方案、施工进度计划、施工平面图、主要技术经济指标
施工组织设计的分类
施工组织设计-----建设项目的工程概况、施工部署及其核心工程的施工方案、全场性施工准备工作计划、施工总进度计划、各项资源需求量计划、全场性施工总平面图设计、主要技术经济指标
单位工程施工组织设计-----工程概况及施工特点分析、施工方案的选择、单位工程施工准备工作计划、单位工程施工进度计划、各项资源需求量计划、单位工程施工总平面图设计、技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施、主要技术经济指标
分部(分项)工程施工组织设计-----工程概况及施工特点分析、施工方法和施工机械的选择、分部(分项)工程的施工准备工作计划、分部(分项)工程的施工进度计划、各项资源需求量计划、技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施、作业区施工平面布置图设计
施工组织设计的编制原则 (3重2合2提1积极)
1、重视工程的组织对施工的作用、2、提高施工的工业化程度、3、重视管理创新和技术创新、4、重视工程施工的目标控制、5、积极采用国内外先进的施工技术、6、充分利用时间和空间,合理安排施工顺序,提高施工的连续性和均衡性、7、合理部署施工现场,实现文明施工
施工组织设计的编制程序
1、收集熟悉资料;2、计算工程量;3、确定总体部署;4、拟定工程施工方案;5、编制总进度计划;6、编制资源需求量计划;7、编制施工准备计划;8、施工总平面图设计;9、计算主要技术经济指标
建设工程项目目标的动态控制
动态控制的原理
步骤:1、准备工作:对目标进行分解,得到计划值;2、在项目实施过程中对项目 目标进行动态跟踪和控制;3、如有必要,进行目标调整
核心:定期比较 + 纠偏
事前控制(关键词:主动控制、事前、可能、预防措施)
动态控制的 纠偏措施
组织措施、管理措施(包括合同措施)、经济措施、技术措施(设计与施工)
动态控制的应用
控制施工进度
施工进度目标的逐层分解:施工总进度规划---总进度计划---项目各子系统---各子项目施工进度计划
施工进度实际值的收集:计划值VS实际值(定期、定量比较)
如发现进度的偏差,进行纠偏;如有必要,调整目标值
控制施工成本:目标分解;对施工成本目标进行动态跟踪和控制;如发现成本的偏差,则进行纠偏;如有必要,则调整施工成本目标
控制施工质量:质量目标分解,得出质量计划值;收集实际值,并定期跟踪和控制计划值和实际值;如发现质量的偏差,进行纠偏
施工方项目经理的任务和责任
国内项目经理VS国际项目经理
国内项目经理特点: 1、是企业法定代表人在项目上的代表人;2、取得建造师证书后,能否成为项目经理取决于施工企业;3、施工企业需与项目经理签订劳动合同,并为项目经理缴纳社保
国际项目经理特点: 1、只是一个项目的项目管理班子的负责人;2、主要任务仅限于主持项目管理工作;3、是一个管理岗位,不是一个技术岗位;4、上级确定是否有人权、财权和物资采购权等权限
权力 国内项目经理>国际项目经理
关于项目经理的相关规定
项目经理为施工企业聘用的员工: 1、施工企业向发包人提供聘用合同及为项目经理缴纳社保的有效证明;2、项目经理确需离开施工现场时,应先通知监理人,得到发包人的书面同意
紧急情况采取措施: 项目经理应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告
更换项目经理: 1、承包人要求换时,应提前14天书面通知发包人和监理人,并征得发包人书面同意;2、发包人要求换时,承包人先在14天内提书面改进报告,再在28天内进行更换
项目经理授权下属7天前应将该下属的姓名,授权范围书面通知监理人,得到发包人同意
任务: 1、项目管理:(三控、三管、一协调):施工成本控制;施工进度控制;施工质量控制;施工安全管理;工程合同管理;工程信息管理;工程组织与协调等;2、行政管理
责任
项目管理目标责任书: 依据:1、项目合同文件;2、组织的管理制度;3、项目管理规划大纲(项目管理实施大纲,*);4、组织的经营方针和目标;5、项目特点和实施条件与环境
项目经理的职责: 1、项目管理目标责任书规定的职责,工程质量安全责任承诺书中应履行的职责;2、主持编制项目管理实施规划,项目管理规划大纲;3、对资源进行动态管理;4、建立管理体系并实施;5、进行授权范围内的利益分配、任务分解;6、收集、准备结算与竣工资料,参与工程竣工验收;7、接受审计,处理相关善后工作;8、协助组织进行检查、鉴定和评奖申报工作;9、制定有效的安全、文明和环境保护措施并实施;10、配合组织完善缺陷责***的相关工作
项目经理的权限
5参与: 1、参与项目招标、投标和合同签订;2、参与组建项目经理部;3、参与选择并使用具有相应资质的分包人;4、参与选择物资供应单位;5、参与组织对项目各阶段的重大决策
2授权: 1、决定授权范围内的项目资金的投入和使用;2、在授权范围内协调与项目有关的内外部关系
1主持:主持项目经理部工作
1制定:制定内部计酬办法,在组织制度的框架下制定项目管理机构的管理制度
施工方项目经理的责任
承担施工安全和质量的责任
对施工承担全面管理的责任: 以项目经理为首的生产经营管理系统,实行项目经理负责制; 在施工中处于中心地位,对工程项目施工负有全面管理的责任
主观、工作失误等原因可能承担法律责任和经济责任: 1、政府主管部门将追究的主要是其法律责任;2、企业将追究的主要是其经济责任;3、由于项目经理的违法行为而导致企业的损失,企业也有可能追究其法律责任
施工风险管理
风险和风险量的内涵
风险:不利事件或事故发生的概率(评率)及其损失的组合;损失的不确定性,影响项目目标实现的不确定因素
风险量:不确定的损失程度(大、小两种)和损失发生的概率
风险区域和风险等级的划分
风险区域:概率、风险量
风险损失等级(当三者同时存在时,选较高者为风险等级):直接经济损失等级;周边环境影响损失等级;人员伤亡等级
风险等级:(概率等级+损失等级)/2,取整数
风险类型
组织风险、经济与管理风险、工程环境风险、技术风险
施工风险管理的任务和方法
风险识别:收集与施工风险有关信息;确定风险因素;编制施工风险识别报告
风险评估:分析各种风险因素发生的概率;分析各种风险的损失量;确定 各种风险的风险量和风险等级
风险应对:规避(避开)、减轻(编制应急预案、编制质量保证措施)、自留(设立基金、 预留不可预见费)、转移(分包、保险、担保)及其组合等策略;向保险公司投保是风险转移的一种措施
风险监控:预测可能发生的风险,对其进行监控并提出预警
建设工程监理
工作任务
制度的目的、建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务、我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴
工作性质的特点:服务性、科学性、独立性、公正性
“质量管理条例”规定
1、对施工质量承担监理责任
2、未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,不得进行下一道工序;未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收
3、采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理
“安全生产管理条例”规定
1、施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准
2、实施监理过程中,发现安全隐患应要求施工单位整改,情况严重的应要求暂时停工并报告建设单位。拒不整改或不停工的,及时向有关主管部门报告
3、责令限期改正;逾期未改正的,责令停业整顿,并处10万元以上30万元以下的罚款;严重的,降低资质等级,直至吊销资质证书;构成犯罪的,追究刑事责任
4、造成损失的,依法承担赔偿责任
主要阶段的主要任务
设计阶段---施工招标阶段---材料和设备采购供应---施工准备阶段---施工阶段---竣工验收阶段---施工合同管理方面
工作方法
监理前,委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限,书面通知;不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正;工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定,报建设单位要求设计单位改正
工作程序:编制监理规划;编制监理实施细则;按照监理细则进行建设监理;参与竣工预验收,签署监理意见;提交工程建设监理档案资料
监理规划
监理实施细则
旁站监理
对关键部位、关键工序的监督工作
旁站监理方案,需在相关工作进行施工前24h,应当书面通知
主要职责:现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗、施工机械、建筑材料准备;跟班监督关键部位、关键工序的强制性标准情况;核查质量检验报告,在现场监督或委托具有资格的第三方进行复验;做好记录和日记,保存旁站监理原始资料
旁站监理人员和施工企业现场质检人员未签字,不得进行下一道工序施工
发现违反工程建设强制性标准行为,有权责令施工企业立即整改;已经或者可能危及工程质量的,应及时向监理工程师或者总监理工程师报告,总监下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施