导图社区 光伏发电项目开发流程
这是一篇关于光伏发电项目开发流程的思维导图，从前期资料收集、签订相关协议、设计施工阶段、井网验收等几个方面来介绍。
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华东区项目
项目计划
寻找项目资源
分布式光伏开发应遵循“因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用”的原则。
工业园区/开发区
商业区
企业、事业单位、医院、学校、个人
业主初步沟通
项目地点确定后，和客户/业主联系，了解厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题确定合作意愿和用能需求。
考察企业属性、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定、无不良记录
考察建筑物产权是否独立清晰（房产证、土地证、建设规划许可证原件），房屋产权是否质押
考察屋面结构（混凝土、彩钢瓦）、屋顶使用年限和面积
考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量
考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放
考察业主合作医院，初步沟通合作模式（自发自用、余电上网）
前期资料收集
资信审核 （扫描件或照片）
建筑物业主的营业执照
拟建光伏厂房房产证
拟建光伏厂房土地证
拟建光伏厂房建设规划许可证
厂区情况 （竣工图CAD或扫描件）
厂区总平图
厂房结构图
厂房建筑图
厂区电气系统图
屋顶情况 （照片）
屋顶类型
混凝土/彩钢瓦
是否有吊顶
厂房内装修情况
屋顶已使用年限
彩钢瓦铺设时间
厚度
类型（T型、角驰型、直立锁边型）
颜色
生产情况
厂房建造时间（具体到年月）
工人工作时间（区分白天和晚上工作时间）
节假日生产情况（确定年生产天数）
车间生产情况（明确生产产品和工艺）
现场踏勘
主要目的是考核屋顶实际情况与图纸是否一致。条件允许时，可利用无人机航拍，提高效率。
图纸一致性复核，并拍照
混凝土屋顶
屋顶框架
框架结构
砖混结构
现浇顶
预制板
屋面防水
无漏水
局部漏水
严重漏水
建设年限
彩钢瓦屋顶
类型
T型
角驰型
直立锁边型
腐蚀情况
是否具备屋顶结构
屋顶现有设施情况
屋顶障碍物：气楼、采光带、女儿墙等。
周围遮挡物：屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划
电气设备安装最佳位置
配电柜、一二次仓、箱变等安装位置，业主同意后，在总平图标出位置
确定点蜡敷设路径，并在总平图中标出位置
光伏接入系统方面
并网点位置、电压等级、变压器容量、断路器品牌及大小、进出线开关柜品牌及型号、无功补偿容量及情况
其他方面
厂房周围是否有气体或固体污染物
厂房内物品类型
是否有清洗光伏系统的水源点
并网验收
项目业主向电网公司提出并网验收和调试
电网公司受理并网验收和调试申请
与电网签订购售合同和并网调度协议
安装关口电脑计量装置
完成并网验收及调试
项目并网运行
设计施工阶段
初步设计
采购招标
施工图设计
建设实施
签订相关协议
获得县、区发改委项目备案
分布式电源项目申请表
企业投资项目备案表
固定资产投资项目节能登记表
项目投资资料
屋顶材料
获得县、区电网公司接入批复
企业资料
发电项目前期资料
发改委备案批复文件
用户电网相关资料及系统接入报告
供电局受理并网申请
主要电气设备一览表
确定开发意向
确定项目具备经济和技术可行性，合作模式和交易价格达成一致后，签订售电协议或屋顶租凭协议，启动项目建设流程
技术方案测算
合作模式 自发自用、余电上网
光伏所发电力业主优先使用，可采用优惠用电价格带来收益
对业主用电量和用电规律要求较高，需考虑业主本身财务状况
签署屋顶租凭合同或售电协议，规定：电价结算周期、结算方式
项目评估重点
建筑产权及使用权
建筑屋顶产区清晰
所有权放使用权方是否一致认可项目建设
业主方能否为项目提供相应的便利条件
建筑屋顶所有权年限及寿命大于25年
建筑结构形式
委托原屋顶设计单位或第三方机构进行屋顶荷载计算，并出具满足光伏安装条件证明
建筑结构能否加固，评估加固难度及成本
屋顶防水处理
屋面防水形式及老化程度
评估防水修复难度及成本
其他
接入距离
施工难易度
项目初步评估
项目规格（是否可承接）
项目面积
并网规模
需要项目资料进行评估（以便更准确的评估项目可行性）
企业产权证明
最近12个月电费单
企业厂房图纸
资料收齐后整个评估流程周期
2个工作日告知初审结果
1-2周出信审结果和荷载计算
