一级注册建筑师、建筑材料与构造、建筑经济与施工、验收

一级注册建筑师、建筑材料与构造、建筑经济与施工、验收，介绍详细，知识全面，希望可以对大家有所帮助！

房屋构造与施工验收

1. 各部位

墙温地水

性能、组成

选材、构造

（1） 地下

地基（基土层）

是什么：土层-持力

天然

人工

换填

密固

桩基

建筑基础

是什么？——1-2部分组成（可能只有墙根儿，也可能带有垫层/桩基

埋深

从基础底面算起

不埋浅埋(5m为界)深埋

材料

刚性（受压强度可）

灰土

实心砖

毛石

三合土

子主题

柔性（拉压）

钢筋混凝土

选型

打进去式

桩基础（也作地基概念(风与地震/桥)

单根桩

承台桩

木钢混凝土/挤土程度

放上去式

平铺？垫层式基础？

土砖石合混

扩展基础

柱下独立

墙下条形

满堂基础

桩箱桩筏：说明平放上去不行。桩基是一种可单用，可结合的基础

板型：梁板平板筏形

箱型（地下室）

尺寸

强度

防火

地下防水工程

《地下工程防水技术规范》、《地下防水工程质量验收规范》

三种来水、四个等级

地表、地下、渗水//

5个子分部工程

主体结构

七种材料（7分项）

迎都可

1||| 防水混凝土

80℃、250mm、50mm、P6、每10m/P2 || 垫层C15、100/150mm

5℃、14d、细部全检

2||| 水泥砂浆

素砂交替，多层阶梯。80℃、85%。

可留工缝，硬后干湿。5℃、14d。

聚合物（有机高分子）水泥砂浆外、加剂防水砂浆

（普通）硅酸盐/特种水泥

。基层80%

3||| 卷材

柔性—振动

迎水面或侵蚀、振动

-10/5℃、雨雪大风

选型

子主题

子主题

子主题

铺设：可单双层、阴阳角加强；先贴后贴；包装纸式/垫层至设防高度；搭接宽度？；底板空铺点粘、侧面满粘；立面搭接：改性150

主体粘，接缝焊

保护立软（或砂浆）/顶底细石混凝土

4||| 涂料

分层反向，胎体加强。90% /雨雾风暴535

迎有背无

1||| 掺合料水泥基：厚度3mm

2||| 水泥基渗透结晶：1.5kg、1mm

3||| 反应型:是最好的、适合冬期

:聚氨酯

4||| 水乳型

:硅橡胶（有硅和橡胶的优点

5||| 聚合物（是有机高分子）水泥

需要上下层（保隔防找）

5||| 塑料板

6||| 金属

7||| 膨润土

柔迎刚背

细部构造

接缝

井洞

坑池

特殊施工法

排水

灌浆

几个零件

验收

细部构造100%验收

（2） 楼地

分层、尺寸、结构搭接

位置

地面

室外路面

底层地面

1||| 面层（见下）

2||| 垫层

3||| 地基

楼板

楼板层次

1||| 面层（见下）

2||| 中间层

结合层

找平层

填充层

绝热层

隔离层

3||| 结构层

4||| 顶棚

吊顶

吊杆

1.5m、30cm

龙骨

面层

子主题

子主题

子主题

屋面板

阳台雨篷

性能与选型

板层隔声

做法

空气声——做密实

撞击声

弹性面层

浮筑楼板

吸声顶棚

楼地面层

要求：吸热率低、防滑、耐磨、防水

选型

1||| 整体

自流平

水刷石

？

斩假石

假面砖

2||| 板块

木竹

子主题

3|||

4||| 子主题

5||| 子主题

施工方式

现浇

单向、双向、悬臂板

单向、双向、井字梁

预制

楼板搭接于墙长度至少100mm、于梁至少80

梁搭接于墙长度至少240

工程

混凝土工程

室外地面防水工程

（3） 维护分隔

墙体

1||| 工程

砌筑工程

分项工程

1||| 砖砌体

2||| 石砌体

3||| 混凝土小型空心砌块

4||| 配筋砌体

5||| 填充墙砌体

砌筑工艺

砌筑砂浆

要求与验收

混凝土工程

钢筋混凝土

1||| 混凝土

2||| 钢筋

3||| 模板

4||| 预应力

5||| 现浇

6||| 装配

7||| 验收

素混凝土

2||| 分层

面层、保温层、

内隔蒸汽、外防空气渗透

3||| 设计需求

子主题

子主题

子主题

4||| 分类

位置

外墙

隔墙

轻质隔墙

板材隔墙

骨架隔墙

活动隔墙

玻璃砌墙

砌筑隔墙

材料

骨架材料

砖-脆性、高了易压垮

板材

石材

砌块

粘接与饰面

砂浆

水泥

受力

非承重

承重

承自重

构造

实心

复合多层

空心

5||| 性能

保温隔热

气候

材料

外保温

子主题

内保温

冻土、防水需

防火

节能

采光

通风

震、声（见各特性）

外墙防水工程

子主题

子主题

验收

幕墙

玻璃幕墙

性能选型

节能、防渗、保温、防火、安全

玻璃

防火、隔热镀膜、钢化、安全..厚度10mm

骨架

胶缝传力

明框

半隐框

框支承

隐框

点支承

玻璃肋

接缝

柔性垫片

胶

硅酮、聚氨酯？

缝宽

门窗

性能

挡风遮雨

防火

疏散

遮阳

组成

框、扇、五金

缝与胶、预埋件

选型

铝合金

木

钢

（4） 屋顶

性能选型

承重、排水、美观、薄膜、玻璃顶....

组成

檐口、女儿墙

面层-水-温-结构层

常见选型

平顶

坡顶

材料

混凝土

瓦

光伏板

工程

屋面防水工程

子主题

子主题

子主题

（5） 竖向

电梯

楼梯

坡道

（6） 装修构造与工程

防火等级与材料

各工程做法

1||| 饰面板砖

板

砖

2||| 门窗

玻璃

子主题

子主题

3||| 抹灰

总的来说，就是注意抹灰跟涂刷是不一样的，这个属于灰刀砂浆之类

一般抹灰

保温层抹灰

装饰抹灰

清水砌体勾缝

4||| 涂刷

涂料

子主题

5||| 轻质隔墙

6||| 顶棚

吊顶

子主题

7||| 裱糊与软包

8||| 地热

住宅地暖

发热部件：电缆、管、板

构造层次下至上：楼地板防潮绝热层—垫层发热填充找平均热层—隔离找平面层

混凝土填充层式

上均热保温板

邻土壤或冷房间时做绝热层

发泡水泥

预制沟槽保温板式

上均热保温板

下需垫层

轻薄供暖板式

上金属层

泡沫塑料绝热

问题：绝热层在地面之上，怎么可能接触土壤，何来绝热层与土壤之间要防潮层呢？

9||| 环保

10||| 细部

11||| 分部工程验收

（住宅）室内防水工程

原则

部位

材料

涂料

+胎体层

水性、反应型（溶剂型不可）

具体：聚合物乳液、聚合物水泥、

卷材

+粘结层

砂浆

混凝土

密封

防潮

住宅装修

2. 各特性

隔声吸声

隔声

加厚隔绝空气声

断开隔绝固体声

吸（空气）声

原理：声能通过空气、颗粒振动转化为动能、热能消耗掉

材料形式：连通的开口空隙，越多越细小/空气隔声层（空气传声比固体传声效果差）

吸声构造

多孔材料

薄板共振+背后空气层

单个共振器（不打穿）

穿孔板+背后空气层

特殊定制形状

选型与吸声能力

吸声材料：平均a＞0.2（6个频率-125、250、500、1000、2000Hz）

多数材料吸低频效果最差

选型

喷射-石膏砂浆

超细玻璃棉-贴实

酚醛玻璃纤维板

脲醛泡沫塑料

方式：粉刷、贴实、龙骨

能力改善

加厚-↑低频吸收

降低孔隙率-低频↑，但中高频↓

保温隔热

隔热

导热系数K小

地面材料要

子主题

子主题

保温

防火

1||| 1材料

注意很多保温吸声材料在养老等建筑里要求燃烧性能为A

2||| 2措施

3||| 3扑救

喷淋

疏散

车道

防水

常用：高分子类

原理：高分子防水（此处化学知识已忘，待核实）

配料

三分类：天然高分子如沥青（不耐久）/加入合成高分子（改善性能）/合成高分子单独（王道）

石油沥青

（焦油沥青如煤沥青常作防腐材料）

改性材料：合成橡胶/合成树脂（相容性差）/矿物

选型

主体防水：防水砂浆和混凝土

防水砂浆

为什么水泥砂浆防水，因为水泥是水硬性胶凝材料，气硬性的就不行

防水混凝土

掺合料

刚性挡水：防水板

金属

塑料

矿物（膨润土）

柔性挡水：高分子类

卷材

是什么：纤维胎体（个别无胎）+防水涂层+薄膜保护层

沥青

油毡（原纸）

改进胎体的油毡

无胎体再生油毡

地下、变形缝

改性

SBS（丁苯橡胶、纤维胎体）

耐寒耐疲劳

APP（无规聚丙烯）

耐紫外线耐高温

合成高分子

1||| 三元乙丙橡胶（万能老大）

2||| 聚氯乙烯 （老二无胎、抗拉不错、耐老热焊）

刚性防水/旧混修缮/室内耐腐

3||| 氯丁橡胶 （低配三元，不耐低温）

4||| 氯化聚乙烯-橡胶（均衡高强耐老低温柔韧）

5||| 丁基橡胶 （超级耐冷、老热耐腐）

—冷库

涂料

防渗是渗入、成膜是覆面

有机

有机：水性（水乳型）/溶剂型（除水以外替他溶剂）/反应型（化学反应、分开包装）

还有：高聚物水泥

沥青

冷底子油

子主题

改性

子主题

子主题

合成高分子

聚氨酯PUR（反应）：有毒可燃，高弹、耐油老低化

硅橡胶（乳液（防渗成膜双可，适于修补）：无毒无味不燃，耐高低温成膜快

无机

水泥基掺合剂涂料

刚性）水泥基渗透结晶

不放过缝隙：密封膏

子主题

子主题

具体选型（排名分先后）

抗震

3. 各分部工程（施工）

装修和防水见旁

地面工程

砌体工程

混凝土工程

工程技术

夯砌

连接

同否材料

铰接

粘接

常用塑料

子主题

子主题

子主题

子主题

搭嵌

补充图示

4. 前置条件

结构类型

钢、混凝土

梁柱框架、剪力墙、筒、巨型

施工方法

现浇现砌

预制装配

耐火等级

5. 制度发展

工业化

模数化

装配化

6. 各细部

板台

栏杆

无障碍

接缝

变形缝

伸缩缝

沉降缝

抗震缝

胶粘、铆固

7. 各材料

玻璃

石材

金属

混凝土

8. 各建筑

养老

车库

常用分类方式

时间前后

问题推演、预防到处置、发生的前后

地基的产生-基础

空间上下

自我内外

普适特殊

有机拟生

哲学三问

何

作用、构成、都是何

何如

特性是相对于同源分类中它物而言

如何

作什么

静态分类、周全逻辑

内与外

普通与特殊

子主题

建材分类（按建筑生成）

骨架、关节液、皮肤

（纯）骨架单材

塑

木

钢

其他

（混生）骨架建材

砂浆（抹灰工程属于装饰）

构成：水、无机胶凝材料、细骨料、掺合料

：水泥、石膏、石灰、水玻璃..

：矿物）珍珠岩、蛭石、陶粒、泡沫颗粒（塑料..

：防水剂、膨胀剂、有机聚合物乳液..

用途：垫层、抹面、砌筑

物理化学性质：流动性、保水性、粘接力、抗压强度M

改善保水性：

强度分类：

抹面砂浆分类

不只是表面那层才叫抹面

普通

底层（粘结）：石灰砂浆、水泥/水泥粉煤灰防水、顶棚聚合物水泥/石膏

中层（找平也可，可省略）：混合砂浆

面层：石膏砂浆（细）

特种

1||| 防水：水泥砂浆/加防水剂

2||| 绝热

0.07-1W/（m·K）

3||| 膨胀

修补、装配式大板工程

4||| 吸声(多孔骨料、松软骨料如玻璃棉）

5||| 其他：防辐射、耐酸、聚合物修补砂浆

混凝土

粘结（关节液）

粘结材料最终都会硬化，想想胶水、米饭

胶粘

如塑料

可粘结可单作板材

合成橡胶

合成树脂

纤维

子主题

性质

塑性

固性

胶凝

是要加水搅拌的，只不过加水之后 气硬性的只能在空气中硬化， 水泥等可以在水环境，所以它防水

有机（沥青、树脂等）

无机

气硬

熟石灰

也会用于配制砂浆、混凝土

石膏：

二水硫酸钙：膨胀孔多、表面细腻——吸声吸湿隔热

水玻璃（氧化硅）

用于表面密封、配置防水耐热耐酸砂浆和混凝土、加固地基

菱苦土（氧化镁）

粘结植物纤维，所以制作木屑板/配置不沾灰的水泥

水硬

水泥

6夹1

配制砂浆、混凝土

硅酸盐6种

硅酸盐、普通硅酸盐

矿灰粉

复合

冬期施工：养护或加改性材料

技术指标

水化热

细度：面积质量比、筛率

强度：硅6三6，普复中4，R早强（矿火粉）

凝结——失塑：初凝开始失塑、终凝结完全失塑

检查指标：硫氯镁、烧不熔

铝酸盐

早强后缓—用于抢险

特种水泥

白色硅酸盐

彩色硅酸盐—装饰

快硬硅酸盐水泥

道路硅酸盐水泥

膨胀自应力—制管道

砌筑水泥—配制砌筑、抹面砂浆

保护材料（皮肤）

热

表观密度、孔隙率、孔大小、孔封闭、潮湿度

声

子主题

水

见构造

子主题

装饰（衣服）

位置

外墙

内墙

屋面

顶棚

地面

无机

石材

陶瓷

玻璃

金属

有机

木

涂料

塑料

织物

耐火性

A不燃

无机材料

B1

B2可燃

有机大部分

B3

常用硬装

砖

石

玻

金

木

塑

涂

材料指标与性质与专项材料

孔隙率

隔热吸声吸湿吸味

表观密度

容重

疏水

防水材料

隔热保温材料

防火材料

强度与编号

水泥 R或无标号

子主题

砂浆M

M5、7.5、10、20

M5粉刷、M20及以上承重

混凝土C

C15、20、30、50常用

钢材

单位都是兆帕。1帕斯卡=1N/平方米，兆=10的六次方

数值越大强度越高

搞一个表格主要材质 各种性能 与用途

混凝土-砂浆-涂料

建筑经济 （学完可以编造价！）

建设五程序：项目→分项 造价反着来

建设项目-清华附中

单项工程-小学、初中、高中

单位(以1楼栋为单位)工程-教学楼/宿舍楼...

分部(分)工程-主体结构/地基与基础/屋盖...

分项工程-混凝土结构/砌体结构/钢结构

六阶段

策划

决策规划

项目建议书

可研（融资）

初步设计

面积计算、工程指标

施工图设计

材料、造价、工程清单

财评

建设

招标

建设

验收

决算

二费用

建设投资：3个+贷款利息 (固定资产投资)

1.工程费用

建筑工程费？

所以这是个啥？

设备费及工器具购置费

设备购置

这个属于估算阶段？

设备原价

设备运杂费

工器具和生产家具购置费

建筑安装工程费(施工)

按费用要素,5

(施工单位)人工

材料

施工机具使用费、

（施工方)企业管理费

子主题

检验试验费

税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税

利润？

规费

社会保险费(就是五险)、住房公积金、工程排污费

税金

企业管理费里面也有税金。 另有劳动保险和职工教育经费

营业税？、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加？

其他：公证、法律顾问、业务招待、投标...

2.工程建设其他费 (是"其他费" 包含建设单位费、设计单位费)

就是工程阶段除了直接施工的相关设备、安装费用，其他所有为保障工程建设顺利的

土地使用费

征拆？

买地

与工程建设有关的其他费用

建设单位管理费

建设单位临时设计费

工程监理

勘察设计、环评、

可行性、研究试验

...

与未来企业生产经营有关的其他费用

联合试运转费

...

3.预备费

因为是预备，不是直接花销，不那么固定，所以单列为投资的一项。但又是必须预备的，所以算是静态投资。动态的总是开发企业以外的第三方身上的东西。

设计变更的、涨价的

（建设贷款利息费)

不是主要

建成后所需流动资金(30%铺底)

为什么营业税和利润不是铺底资金里的？

其他一些概念

总概算六部分是指什么？

还涉及估算里面的概念

直接工程费

动态投资和静态投资

动态就是外界控制(如银行、市场）——利息、涨价预备费等

静态就是可以选预估的如安装费、工具费、预备费这种

建筑安装工程费

按造价形成，5变3

分部分项工程费

房屋建筑与装饰工程

仿古工程、构筑物工程、绿化工程、...

措施项目费 (也叫建筑安装工程措施费)

为完成施工，产生于施工前或 施工中的技术、生活、安全、环保 等方面的费用

安全文明施工费

环境保护费

文明施工费

安全施工费

临时设施费(包含生活板房)

夜间施工增加费

二次搬运费

脚手架工程费

...

其他项目费

暂列金额

计日工、总承包服务费、...

规费和税金

备注：建设单位-甲方的费用在工程建设其他费里。而施工单位的企业管理以及调试设备等才在建筑安装工程费里

三计算

1. 投资估算（决策阶段

融资、贷款、造价管理 4阶段规划、项目建议书、可研、评审

子主题

2. 设计概算（初设完成

签工程合同、贷款、工程招投标报价依据 、最高限额

子主题

3. 施工图设计预算（施工图完成

作用

单位工程预算-单项工程预算-建设项目总预算

传统计价模式(工料单价法)政府：

预算单价法：直接工程费+措施、其他、利润、税金

实物法

工程量计价清单(综合单价法)开发商：

分部分项工程费、措施、其他、规费、税金

计价规范：建设工程工程量计价规范-2003

计量规范：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范-2013

4. 先决算再结算-甲方决算施工方结算-决算报告是申请竣工备案的一部分

决算还是书面的，，结算是实际用料

5. 经济评价

国民经济评价

财务评价

6. 技术经济指标和建材价格

砌房子需要

砌体

混凝土

主题