香岛湾2024年工作重点

香岛湾2024年工作重点思维导图，包含屋面、抹灰、地面、水钻、窗户、外墙、防火门、管井、消防箱等。

2024年工作重点

1||| 第一批次洋房

1||| 地上部分

1||| 园区围墙

2||| 园区道路

3||| 室内精装移交

2||| 地下部分

1||| 配套用房

2||| 变电所

3||| 车库内部

1||| 地面

2||| 内粉

3||| 子主题

2||| 第二批次高层

1||| 屋面

已施工楼栋

整体完成

2#，8#

大屋面完成，机房顶未施工

10#，11#，14#

未施工楼栋

1#，3#，6#，9#，15#

屋面其他

小屋面女儿墙施工

屋面烟道高度，屋面烟道开洞，屋面烟道盖板

过水洞过小维修

屋面需要注意的问题

过水洞剔凿数量，高度

落水斗安装及封堵质量

防水附加层铺贴及上反高度

金属压条钉设

蓄水试验及24小时候渗水检查

珍珠岩强度，水泥及水的用量

现场搅拌混凝土的配合比

及时放线割缝

2||| 抹灰

未完成楼栋

8#负二层，14#负二层，15#地下室，9#地下室及17层以上

抹灰空鼓及窗户大小头维修及电梯口抹灰楼栋

何玉林

1#，2#

殷其武

3#，6#，8#1层及以下，9#，10#，14#3层及以下，15#

闵华四

4#16层以上

杨军

5#14层以上

程金桥

4#2-15层，5#3-13层

孙庸

8#2层及以上，14#4层及以上

卧室窗台及公区影响瓷砖铺贴抹灰剃凿

3||| 地面

地上地面

已施工完成

1#，2#，3#，4#，5#，6#，8#，10#，14#，15#

未施工楼栋

9#，11#

地面其他

地面裂缝维修

施工电梯口及14号楼部分地面高的部位未施工

地下地面

均未施工

门槛施工及设备用房基础施工

4||| 三小间防水

施工完成

8#11层及以上，

部分完成

1#，2#，3#，4#，6#，8#10层以下，14#

未施工

5#，9#，10#，11#，15#

三小间防水其他

蓄水试验

基层处理

渗漏维修

防水保护层

客厅，厨房推拉窗口剔凿后的防水维修

5||| 水钻

空调眼

空调眼遗漏

空调眼清理

空调眼外墙保温未预留

烟道

厨房烟道

卫生间烟道

砌体剔凿凿或者水钻

开洞尺寸

止逆阀安装

电梯外呼钻眼及1层消防按钮剔凿

6||| 窗户

窗户 内外侧发泡找补

窗户底口过大封堵

窗户外墙保温处理

推拉窗安装前防水涂刷及剃凿后防水维修

窗户洞口剔凿

窗户大小头维修

淋水试验

窗口砌体砌筑

7||| 外墙

电梯口保温真石漆施工

屋面保温真石漆施工

外墙造型施工

窗台防渗漏维修

外墙空调板栏板施工

负一层一层顶板保温施工

8||| 栏杆

机房内栏杆爬梯

2#西机房，5#东机房

机房顶爬梯

楼梯间栏杆

窗户外栏杆

窗户内栏杆

9||| 楼梯间踏步

均未施工

消防管道跟砂灰混凝土剔凿清理

10||| 楼梯间腻子

均未施工

11||| 防火门

洞口尺寸

管井防火门

走廊防火门

地下防火门

门槛施工

防火门安装后的封堵

12||| 管井

管井地面

洒落混凝土，砂灰，模板拆除清理

13||| 消防箱

消防箱安装后的封堵抹灰

消防管道安装后的封堵抹灰

14||| 电梯移交

机房改造及垃圾清理

吊钩改造

南北向槽钢台对防火门安装的影响

井道防护拆除，垃圾清理，钢筋切割

基坑防水及垃圾清理

安装后槽钢封堵及基坑内缓冲台的施工

电梯口止水台施工

建筑1米线抄测及移交

电梯外呼钻眼及1层消防按钮剔凿

15||| 顶板主体

顶板打磨

钉子切割及除锈

放线孔泵管洞封堵及涨模剔凿

16||| 砌体

电梯口砌体砌筑

部分窗户，防火门洞口砌筑剔凿维修

9#地下室部分二次结构施工

部分过人洞封堵

17||| 门厅

门厅屋面施工

门厅屋面保温施工

落水斗的预留或安装

18||| 垃圾及材料清理

3||| 第三批次高层

1||| 砌体

未施工楼栋

7#负二层、17-33层

12#负二层、2-28层

13#负二层、夹层、15-31层

23#1层、25-28层

31#夹层、负一层

需重点注意事项

施工前画好排砖图

班组进场后做好交底

样板开路，验收合格后再大面积施工

施工过程中严格把控

垂直平整度

灰缝质量

压顶 、门头梁标高

砌体施工时测量主体结构门窗洞口尺寸，不合适部位二次结构施工时找补完成

检查门过梁主体施工时是否下挂错误，提前处理，避免后期抹完灰找补

植筋点确定

拉结筋从上往下排版，预留后塞高度

构造柱搭接接头为4个

压顶、门头梁植筋高度按标高确认

二次结构施工前凿毛到位

放线口、泵管口封堵采用下顶式，严禁采用铁丝吊板

砌体施工完成及时养护，时间不少于7天

甲方检查的内容重点把控

拉结筋位置设置

拉结筋露头或绑扎丝

窗口射钉块设置

是否按照排砖图施工

对照图纸是否砌错，漏砌

制定处罚制度，严格按照制度执行

2||| 抹灰

未施工楼栋

7#、12#、13#、23#、31#均未施工

需重点注意事项

班组进场后做好交底

样板开路，验收合格后再大面积施工

施工过程中严格把控

踢脚吊顶预留位置及高度

提前了解精装图纸，确定高度

大面垂直平整度

大面抹灰平整光滑无色差，无沙眼

阴阳角方正

线盒方正

预留洞加套管抹圆

水嘴清理干净

门窗洞口卡杆子抹灰顺直

楼梯间根部抹灰顺直

落地灰清理干净

抹灰完成养护不少于7天

特别注意开窗位置抹灰是否有阻碍开窗现象

制定处罚制度，严格按照制度执行

3||| 地面

未施工楼栋

7#、12#、13#、23#、31#均未施工

需重点注意事项

班组进场后做好交底

样板开路，验收合格后再大面积施工

施工过程中严格把控

标高控制在5mm内

严禁漏钢丝网，施工过程中有漏网现象及时处理

覆膜平整、严密，无地瓜沟现象

三小间部位着重处理，尤其是管根墙角位置必须抹压到位

高低差处按照标高提前卡杆子挡好

浇筑完成养护不少于7天

及时安排班组撕地膜，找补裂缝

特别注意浇注过程中严禁加水，避免裂缝

制定处罚制度，严格按照制度执行

4||| 屋面

未施工楼栋

7#、12#、13#、23#、31#均未施工

需重点注意事项

施工前画好屋面布置图报公司审核

班组进场后做好交底

样板开路，验收合格后再大面积施工

施工过程中严格把控

确定倒置式屋面施工

施工前做好基层处理

钢筋切除

蜂窝麻面找补完成

洞口封堵完成

螺栓眼封堵完成

屋面裂缝采用非固化沥青涂刷

防水施工完成后进行验收

上翻高度是否到位

防水附加层是否铺贴

防水收头是否处理到位（采用金属压条钉设）

24小时蓄水试验观察是否渗水

面层混凝土最好现场搅拌

面层施工避免大风炎热天气，最好在早上下午施工

面积较大的屋面应分段施工，不可一次浇筑完成，分段在界缝位置断开

落水口位置严格按照公司要求施工

施工前组织学习公司下发做法及标准化图集

施工完成后及时养护，养护时间不少于7天

面层能上人及时弹线割缝，避免出现大面积裂缝

制定处罚制度，严格按照制度执行

5||| 外墙

未施工楼栋

7#、12#、13#、23#、31#均未施工

需重点注意事项

班组进场后做好交底

施工前先做样板

施工过程中严格把控

施工前先检查外墙砌体工作是否全部完成，是否有漏砌、砌错的地方，是否有主体错误

材料进场验收是否符合要求

托架尺寸厚度

岩棉板厚度

锚栓长度

是否有不符合要求的品牌

基层处理必须到位

钢筋螺栓割除

螺栓眼封堵涂刷聚氨酯

砌体主体交接处涂刷聚氨酯

露台、飘窗板清理干净

每一道工序验收必须到位

基层处理验收

托架安装验收

岩棉板喷涂界面处理剂验收

不同材料交接处钢丝网设置验收

基层抹灰找平层验收

岩棉板铺贴完成验收

网格布窗口、转角处反包验收

锚栓固定验收

锚栓数量、长度、位置

面层验收

特别注意窗口收口验收

收口的高度、坡度

对照图纸检查造型是否出现错误

外墙保温施工在女儿墙收口处采用玻化微珠反包，避免雨水灌入

制定处罚制度，严格按照制度执行

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