房地产建筑知识

宁波市房地产商品房销售人员服务卡初始教育考试大纲及复习指南之房地产建筑知识，已排版A4可清晰打印，需要的收藏1

第三章 房地产 建筑 知识

1、 建筑物的分类（按使用性质）：

1）居住建筑：

2）公共建筑：

3）工业建筑：

4）农业建筑：

2、 建 筑 物 的 分 类 （ 按 建 筑 层 数 或 高 度 ）

1）住宅设计规范

2）办公建筑设计规范

3、 别墅的分类

1) 独栋别墅：

2) 双拼别墅：

3) 联排别墅

4) 叠加别墅：

5) 合院别墅：

5

第三章 房地产 建筑 知识

4、 按建筑结构材料分类：

1）木结构：

2）砖木结构：

3)砖混结构：

4)钢筋混凝土结构：

5)钢结构：

5、 按建筑承重结构分类

1)框架结构

2)剪力墙结构

3)框架剪力墙结构：优点： 使用空间跨度大、抗侧力性能良好

4)核心筒结构等。

6、 建筑单体分类

1)板楼：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼优点：南北通透、均好性强、使用率高 。

2)塔楼：塔楼一般指高层建筑，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。

塔楼缺点：居住密度高、通风采光差、均好性差、使用率低 ；

即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。