导图社区 投资性房地产有关业务核算
这是一个关于投资性房地产有关业务核算的思维导图，讲述了投资性房地产有关业务核算的相关故事，如果你对投资性房地产有关业务核算的故事感兴趣，欢迎对该思维导图收藏和点赞~
社区模板帮助中心，点此进入>>
投资性房地产有关业务核算
什么是投资性房地产？
投资性房地产是指为了资本增值而持有、出租或出售的房地产。
投资性房地产的核算方法
投资性房地产以公允价值计量
公允价值是指在交易当事人之间的市场交易中可能实现的价格。
投资性房地产的初始成本
初始成本包括购买房地产的价格、相关的购置费用以及建筑物的直接相关支出。
投资性房地产的评估增值
当投资性房地产的公允值大于初始成本时，应将增值计入当期损益。
投资性房地产的减值测试
当投资性房地产的公允值低于其初始成本或可收回金额时，会导致减值损失。
投资性房地产的租赁业务核算
投资性房地产的租赁收入
租赁收入是指出租投资性房地产所获得的每期现金流入。
租赁收入的确认
租赁收入应按照合同约定的租赁收入的发生时间来确认。
投资性房地产的租赁开支
租赁开支包括日常维护费用、保险费、管理费以及租金减免等开支。
租赁开支的确认
租赁开支应按照合同约定的租赁开支发生时间来确认。
投资性房地产的出售业务核算
投资性房地产的销售收入
销售收入是指出售投资性房地产所获得的每期现金流入。
销售收入的确认
销售收入应按照成交日期来确认。
投资性房地产的销售成本
销售成本包括原始成本、租赁减免以及维修费用等。
销售成本的确认
销售成本应按照发生日期来确认。
投资性房地产的处置损益
处置投资性房地产时，应将处置损益计入当期损益。
投资性房地产的资产减值核算
减值损失的确认
减值损失应按照公允值与可收回金额差额来确认。
减值损失的计提
减值损失应根据判断依据进行计提并计入当期损益。
投资性房地产的税务核算
投资性房地产的所得税计提
投资性房地产的所得税应根据相关税法和规定进行计提。
所得税的确认
所得税应按照税法规定的税率来确认。
定期报告的税务披露
投资性房地产应根据税法规定进行定期报告的税务披露。
