导图社区 2024年咨询工程师-项目决策分析与评价
1.自己2024年已全部四科通过考试,决策考了90 分。 2.导图是用的2024年的新版教材在学习过程中自己画的,不是机构送的简单导图。(2024年的决策科目有非常大的变动:章节重写以及多处结构调整。原因在于国家发改委2023年印发了可研的新编制大纲,但当时的考试大纲已经出了,新内容没有赶上2023年考试,所以才在2024年大改。预计2025年较2024年没有什么大变动了) 3.所有内容不是全在一张图里面,而是分章节绘制,这样会更利于打印,平时作为查找知识点、背诵用,后期没必要看书和机构讲义。(事半功倍,特别是考试前的一个星期极其有用) 4.导图里面的内容都是与考点相关的,包含了口诀、总结以及一些需要注意的记忆和解题思路;红色或加粗字体在观感上加深记忆,标记“黄色五角星”的是重要考点,标记“紫色五角星”的是大纲、教材新增或调整考点。 5.经验:决策和实务这两门科目,是最终决定能否通过咨询工程师的关键,一定要学决策,再学实务!!两个科目的关联性非常大,实务中的大量计算基础以及需要作为记忆的内容都是来自决策。老师的选择:估计没什么太大异议,群众公认林轩老师,决策、实务都是他。
编辑于2024-06-26 15:19:421.自己2024年已全部四科通过考试,实务考了90 分。 2.导图是用的2024年的新版教材在学习过程中自己画的,不是机构送的简单导图。(2024年的实务科目变动不是很大,大概15%左右:主要是新增了第六章“重大项目谋划”、第三章的一节“碳排放分析”、“平衡记分卡”改成“对标分析”。) 3.所有内容不是全在一张图里面,而是分章节绘制,这样会更利于打印,平时作为查找知识点、背诵用。 4.导图里面的内容都是与考点相关的,包含了口诀、总结以及一些需要注意的记忆和解题思路;红色或加粗字体在观感上加深记忆,标记“黄色五角星”的是重要考点,标记“紫色五角星”的是大纲、教材新增或调整考点。 5.经验: (1)决策和实务,是最终决定能否通过考试的关键,其中又称“得实务者得天下”,没过的同志大部分都是因为实务,一定要学决策,再学实务!!两个科目的关联性非常大。 (2)第1~6章是文字记忆;第7~10章是计算,自成体系,与决策的关联最紧密,也是最难的部分。 (3)实务是主观题考试,一定要动手一步步做题!!2024年的实务难度不高,偏重于文字记忆,预计2025年的难度会比2024年高很多,侧重于计算部分。
1.自己2024年已全部四科通过考试,决策考了90 分。 2.导图是用的2024年的新版教材在学习过程中自己画的,不是机构送的简单导图。(2024年的决策科目有非常大的变动:章节重写以及多处结构调整。原因在于国家发改委2023年印发了可研的新编制大纲,但当时的考试大纲已经出了,新内容没有赶上2023年考试,所以才在2024年大改。预计2025年较2024年没有什么大变动了) 3.所有内容不是全在一张图里面,而是分章节绘制,这样会更利于打印,平时作为查找知识点、背诵用,后期没必要看书和机构讲义。(事半功倍,特别是考试前的一个星期极其有用) 4.导图里面的内容都是与考点相关的,包含了口诀、总结以及一些需要注意的记忆和解题思路;红色或加粗字体在观感上加深记忆,标记“黄色五角星”的是重要考点,标记“紫色五角星”的是大纲、教材新增或调整考点。 5.经验:决策和实务这两门科目,是最终决定能否通过咨询工程师的关键,一定要学决策,再学实务!!两个科目的关联性非常大,实务中的大量计算基础以及需要作为记忆的内容都是来自决策。老师的选择:估计没什么太大异议,群众公认林轩老师,决策、实务都是他。
1.自己2024年已全部四科通过考试,宏观考了90 分。 2.导图是用的2024年的新版教材在学习过程中自己画的,不是机构送的简单导图。(第1章没有画,因为纯粹记忆的。宏观这科可以放到最后一科来学,因为偏记忆的内容比较多,第2-5章可以理解,后面的章节基本都是记忆) 3.所有内容不是全在一张图里面,而是分章节绘制,这样会更利于打印,平时作为查找知识点、背诵用,后期没必要看书和机构讲义。(事半功倍,特别是考试前的一个星期极其有用) 4.导图里面的内容都是与考点相关的,包含了口诀、总结以及一些需要注意的记忆和解题思路;红色或加粗字体在观感上加深记忆,标记“黄色五角星”的是重要考点,标记“紫色五角星”的是大纲、教材新增或调整考点。 5.经验:我自己选的是正保的许睿老师,她的风格是口诀比较多。选适合自己的老师就行,在那几个知名机构里的老师都有能力让学生通过,主要看自己是否适合老师的讲课风格。重要在于自己总结、提取重点、刷题(非常重要),导图能助你事半功倍。
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1.自己2024年已全部四科通过考试,实务考了90 分。 2.导图是用的2024年的新版教材在学习过程中自己画的,不是机构送的简单导图。(2024年的实务科目变动不是很大,大概15%左右:主要是新增了第六章“重大项目谋划”、第三章的一节“碳排放分析”、“平衡记分卡”改成“对标分析”。) 3.所有内容不是全在一张图里面,而是分章节绘制,这样会更利于打印,平时作为查找知识点、背诵用。 4.导图里面的内容都是与考点相关的,包含了口诀、总结以及一些需要注意的记忆和解题思路;红色或加粗字体在观感上加深记忆,标记“黄色五角星”的是重要考点,标记“紫色五角星”的是大纲、教材新增或调整考点。 5.经验: (1)决策和实务,是最终决定能否通过考试的关键,其中又称“得实务者得天下”,没过的同志大部分都是因为实务,一定要学决策,再学实务!!两个科目的关联性非常大。 (2)第1~6章是文字记忆;第7~10章是计算,自成体系,与决策的关联最紧密,也是最难的部分。 (3)实务是主观题考试,一定要动手一步步做题!!2024年的实务难度不高,偏重于文字记忆,预计2025年的难度会比2024年高很多,侧重于计算部分。
1.自己2024年已全部四科通过考试,决策考了90 分。 2.导图是用的2024年的新版教材在学习过程中自己画的,不是机构送的简单导图。(2024年的决策科目有非常大的变动:章节重写以及多处结构调整。原因在于国家发改委2023年印发了可研的新编制大纲,但当时的考试大纲已经出了,新内容没有赶上2023年考试,所以才在2024年大改。预计2025年较2024年没有什么大变动了) 3.所有内容不是全在一张图里面,而是分章节绘制,这样会更利于打印,平时作为查找知识点、背诵用,后期没必要看书和机构讲义。(事半功倍,特别是考试前的一个星期极其有用) 4.导图里面的内容都是与考点相关的,包含了口诀、总结以及一些需要注意的记忆和解题思路;红色或加粗字体在观感上加深记忆,标记“黄色五角星”的是重要考点,标记“紫色五角星”的是大纲、教材新增或调整考点。 5.经验:决策和实务这两门科目,是最终决定能否通过咨询工程师的关键,一定要学决策,再学实务!!两个科目的关联性非常大,实务中的大量计算基础以及需要作为记忆的内容都是来自决策。老师的选择:估计没什么太大异议,群众公认林轩老师,决策、实务都是他。
1.自己2024年已全部四科通过考试,宏观考了90 分。 2.导图是用的2024年的新版教材在学习过程中自己画的,不是机构送的简单导图。(第1章没有画,因为纯粹记忆的。宏观这科可以放到最后一科来学,因为偏记忆的内容比较多,第2-5章可以理解,后面的章节基本都是记忆) 3.所有内容不是全在一张图里面,而是分章节绘制,这样会更利于打印,平时作为查找知识点、背诵用,后期没必要看书和机构讲义。(事半功倍,特别是考试前的一个星期极其有用) 4.导图里面的内容都是与考点相关的,包含了口诀、总结以及一些需要注意的记忆和解题思路;红色或加粗字体在观感上加深记忆,标记“黄色五角星”的是重要考点,标记“紫色五角星”的是大纲、教材新增或调整考点。 5.经验:我自己选的是正保的许睿老师,她的风格是口诀比较多。选适合自己的老师就行,在那几个知名机构里的老师都有能力让学生通过,主要看自己是否适合老师的讲课风格。重要在于自己总结、提取重点、刷题(非常重要),导图能助你事半功倍。
第1章 绪论
项目目标与项目决策
项目目标
宏观目标
国家、地区、部门、行业
具体目标
效益目标
经济效益、社会效益、环境效益、生态效益的目标值
一般为百分比目标
规模目标
建设规模确定的目标值
具体数量的目标
功能目标
功能的定位,非量化
提高、降低、扩大、调整…
市场目标
目标市场及市场占有份额
项目决策
过程
信息收集、方案构造设计、方案评价、方案抉择
项目分类
对象
投资决策、融资决策、营销决策
目标的数量
单目标决策、多目标决策
问题面临条件
确定型决策、风险型决策、不确定型决策
决策类别
企业投资项目决策
获得经济效益、社会效益和提升持续发展能力为目标
依法依规自主决策投资
政府投资项目决策
实现经济调节、满足国家经济安全和社会公共需求、促进经济社会可持续发展
金融机构贷款决策
独立审贷、自主决策、自担风险
政府、企业投资决策区别
决策内容和程序不同
政府直接投资、注入资本金
立项-项目建议书(或初步可研)
企业投资
决策-可研
核准-项目申请报告
申请政府补助、政府贷款、外国贷款-资金申请报告
投资范围不同
政府
公共领域
企业
经营性项目为主
决策过程和管理模式不同
政府
严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计,并加强政府投资事中事后监管
建立后评价制度
企业
外商投资项目实行负面清单制度
原则
科学决策
方法科学
依据充分
数据可靠
民主决策
专家论证
独立咨询
公众参与
效益(效果)最大化
企业:实现经济效益、环境效益和社会效益三者统一
政府:社会效益和生态环境效益应为决策优先考虑的目标
风险责任
谁投资、谁决策、谁受益、谁承担风险
可持续发展
任务和基本要求
任务
分析项目建设的可能性
分析项目建设的必要性
比较建设方案
估算投资和费用
分析外部影响
分析项目的存在风险
对问题及措施提出必要的建议
后评价
基本要求
坚持推动高质量发展
数据准确可靠
最基本的要求
方法科学
保证分析与评价的准确性
经验判断法
有较多难以定量化的抽象因素
最大缺点是容易受个人主观认识的限制
数学分析法
定量分析方法
结论更加严密与准确
试验法
对于一些经不起失误的重大决策问题,尤其是对于缺乏经验的新问题,先选少数典型单位或部分环节做试点,然后总结经验作为最后评价的依据
定量与定性相结合
定量为主
动态与静态相结合
动态为主
多方案比选与优化
专家评分法、目标排序法
决策程序
审批制
1. 编制项目建议书(初步可研)
2. 项目建议书的受理与审批
中央预算内投资3000万元及以上
跨地区、跨部门、跨领域统筹
由国家发改委审批或者由国家发改委委托中央有关部门审批
特别重大项目
国家发改委报国务院批准
3. 编制项目可研
4. 项目可研的受理与审批
特别重大项目实行专家评议制度
5. 转入项目实施阶段,组织初步设计
核准制
仅需向政府提交项目申请报告
备案制
《核准目录》范围以外的企业投资项目,一律实行备案制
备案信息
企业基本情况
项目名称、建设地点、建设规模、建设内容
项目总投资额
项目符合产业政策的声明
PPP项目
识别、筛选适用PPP模式备选项目,列入项目年度和中期开发计划
项目准备,组织编制实施方案,交联审机构审查
进行物有所值、财政承受能力验证
未通过验证的,可在实施方案调整后重新验证。经重新验证仍不能通过的,不再采用PPP模式
资金申请报告
使用国外贷款的项目必须纳入国外贷款备选项目规划
国外贷款项目不同情况程序
中央统借统还的项目
按中央直接投资管理
建议书、可研由发改委审批或审核后报国务院
省级政府负责偿还或担保的项目
按照省级直接投资管理
按国务院、发改委有关规定执行
自行偿还不需要政府担保的项目
按企业投资管理
目录内,核准;目录外,备案
国外贷款资金申请报告 审批条件
符合国家利用国外贷款的政策及使用规定
符合国外贷款备选项目规划
项目已按规定履行审批、核准或备案手续
国外贷款偿还和担保责任明确,还款资金来源及还款计划落实
国外贷款机构对项目贷款已初步承诺
企业自主决策
国内企业
目录内,核准;目录外,备案
外商投资
审核
维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化产业布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行
市场准入、资本项目管理方面
核准程序
国家发改委核准
限额以上的鼓励类、限额以上的限制类(不含房地产)
省级政府核准
限额以下的限制类、限制类的房地产
地方政府核准
限额以下的鼓励类
境外投资
分类
鼓励、限制、禁止
核准
敏感类项目
备案
非敏感类项目
中央企业
国家发改委
地方企业
大额非敏感类
国家发改委
备案机关
国家发改委审核内容
符合国家资本项目管理有关规定
主体是否具备投资实力
…
项目前期咨询成果
原则
1. 独立性
2. 科学性
3. 公正性
4. 合规性
业务范围
规划咨询、项目咨询、评估咨询、全过程工程咨询
类型
项目规划研究报告、社会评价报告、项目评估报告
投资机会研究报告
目的是发现有价值的投资机会
初步可行性研究报告
在投资机会研究的基础上,判断项目是否有必要性,是否值得投入更多进行研究
从宏观上分析论证项目建设的必要性和可能性
项目建议书
是政府项目立项的必要程序
初可研也可以代替建议书
可行性研究报告
最重要的工作
是否值得投资、合理、可行
项目申请报告
核准
资金申请报告
政府补贴、外国贷款
后评价报告
政府项目要建立后评价制度
专题报告及支撑文件
市场研究报告、竞争力分析报告、场(厂)址选择报告、技术方案比选报告、融资方案研究报告、风险分析报告
相互关系
项目规划
可代替机会研究和商业计划书
可当做项目建议书
初可研与可研
建议书和初可研的差别,主要是研究成果阐述的详略
初步可研
宏观角度、初步论证
主要采用粗略的估算指标法
侧重于定性分析
可研
侧重于定量分析
多方案比选是重要工作
项目申请报告与可研
编制项目申请报告的基础可以是可行性研究报告
项目申请报告关注外部影响,内部影响不是主要内容
PPP方案
基础资料主要来源于前期工作的相关成果,包括项目建议书、可行性研究或项目申请报告等。
项目评估及报告
原则
独立、科学、公正、可靠
PPP实施方案的评估
物有所值评价和财政承受能力论证
质量保证
项目经理责任制
是保证项目前期咨询成果质量的基础
成果质量评审制
是确保最终成果质量的重要手段
内部评审
项目团队组织
咨询机构组织
外部评审
项目业主组织
委托外审
评价标准
子主题
机构选择
资信评价以近3年专业技术力量、业绩、信用记录为主要指标
满3年后重新申请、评定,期间动态调整
综合资信
只有甲级
专业资信
专项资信
甲、乙级
项目评估机构管理与质量控制
机构管理
发改委长名单
通过平台备案
具有专业甲级,或者甲级综合
近三年完成专业总投资3亿元以上成果,业绩不少于20项
发改委短名单
咨询评估工作规范
完成时限
不超过30个工作日
特殊情况
到期5个工作日之前申请
延长不超过60个工作日
质量管理
评价分为较好、一般、较差
首次较差
约谈、警告
两次较差
暂停短名单资格一年
三次较差
删除短名单
删除短名单
评估报告有重大失误
同时可以取消咨询工程师执业登记
未在时限内完成任务
累计两次拒绝委托任务
主要审批项目建议书、可研和初步设计
第2章 项目规划及其报告
概述
含义
产业发展规划
分类
产业部门发展规划(行业发展规划)
产业空间发展规划
企业发展规划
企业战略规划
长远的、总体的
企业发展的灵魂和纲领
企业发展规划
某一时期内的
介于企业战略规划和企业计划之间的中间环节
企业计划
日常经营计划
企业的具体事务性工作
例子:某企业战略规划是发展成为中国太阳能光伏产业前十强企业,企业发展规划是5年内建成10家标准工厂、标准工厂的规模和生产技术统一达到某先进指标,企业计划是按年度建设标准工厂等。
园区发展规划
任务
产业发展规划
关键字:产业
企业发展规划
可以帮助企业选择投资项目
园区发展规划
关键字:园区
坚持“规划先行”的指导原则
特点
产业发展规划
1. 导向性
规划对产业…整体布置和规划
2. 相关性
与城市总体规划、地方资源、经济活动具有相关性
和城市总体规划存在互动和互促作用
产业:从产业角度,侧重于产业内部
城市总体:从空间布局,侧重于产业外部
3. 约束性
符合规划是决策的基础和前提
4. 时效性
滚动调整或修编
“相约到死”
企业发展规划
1. 前瞻性
2. 针对性
3. 认同性
4. 时效性
5. 可操作性
“拾钱超认真”
园区发展规划
具有政府和企业双重属性
记忆:生态软件园
作用
产业发展规划
指导产业合理有序发展
推动区域产业优势组合
优化完善产业结构
引导和约束投资方向
促进资源合理配置
为相关专项规划提供基础和依据
企业发展规划
对于制定具体目标有指导作用
对企业…有引导和约束作用
可以替代项目建议书、预可行性研究
园区发展规划
服务招商引资
落实资源条件
促进园区基础设施建设
编制原则
产业发展规划
1. 前瞻性原则
未来发展方向
2. 合规性原则
符合上位规划
3. 产业关联原则
与企业、政府、机构有互动
4. 可操作性原则
通过措施转化为切实可行的实施方案
5. 持续性原则
“产前可吃喝”
企业发展规划
1. 合规性原则
2. 差异化原则
跟别的公司有差别
3. 价值递增原则
价值、增值最大化
4. 取舍原则
权衡利弊
5. 创新原则
6. 可持续原则
7. 低碳发展原则
碳达峰碳中和
园区发展规划
绿色发展原则
集约发展原则
执行项目建设用地控制指标,提高土地综合利用率
循环发展原则
协同发展原则
围绕区域主导产业展开园区规划布局
弹性发展原则
整体规划,分步实施
针对性原则
产业发展规划
内容
1. 产业现状分析
是规划的基础
外部环境分析
1. 宏观环境
2. 行业环境
产业环境、市场环境和技术环境分析
是外部环境分析最重要的内容
与规划实施方案关系最密切
3. 竞争环境
内部环境分析
主体自身的产业现状、生产力条件
当地的能源、环境等分析
内部环境针对的是区域产业内部,而不是项目内部 所以当地的环境、所在产业也是内部环境
产业政策分析
行业发展政策、行业准入条件、标准和规范
SWOT分析
2. 产业发展定位和目标
是规划核心和纲领性内容
指导思想
是规划理念和核心思想的高度概括和集中表达
原则
是承接规划指导思想,对规划内容提出的更加具体和细化的要求
目标
总体目标
产业规模、主要产品生产能力、工业产值、工业增加值、投资等指标
具体指标
分类产业的…,也包括资源能源使用、环境保护、科技创新等指标
3. 规划实施方案
详细展开和论述产业……等内容,规划效果分析
4. 产业发展机制保障措施
理论方法
区域合作理论、城市定位理论、区域定位理论、产业集群理论、产业布局理论、产业发展周期理论、产业政策理论、营销理论等
方法
1. 调研阶段
文献收集法、现场调研法、会议座谈法、案例调查法、抽样调查法
2. 分析阶段
定性分析
SWOT分析、宏观环境分析(PEST分析)、产业生命周期、行业结构分析(波特五力模型)、市场结构分析、价值链分析、区域竞争优势分析一钻石模型、波士顿模型…
定量分析
趋势预测法、相关分析法、层次分析法、需求弹性分析……
3. 策划阶段
头脑风暴、专家咨询、创新策划、标杆分析、趋势预测
常用的方法
产业生命周期
用于外部环境分析
开发期、成长期、成熟期、衰退期
行业结构分析(波特五力模型)
用于产业结构分析
潜在进入者、替代品、购买者、供应者、现有竞争者
市场结构分析
判断市场发展程度和影响因素
完全竞争、垄断竞争、寡头垄断和完全垄断
需求弹性法
判断市场成长性和影响因素
从市场需求决定因素和需求价格弹性两个方面入手
企业发展规划
内容
1. 规划分析
是基础
企业现状调查分析
企业发展环境分析
宏观
社会
中观
市场分析和预测
是外部环境分析最重要的内容
微观
企业
2. 规划定位
是核心和纲领性内容
指导思想
从宏观和总体方面…引领和引导
原则
更加具体和细化
目标
总体目标
规模、总量、份额…
分解目标
企业业务单元和管理部门层级的子目标
要考虑的因素
增速与自身能力要适应、利润指标要客观现实、目标结构要合理、增量估算要相对准确、考虑存量变化
3. 规划实施方案
是重点
明确业务结构
业务三层面理论
基础业务
支柱产业,规模和利润构成主体
战略业务
重点发展业务,未来可称为支柱产业
新兴业务
正在发掘的业务领域
业务结构设计
集中核心业务发展、纵向一体化、横向一体化、多元化
明确重点任务
制定规划实施计划
提出保障和支撑体系建设
预测规划效果
分析方法
企业对标分析
1. 确定对标内容
2. 选择对标企业
竞争对手
行业领先企业
首选
跨行业的技术标杆
客户需求为标杆
3. 收集对表数据
4. 分析对标结果
企业竞争力分析
九力模型
外部属性竞争力
品牌、研发、营销、制造、产品能力
内部属性竞争力
资源、决策、执行、整合能力
评价方法
专家评分法
10名专家
多种产品可采用波士顿矩阵、GE模型
企业价值链分析 (与实务区分)
基本活动
生产作业、销售、物流、售后服务
跟经营生产直接相关的
辅助活动
人事、财务、计划、研究开发、采购等
关键是将成本和利益在各经营环节中公平分配
SWOT分析
园区发展规划报告
要求
引导产业集中布局、聚集发展,优化配置生产要素,配套建设供基础设施
内容
1. 总则
范围
期限
明确规划的数据基准年,近期年限为5年,中远期年限10~15年
远期原则与所在地区国土空间总体规划的时限一致
依据
各种相关规划、法律法规
2. 规划统筹协调
服从上位规划,与同级规划相协调
重点包括:功能定位、土地利用、产业空间布局、生态环境保护等
三线一单
区域生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入负面清单
3. 发展定位、目标与规模
产业规模
用地规模
人口规模
4. 产业规划
5. 总体布局和用地规划
6. 综合交通体系规划
7. 基础设施规划
8. 公共安全与综合防灾规划
9. 绿地系统规划
10. 环境保护规划
11. 产业园区与城镇的关系
分期建设、逐步推进
12. 近期建设规划
13. 投资与效益分析
经济效益、环境效益、社会效益分析
14. 规划保障措施
15. 规划主要图纸
方法与工具
产业定位分析——长短名单法
园区配套策略——产业化平台建设
以产业平台构建为核心导向
以用地性质和规模设定为主要目标
产业发展策略
产业价值链微笑曲线
规划环境影响评价
原则
早期介入、过程互动
统筹衔接、分类指导
客观评价、结论科学
适用范围和责任主体
专项规划
编制环境影响报告书
指导性规划
综合性规划
编制篇章或说明
碳排放评价
以两高行业为主导产业的园区
增加碳排放情况、减排潜力分析
调查碳排放控制水平与行业碳达峰要求的差距和降碳潜力
项目占用土地及其合理性分析评价
目的和原则
合理利用土地和切实保护耕地是基本国策
原则
合规性、适用性、和谐性
(和谐社会、拆迁)
内容
基本内容
土地资源综合利用方案及措施
项目环境效益分析评价
土地综合利用效果分析评价
土地资源优化配置建议
拟征建设用地合规性的评价
相关前期文件
财务税费
上位规划
协议履行
居民搬迁入户实物调查的评价 (跟钱有关)
补偿款
非劳动力就业和保险
公益公共设施
超转人员的安置
征地拆迁符合性的评价
土地资源综合利用分析评价指标
建设项目用地
工业项目控制指标
规范性指标
容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重
跟红线有关
推荐性指标
固定资产投资强度、土地产出率、土地税收等
跟钱有关
区域土地利用
基本状况指标
1. 土地数量
……面积
2. 土地质量
…等级、等别
平均耕地地块面积
3. 土地结构
比例、占比
4. 土地布局
坡耕地比例、平原区造林面积比例、占用耕地的新增城乡建设用地面积比例
开发利用指标
1. 利用效益
单位面积产值,地均GDP、税收
记忆:单位产出多少
2. 利用强度
建筑系数、容积率、劳动力投入
记忆:单位投入多少
3. 绿色用地
生态、森林、垃圾……
项目用地预审
申请
核准
在项目申请书核准前
审批
在可行性研究阶段由建设单位提出申请
备案
备案后提出申请
提交材料
预审表
预审报告
审批项目建议书的项目,要提供建议书批复文件
预审内容
符合政策
符合土地利用总体规划
符合土地使用标准的规定
占用基本农田或其他耕地规模较大的项目
应审查是否已组织踏勘论证
管理
分级管理
审批或核准的项目
由所在地主管部门预审
备案的项目
由备案机关同级的主管部门预审
有效期
三年
从批准之日起算
项目用地要素保障新要求
三区三线
农业、生态、城镇三个功能区
永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界
规划评估的内容和要点
产业发展规划
企业发展规划
园区发展规划
跟相应发展规划的内容对应,规划有什么,评估就评什么
理解性的内容较少,主要是靠记忆,记住一部分关键知识点即可。本章在8~10分左右
第3章 项目可行性研究及其报告
概述
地位与作用
基本概念
技术上先进可靠、经济上合理有利、操作上合法可行
地位
经核定的投资概算是政府项目总投资的依据
可研报告不是可行性报告
结论包括:可行、有条件可行、风险提示或不可行
作用
投资决策的依据
筹措资金和申请贷款的依据
编制初步设计文件的依据
投资估算是初步设计概算限额设计的依据
优化建设方案的作用
落实建设条件的作用
其他
为企业项目申请书(报告)提供编写基础
深度要求
主要设备满足预订货的要求
引进技术设备满足合同谈判的要求
可行性研究及其报告
1. 概述
项目概况
单位概况
编制依据
主要结论和建议
2. 项目建设背景和必要性
项目建设背景
企业投资项目还应包括
战略需要
竞争策略
技术进步
社会责任
规划政策符合性
项目建设必要性
3. 项目需求分析与产出方案
项目建设内容和规模以及产出方案是在需求分析的基础上
需求分析
目的与要求
通过市场预测分析,对项目原材料、技术和装备选择等提出要求
市场预测分析包括国外市场、国内市场、区域市场和目标市场
改扩建项目产品增量不大,对原有市场影响较小的,预测分析内容可以适当简化
规模较大、市场较为复杂、新型产品及市场具有不确定性的产品,可以专题研究
影响较大的原燃动,必要时编制市场预测专题报告
内容与深度
产品用途分析
供需平衡分析
公共产品的社会需求预测
市场预测的方法
定性预测
类推、专家预测法、征兆指标法、点面联想法
定量预测
因果分析(回归分析、消费系数、弹性系数、购买力估算)
延伸预测(移动平均、指数平滑、成长曲线)
企业投资项目的市场预测分析
企业投资项目以满足市场需求为导向
产品(服务)市场分析
国外市场预测分析
1. 市场供应现状及预测
近五年的产品
2. 市场需求现状及预测
3. 市场供需平衡分析
国内市场预测分析
1. 市场供应现状及预测
近十年的产品
2. 市场需求现状及预测
3. 市场供需平衡分析
4. 产品需求周期性分析
这项是国外市场分析没有的
需要两个以上的周期
主要投入物
对重要的、影响较大的燃原动等主要投入物包括服务进行分析
缺水地区、大量用水项目,还需要做水平衡分析
市场竞争力分析
目标市场分析
产品竞争力优劣势分析
能够进行产品成本对标分析的,至少有两个国内和国外竞争对手资料
没有合适对手的,按照进口产品到岸价和项目产品出厂价考虑目标市场运输费用进行对比
没有进口或数量较少,…进行盈利空间分析
排序
营销策略分析
一般项目可以不进行营销策略分析
主要投入物与产出物价格预测
产出物
按出厂价格确定
燃原动
按到场入库价格确定
市场风险分析
1. 风险因素识别
2. 风险程度估计
3. 风险对策与反馈
建设内容与规模
也称为“生产规模”
正常运营年份达到的生产或服务能力
项目产出方案
产品方案在产品组合研究的基础上形成
4. 项目选址与要素保障
项目选址或选线
特殊项目根据需要单独编制专题报告
地址灾害危险性评估
有可能导致地质灾害
在地质灾害易发区
在申请建设用地之前必须进行评估
“三同时”
内容
可能诱发、加剧地质灾害的可能性
本身可能遭受地质灾害危害的危险性
项目建设条件
建设地点的自然条件
建设地点的社会经济条件
建设地点的外部交通运输情况
建设地点的公用工程条件
要素保障分析
土地要素
说明费用、补偿方式;需要动迁的说明人口数量、搬迁情况、动迁人态度
资源环境要素
水资源、能源、碳排放强度、生态环境资源
用能和双碳指标有“一票否决”权
5. 项目建设方案
1. 技术方案
先进性、适用性、可靠性、安全性、经济合理性,符合清洁生产工艺要求
2. 设备方案
进口设备
阐述引进的理由、范围、方式和参考的价格
大型联合装置
说明全厂的网络结构,分装置说明控制系统的设置
控制室
分为中央控制室和就地控制室
工艺装置“三废”排放
废水、废气、固体废物(废液)
要求进行预处理的,应说明预处理方案
工艺技术及设备风险分析
3. 工程方案
内容
工程建设标准、工程总体布置、主要建(构)筑物和系统设计方案、外部运输方案、公用工程方案及其他配套设施方案
防震抗震
地质概况,烈度、地震加速度,地震特征、周期值
系统配套工程
水电、电信、供热
服务性工程
仅考虑必要的服务设施,尽量依托社会
厂外配套工程
水源、码头、道路、供电
总体布局
方案研究包括总平面布置、竖向布置和绿化
竖向布置
防洪标准及措施、场地排水方式、土石方工程量
总图主要工程量
用地面积、道路长度、土石方量
全厂运输
厂内道路做到人流、货流分道行驶
4. 用地用海征收补偿(安置)方案
5. 数字化方案
目标
整体最优
智能化生产运营
关键工序自动化率100%
数字化管理
智慧办公
统一化IT平台和数据底座
6. 建设管理方案
建设项目组织模式
招投标
项目代建制
原则通过竞标或评定短名单择优选定
在可研报告批准后确定
内容
1. 代建单位的选择标准及要求
2. 代建单位的选择过程
3. 代建方式的确定
4. 不予招标或不宜招标的说明
实施进度计划
6. 项目运营方案
要改变“重建设、轻运营”的做法
运营模式选择
运营组织方案
人力资源配置
按劳动效率、设备计算、劳动定额、岗位计算、比例计算、组织机构职责范围定员
记忆:“定效、设岗、比职责”
安全保障方案
危险物品、危险源、危险因素、危险生产工艺…
绩效管理方案
7. 项目投融资与财务方案
评价项目的盈利能力、偿债能力和财务持续能力
投资估算
建设投资估算
按项目分
固定资产费用
无形资产费用
其他资产费用
预备费用估算
按费用分
设备及工器具购置费
安装工程费
建筑工程费
其他工程费
按项目投资控制要求
静态投资
动态投资
并购项目估算
交易投资以及交易过程费用
并购后可能发生的改造费用,单独估算改造投资。
流动资金估算
采用分项详细估算法
流动资产-流动负债
盈利能力分析
方法
生产要素估算法
制造成本加期间费用估算法
期间费用:管理费用、财务费用、其他营业费用
有融资前、融资后分析;有静态指标、动态指标
不确定分析
敏感性分析
适用于财务、经济分析
盈亏平衡分析
只适用于财务分析
融资方案
资金来源
权益资金
对于审批项目,30%的铺底流动资金必须是权益资金
债务资金
准股本资金
融资租赁
成本分析
主要分析计算权益资金成本、债务资金成本、加权平均资金成本
风险分析
偿债能力分析
利息备付率
大于1,一般不宜低于2
偿债备付率
大于1,一般不宜低于1.3
财务可持续性分析
主要就是净现金流量、盈余资金
8. 项目影响效果分析
经济影响分析
费用效益或效果分析、宏观经济影响分析、行业或产业经济影响分析、区域经济影响分析
对于一些规模小、基本市场化或与市场背离较小的项目,费用效益或效果分析,可以用财务分析替代
企业自主投资的项目一般不要求做经济分析
社会影响分析
利益相关方
生态环境影响分析
资源和能源利用效果分析
碳达峰碳中和分析
到2025年
单位GDP能耗比2020年下降13.5%
单位GDP二氧化碳排放量比2020年下降18%
到2060年
非化石能源消费比重达到80%以上
对于高耗能、高排放项目
预测核算年度碳排放总量、主要产品碳排放强度
环境保护
一票否决权
节能节水
重复利用率
重复用水量/总用水量
总用水量=重复用水量+新水量
单位产品耗水量
新水量/产量
新水利用系数
(新水量-外排水)/新水量
9. 项目风险管控方案
因素识别、程度估计、对策及反馈
10. 研究结论与建议
11. 附文、附表、附图和附件
附表
主要设备一览表、投资估算表、财务分析表、经济分析表
附图
区域位置图、总平面布置图、工艺流程图等
部分行业、项目可研报告的特点
部分行业
水利水电项目
以经济分析为主,财务分析为辅
主要工程方案是主要建筑物方案
库区淹没和移民安置是极其重要的内容之一,应重点研究和论述
交通运输项目
以经济分析为主,财务分析为辅
农业开发项目
项目层
以经济分析为主,财务分析为辅
经营层
只进行财务分析
文教卫生项目
以经济分析为主
最小成本分析、经济费用效果分析等
资源开发项目
公共建筑项目
城市基础设施项目
房地产项目
商品房
完全由市场主导
经适房
由较好的设计方案
重点在于较好的地块、提升容积率
资本运作类
特点
股票上市类项目
兼并收购类
是国际上最重要的直接投资方式
分为
兼并
吸收合并
合并新设
收购
证券法规定
收购是指持有一家上市公司发行在外的股份的30%时发出要约收购该公司股票
特许经营类
核心
在自有资金到位的前提下,以项目未来的现金流作为抵押,向银行换取项目所需的资金,用于项目的投资建设
三方结构
发起人(最终所有者)、投资者和经营者、银行
强化风险分析,重点考虑
政治法律、竞争(业内竞争、新的竞争者加入、替代品的竞争)因素、消费者需求
盈利预测、盈利稳定性的估计(评价指标:经营比率=经营现金流量变化百分比/销售额变化百分比)
项目回报率(除IRR外,还采用PI指标,PI=净现值/投资)
政府和社会资本合作类(PPP项目)
风险分担,利益共享
主要模式
1. 基于使用者付费的特许经营模式
2. 基于政府付费的私人融资计划模式
我国现行的PPP机制
准确把握新机制的总体要求
规范推进建设实施
切实加强运营监管
加大政策保障力度
范围
聚焦使用者付费项目,不得通过可行性缺口补助、承诺保底收益率、可行性付费等方式,使用财政资金弥补项目建设和运营成本
合作限定于有经营性收益的项目
建设实施管理
严格审核特许经营方案,公平选择特许经营者,规范签订特许经营协议,严格履行投资管理程序
风险投资项目
主要投资
创新产品、创新产业
分为
种期、导入期、成长期、成熟期
特点
早期投资、高风险、期限较短、回报来源于企业利润或股权转让、多投向于高技术产业和高速成长项目
关注
企业的潜在价值、成长性、独特的评价指标、管理团队的能力
方法
收益现值法、成本法、比较法
财务分析
并购项目
并购效益
经营效益
并购后企业本身的效益
经济增加值
和机会成本的比较
市场增加值
并购前后市场的变化
特许经营项目
合理选择贴现率
资本资产定价模型
PPP项目
物有所值评价、财务承受能力论证
风险投资项目
风险分析、不确定性分析
非经营性项目
概念
社会公益事业项目、环境保护与环境污染治理项目、某些公用基础设施项目
财务分析的目的
考察项目的财务状况,寻求合适的融资方案
实质上是进行方案比选,满足项目目标的前提下,花费费用最少
财务分析要求
没有营业收入的项目
无需进行盈利能力分析,重在考察财务可持续性
有营业收入的项目
补偿费用的顺序
运营成本、流转税、利息、折旧摊销、偿还本金
不足以补偿运营成本的项目
政府长期补贴
进行财务生存能力分析
短期内不足以补偿全部运营维护成本
政府短期补贴
进行偿债能力分析(如有借款)和财务生存能力分析
补偿后还有盈余
同一般项目
效益难以货币化的项目
采用效果费用比或费用效果比进行方案比选
效果相同,选费用最小
费用相同,选效果最好
效果和费用均不相同,应比较方案之间的费用差额和效果差额,计算增量的效果费用比或费用效果比
比选指标
单位功能建设投资、单位功能运营费用
收费价格
将预测的价格与消费者承受能力、支付意愿、政府指导价进行对比
可研报告的评估
要求
合规性、合理性、可行性
记忆:可研报告的内容有什么就评估什么
项目需求分析
政府项目以满足社会和公共需求为主
是可行性研究评估的重点
项目选址与要素保障
要素保障
重点是土地要素的保障
特别关注涉及基本农田和用海用岛的项目,重点进行依法合规性评估
对于矿产资源加工类项目,资源保障和供应条件是评估的重要内容
建设方案
技术与设备
是可行性研究评估的重点
对于关键的技术与设备
从产业安全角度评估来源与可得性
投融资和财务
政府投资项目或付费类项目重点评估当地财政可负担性和是否引发隐性债务
影响分析
重大项目
评估对宏观经济、行业经济和区域经济的影响
综合评价
经济效益、社会效益、生态效益和安全效益
核心章节,但性价比不高,文字内容较多,以记忆为主,理解为辅,考分15分左右。要看教材
第4章 项目申请书(报告)
概述
作用
核准
关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等项目
从政府公共管理的角度
回答建设的外部性、公共性事项
经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断
类别
1. 企业项目申请报告
项目单位情况
项目情况
资源利用和生态环境影响分析
经济和社会影响分析
选址意见书、用地(用海)预审意见、其他相关
2. 外商项目申请报告
投资方情况
项目情况
经济和社会影响分析
并购方案、安排、经营方式
所得收入的使用安排
选址意见书、用地(用海)预审意见、其他相关
权限
3亿美元以上的限制类
国家发改委
20亿美元以上
国务院
3亿美元以下限制类
省级政府
3. 境外项目申请报告
敏感类
行业
武器装备的研制生产维修
跨境水资源开发利用
新闻传媒
地区
未建交;战争、内乱;根据我国缔结或参加的国际条约、协定等,需要限制企业对其投资
主体
央企
由集团向核准机关提交
地方企业
直接向核准机关提交
内容
投资主体情况
项目情况
项目对我国国家利益和国家安全的影响分析
投资主体关于项目真实性的声明
项目申请书的编制
依据
前置审批事项
选址意见书、 用地(用海)预审
重大项目
环评
可研报告、专项报告以及相应评估意见
核准招标内容的项目
还应附有关招标内容
内容
项目单位及拟建项目情况
项目单位情况
拟建项目情况
规划符合性
产业政策符合性
技术标准和行业准入符合性
相关前置要件
资源开发及综合利用分析
资源开发方案
分析
可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值
重视
规模效益、使用效率
资源承载力
最大负荷量
开采方案
开采规模
理确开采生产规模和服务年限
处理好远期与近期的关系
开拓与开采方案
分析有关资源损失率、贫化率等指标
主要设备选型
洗选加工与产品方案
精矿品位、洗选回收率等指标
资源利用方案
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况
多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿、尾矿以及油气混合矿等
资源消耗指标应达到国内外同行业或地区先进水平,力争达到国际水平
资源节约措施
提高资源利用效率、降低资源消耗、实现资源能源再利用与再循环提出对策措施
生态环境影响分析
生态和环境现状
生态环境影响分析
主要包括
自然环境和社会经济概况
植被…
资源植物
对于可能产生水土流失的项目
重点结合分析
1. 旱坡耕地垦殖率
2. 森林覆盖率
3. 人口密度
“两高”项目
碳排放情况
生态环境保护措施
技术和设备
满足先进性、实用性、可靠性
“三废”
提出回收处理和再利用方案
“两高”
分析碳减排措施和潜力
经济影响分析
1. 社会经济费用效益或费用效果分析
不具备实物形态且明显涉及公众利益的无形产品项目
具有明显外部性影响的有形产品项目
能货币量化
编制经济费用效益流量表
难以货币量化
采用非货币的量纲量化
采用费用效果分析
难以量化
定性分析
2. 行业影响分析
具有重要地位、影响行业未来发展的重大投资项目
产业结构调整、行业技术进步、行业竞争格局
是否可能形成行业垄断
对产能过剩行业
注重宏观总量分析影响
3. 区域经济影响分析
区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构、对当地产业支撑作用和贡献
4. 宏观经济影响分析
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目
国民经济总量增长、国家产业结构调整和升级、重大产业布局、劳动力就业结构变化、物价变化、收入分配、重要产业的国际竞争力以及区域之间协调发展
对于涉及国家经济安全的重大项目,进行经济安全分析
1. 产业技术安全
2. 产业成长安全
3. 资源供应安全
4. 资本控制安全
5. 市场环境安全
记忆:成绩是资本
社会影响分析
1. 社会影响分析
阐述社会影响和社会效益
重点分析就业效果
重点阐述
社会影响区域范围的界定
区域内受项目影响的机构和人群的识别
分析项目可能导致的各种社会影响效果
2. 社会适应性分析
研究目标人群对项目建设内容的认可和接受程度
主要利益相关者
次要利益相关者
金融机构、政府部门
3. 社会稳定风险分析
合法性、合理性、可行性和可控性
包括
宗教信仰、社会治安、文化素质、公众态度
重点识别
社会风险持续时间
影响程度
4. 其他社会风险及对策分析
境外投资者并购境内企业项目申请书
并购方情况、被并购方情况、并购方案
并购后的治理机构、经营方式、业务范围等
项目申请书的评估要点
记忆:项目申请书的内容有什么就评估什么
发展规划、产业政策和行业准入评估
发展规划评估
产业政策评估
行业准入评估
自主创新和采用先进技术评估
项目建设必要性评估
节能方案评估
1. 用能标准和节能规范评估
2. 能耗状况和能耗指标分析
3. 节能措施和节能效果分析
建设用地、征地拆迁及移民安置评估
1. 项目选址及用地方案评估
2. 土地利用合理性评估
3. 征地拆迁和移民安置规划方案评估
公众参与、申诉机制、实施组织机构及监督机制
环境和生态影响评估
环境和生态影响程度评估
生态环境保护措施评估
地质灾害影响评估
特殊环境影响评估
两高项目
碳排放强度、总量
主要风险及应对措施评估
主要风险综述
风险影响程度评估
风险应对措施评估
外商投资项目
符合资本项目管理、外债管理规定
境外投资项目
是否危害国家主权、安全和公共利益,是否违反我国缔结或参加的国际条约
符合国家资本项目管理
是否具备相应的投资实力
2024年变动很小,不用花太多工夫进行记忆,主要记住主干知识+关键词就能拿到大部分的分数
第5章 资金申请报告
概述
定义
政府资金支持
政府投资、补助、奖励、转贷和贷款贴息
财政专项资金支持
分为国家级和地方级,地方级应执行地方政府有关规定,无规定 者可参照国家规定执行或适当简化
国际金融组织或者外国政府贷款
作用
根据政府投资导向的要求,从资金使用的合理性角度,申报单位向政府回答企业拟建项目的合规性、企业承担项目的能力、项目财务上的可行性以及拟建项目对经济、社会、资源、环境等方面的影响和贡献,具有较强的政策性、时效性和技术性。
分类
1. 财政补贴性资金支持项目
单位基本和财务情况
项目基本情况
申请补贴的主要原因和政策依据
项目招标情况
适用于500万元以上的项目
附送文件
可研批准文件或核准或备案文件
选址意见、用地预审、环评
申请贴息的项目出具与金融机构的贷款协议
申请使用资金额在200万元以下的投资项目,可适当简化附件
真实性说明
2. 高技术产业化项目
单位基本和财务情况
项目的基本情况
申请国家补贴资金的主要理由和政策依据
项目招标情况
适用于500万元以上的项目
附送文件
可研批准文件或核准或备案文件
选址意见、用地预审、环评
申请贴息的项目出具与金融机构的贷款协议
技术来源及技术先进性的有关证明文件
高技术产业化项目独有的
真实性说明
3. 国际金融组织贷款项目
项目概况
国外贷款来源及条件
项目对外工作进展情况
贷款使用范围,包括贷款用于土建、设备、材料、咨询和培训等的资金安排
设备和材料采购清单及采购方式
经济分析和财务评价结论
贷款偿还及担保责任、还款资金来源及还款计划
附送文件
可研批准文件或核准或备案文件
国际金融组织贷款项目,应提供国外贷款机构对项目的评估报告
申请使用限制性采购的国外贷款项目,应出具对国外贷款条件、国内外采购比例、设备价格等比选结果报告
这是贷款且与国外有关,需要参照贷款项目,怎么还钱、项目效益怎么样;以及关注国外元素,贷来的钱用在了什么地方,要用多少外国的东西
依据
要求
内容
项目单位及拟建项目情况
单位基本情况
项目概况
项目目标
市场、技术装备、经济和社会目标
项目的基本内容
建设规模
工艺技术
工程方案
配套措施
项目组织
投资估算
一般政府补贴资金仅用于生产装置、必要的辅助生产和公用工程等
项目融资分析
说明项目融资构成、融资成本,分析项目融资方案合理性,说明政府资金介入的必要性,说明拟申请资金数额和理由
项目融资构成与资金来源
项目资金使用计划分析
简要进行融资成本和融资方案合理性分析
项目建设前期准备基本情况
利用外资项目
说明对外工作情况
已经开工建设或在建工程
应说明工程进展情况,
项目财务、经济和清偿能力分析
项目财务分析
项目经济分析
项目清偿能力分析
社会影响分析
1. 社会影响效果分析
2. 社会适应性分析
3. 社会稳定风险分析
分类与项目申请书中的逻辑是一样的
项目风险及防范分析
资源风险和防范措施
市场风险和防范措施
技术装备风险和防范措施
投资与融资的风险和防范
记忆:实际投资
其他风险和防范措施
评估
中央预算内投资补助和贴息项目的资金
项目的主要建设条件是否基本落实
国外贷款投资项目的资金
是否符合国外贷款备选项目规划
国外贷款机构对项目贷款是否已初步承诺
注意:初步承诺是评估内容,不是资金申请报告的内容
国外贷款偿还和担保责任是否明确,还款资金来源及还款计划是否落实
2024年变动很小,预计6分,2单2多
第6章 建设方案研究与比选
概述
任务与要求
确保项目的综合效益最大化
主要内容与作用
建设规模与产品
工艺及技术
投资估算,经济、环境、安全、社会评价的基础
原则
1. 先进性原则
2. 适用性原则
3. 可靠性原则
4. 经济性原则
5. 合规性原则
6. 综合性原则
指标
范围
整体方案、分项工程、专业工程
基本步骤 (排序题)
1. 接受任务,组建工作团队
2. 基础资料的收集与加工
3. 方法和指标的选择
4. 方案的初选与推荐
5. 总体把握
主要研究内容
1. 建设规模和产品方案
建设规模
受到市场容量、要素保障、技术水平、设备能力、建设配套条件制约
主要因素
合理的经济规模
最佳经济规模
市场容量与竞争力
变化快、规格多
中、小战略
变化较小
中、大规模
环境容量、能耗和双碳
自然资源供应量
技术和政策要求
生产技术和主要设备的制造水平
基础设施和社会经济状况
考虑可融资性
主要方法
经验法
国内外同类或类似项目
生产技术法
先将行业按规模分类,计算不同规模企业所占份额和变化,判断项目规模的效率和生存能力
对项目评估人员的要求更高
规模效果曲线法 (盈亏平衡分析)
合理性分析
产业政策和行业特点的符合性
首要因素
资源利用的合理性
减量化、再利用、资源化原则(3R原则)
技术、设备的适应性与匹配性
建设条件的适应性与匹配性
收益的合理性(经济性)
衡量经济规模的指标
单位产品投资
单位产品成本
单位投资利润
劳动生产率
产品方案
在产品需求的预测的基础上
主要因素
国家产业政策和技术政策
市场需求和专业化协作
资源综合利用、循环经济和低碳经济要求
环境条件和生产供应条件
技术水平和运输装备存储条件
方案比选
2. 生产工艺技术及设备方案
生产工艺技术方案
调查研究、专家论证、方案比较、初步技术交流和询价
主要因素
先进性
单位能耗低、劳动生产率高、自动化水平高
适用性
功能匹配、满足环保
可靠性
技术成熟、产品合格、稳定长周期运行
安全性
经济合理性
符合清洁生产工艺要求
工艺技术来源
优先国内成熟的;国内外都有成熟的,技术路线不一,招标择优
国内没有、不成熟的
尽量限于引进工艺包范围
技术特别复杂,国内为第一套的项目
工艺技术、工艺包、基础设计
国外公司
详细设计、部分采购
国内公司
方案比选
内容
论证
先进性、适用性、可靠性、可得性、安全环保性、经济合理性
突出创新性和技术特点,重视对专利、专有技术的分析
方法
首先
利用定量指标比选
技术分析
物耗、能耗、质量
经济分析
投资、成本、费用
综合分析
占地面积、定员
其次
风险因素进行定量或定性分析
技术替代、产业环境政策
全厂性项目
全厂总工艺方案、生产单元及规模、生产单元组成布置、全场物料平衡分析
新技术
技术鉴定、技术许可证
技术改造项目
现有对比
高新技术项目
工艺技术特点
工艺技术可靠性
跟国内、国际水平比较
工艺技术引进
程序
初步询价、询价、技术谈判、商务谈判、合同签订
技术贸易特点
无形、多家转让、再完善创新、更替速度快、未经授权不得再转让、收到政策干预
影响因素
技术评审、转让方式、政府干预、合作年限和范围
没有费用
转让类型
软技术转让、贸易和投资转让
设备方案
考虑的主要因素(排序)
1. 国内外同类设备的成交价格
2. 设备方案与建设规模的适应度
3. 各设备配置方案的风险分析
4. 对比自动化方案
设备选择的具体要求
根据工艺技术和生产能力选用
优先选用国内生产并达到要求、可靠、先进的国产设备
设备引进
尽可能选择节能设备
管理与操作的适应性
日常维护与保养,维修方便
慎重选择二手设备
设备采购方案
国内有成熟
在国内采购
国内无制造业绩
引进技术、合作制造
国内外都有的市场化设备
公开招标
设备方案比选
比选内容
性能、质量、消耗、备品备件、服务…
比选方法
主要采用定性分析
设备方案的内容对比择优
必要时定量分析
投资、运营消耗
推荐方案
包括名称、规格、型号、数量、重量和来源
高新技术的工艺方案
明显的社会效益
3. 场(厂)址及路线方案
考虑的主要因素
自然因素
运输因素
市场因素
劳动力因素
社会和政策因素
人文条件因素
聚集因素
园区、减低费用、集约化
基本要求
符合规划
充分利用荒地、劣地、不占用基本农田或尽量少占基本农田
有固体废弃物存放场地、污水排放口
丰富的原材料供应、产品销售市场,有水源和电源
交通条件
进入当地多层标准厂房,不另选场址
适合项目特点
避免自然灾害
良好的社会经济环境
特殊项目的要求
一般工业固体废弃物处置场址
废物的类别
分为1、2类
贮存和填埋场的类别及要求
分为1、2类
不相容的,应设置不同的分区
危险废物和生活废物不得进入一般固废
选址要求
上位规划
避开居民区
根据环评
避开地质灾害区域
避开对水的影响
上述规定不适用废物的填充和回填
技术要求
贮存场、填埋场
防洪标准
不小于50年一遇洪水位
1类场要求
渗透系数不大于10^-5cm/s, 且厚度不小于0.75m时
可以采用天然基础层作为防渗衬层
天然基础层不能满足时,采用改性压实黏土类衬层或同等效力 性能相当于0.75m天然基础层
有机质、水溶盐
小于2%
2类场要求
采用人工复合衬层
材料采用高密度聚乙烯膜
厚度不小于1.5mm
采用其他人工合成材料,性能相当于聚乙烯膜
黏土衬层
厚度不小于0.75m
基础层表面与地下水年最高水位
保持1.5m以上
不足时,建设地下水导排系统
有机质、水溶盐
小于5%
危险废弃物
贮存设施
符合三线一单
生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单
避开地质灾害区域
避开对水的影响
避开敏感目标
根据环评
填埋场
避开地质灾害区域
防洪标准
不小于100年一遇洪水位
防渗结构底部与地下水有记录以来的最高水位保持3m以上的距离
天然基础层
渗透系数不大于10^-5cm/s
厚度不小于2m
方案比选
内容
建设条件比较
土地、地质、土石方工程量
投资费用比较
开拓工程、基础工程、运输工程、动力供应工程等
工程
运营费用比较
原材料、燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费
运营过程中的
环境保护条件
安全条件
运输比较
可能导致地灾或在地灾易发区
在申请建设用地之前必须进行地灾评估
三同时
4. 原材料与燃料供应方案
考虑的主要因素
计算物料的经常储备量、保险储备量、季节储备量、总储备量
外购
分析供应周期、材料供应质量、数量的稳定与可靠性
内购
物料平衡
稀缺的材料
还应分析来源的可靠性、安全性和风险
比选
可得性、供应的可靠性、稳定性、安全性
价格的经济性和可能的风险
能源、双碳的符合性及绿色能源的可替代性
5. 总图运输方案 (2024年变动很大)
方案研究
总体布置
场区总平面布置(理解)
联合多层布置
根据生产特点、火灾危险性
功能分区布置
功能、等级相近的,集中在一个分区,尽量合并
集中规划、分期建设
远期工程用地预留在项目区外
预留发展区内,不得修建永久性建筑物
合理确定厂区通道宽度
竖向布置(理解)
与总平面布置相协调
满足坡向、坡度、高程的要求
合理确定标高、避免深挖高填、减少土石方工程量
保证排水通畅
道路布置
内容
道路型式、路面宽度、纵坡及道路净空、路面结构
深度
满足总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求
符合条件(理解)
与主要建筑物平行布置,一般采用正交和环形,道路尽头设置回车场
场内外运输
场外运输
大宗货物
承运部门出具承运意见函
场内运输
符合总平面和竖向布置的要求
绿化
严格控制绿化率,用地范围内不得建造“花园式工厂”
方案比选
技术经济指标
规范性指标
1. 容积率
总建筑面积/总用地面积
建筑层高超过8米,加倍计算
2. 建筑系数
(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场占地面积)/总用地面积
3. 行政办公及生活服务设施用地占比
行政、生活设施占地面积/总用地面积
不得超过7%
无法单独计算时,可以采用建筑面积占总建筑面积的比重计算出分摊土地面积
行政、生活设施建筑面积/总建筑面积
不得超过15%
生产必要的研发、设计设施,不属于行政办公生活设施
推荐性指标
固定资产投资强度
固定资产总投资/总用地面积
土地产出率
营业收入/总用地面积
土地税收
项目上缴税金/总用地面积
采取达产年的数据,不是投产年
比选
技术指标比选
总图布置费用比选
其他
功能比选
拆迁方案比选
运输方案比选
6. 土建工程方案
主要建筑物和构筑物的建设方案
基本内容和要求
基本要求
满足生产要求
适应已选定的场址
符合工程标准
经济合理
研究内容
加工工业项目
建筑特征
面积、层数、高度、跨度
建筑物、构筑物的结构型式
特殊建筑要求
防火防爆
防震
民用建筑
建筑物形式、体量、结构、装饰
抗震防震与地震安全性评价
防震抗震
可行性阶段阶段提出
地震安全性评价
范围
国家重大工程、省市认为有重大价值、影响
地震后可能引发水灾、火灾爆炸等、放射性污染等
审核
国家院地震工作部门
国家重大建设工程
跨省
核电、核设施
省地震局
不在上述之列
内容
地震地质构造评价
地震烈度或地震动参数
地震活动环境评价
地震地质灾害评价
……
比选方法
类型
独立性
互斥型
只能选其一
互补型
两个都要选,或者两个都不要
从属型
相关型
不完全互斥也不完全依存
混合型
多种组合
按范围分
整体方案
专项方案
按模型工具分
定性方法
定量方法
核心:提出建设方案优化的数学模型
技术比选方法
简单评分法
加权评分法
经济比选方法
绝对经济效果分析
独立型
互斥型
第一阶段:绝对效果 (门槛筛选)
绝对指标
相对指标
第二阶段:相对效果 (哪个更好)
绝对指标
增量指标
增量绝对指标
增量相对指标
不能直接用相对指标
绝对经济效果评价指标
静态指标
投资收益率
总投资收益率=年息税前利润/总投资
资本金净利润率=年净利润/资本金投资
适用于各种投资规模,特别适用于决策早期的机会研究,多用于初步研究
投资回收期
只考虑回收期前的经济效果,没有考虑整个计算期内的现金流量
只能作为辅助评价指标
动态指标
净现值
全面考虑整个计算期
判断直观
净年值
逻辑与净现值相反,将净现值折现平摊到每年
费用现值
不考虑收益,将所有费用折现到起点,越小越好
只能用于多个方案比较
内部收益率
相对性指标
仅适用于常规流量项目,流入和流出能用货币量化
万加特纳整数规划法
互斥方案组合
将独立方案转化为互斥方案
寿命期不同的情况
最小公倍数法
研究期法
年值法
效益相同或者基本相同,但难以估算
费用现值
费用年值
增量指标法
方案逐个进行增量比较
差值结果与基准比较
浮动主题
上位规划、内部条件、外部效益
最重要的一节。2024年变动很大,文字变化,计算无变化,主要是第二节变化。24分左右,10单,7多。要看教材,第三节的案例要自己做一遍
第7章 社会评价
概述
概念
特点
宏观性、长期性
多重性、复杂性
不同层次
评价标准的差异性
发挥评价人员的能动性和积极性
目的、作用和适用范围
目的
判断社会发展目标实现的可行性
宏观层面
减少或避免项目建设和运行可能引发的社会问题
项目层面
选项都带“项目”字眼,除这条外
作用
经济发展目标与社会发展目标一致
利于项目所在地区利益协调一致
减少或避免社会风险
原则
以人为本、重点放在项目影响社区的各类人群
内容
主要工作内容
社会调查
A、B、C、D类
社会分析
1. 社会影响分析
经济层面
就业…
“钱”相关
社会层面
2. 社会互适性
态度及参与方式
是否适合
3. 社会风险分析
影响大、时间长、大矛盾的社会因素
4. 社会可持续性分析
可持续程度
实现可持续的必要条件
受益者、受损者对可持续性的影响
社会管理方案制定
目的
强化正面、化解负面
包括
1. 利益加强计划
2. 负面影响减缓计划
3. 利益相关者参与计划
信息公开计划与沟通、反馈机制
抱怨与申诉程序
处理抱怨与申诉的原则
4. 社会监测评估计划
监测与评估程序
跟踪监测与评估指标体系
监测方案
突发事件应急预案
社会监测评估的报告制度
评价重点
项目前期阶段
项目规划、建议书
识别主要影响因素、主要是负面的社会因素
定性描述分析为主
判断是否需要进行详细社会评价
可研
定量和定性相结合
社会层面论证可行性
准备阶段
进一步分析、修正
实施阶段
对发生的作出分析、对未来变化预测
运营阶段
对实际发生的分析、明晰实际影响及发展趋势
判断受影响群体对项目的真实反应
弱势群体分析
贫困
建立参与协商机制
建立必要的沟通、协商、对话、抱怨申诉机制
非自愿移民
土地、房屋
性别分析
性别平等
少数民族分析
民族团结
不同行业项目评价的特点
交通项目
物流、人员往来便捷
征地拆迁
环境项目
企业搬迁的就业压力
房屋拆迁居民生活不便
能源项目
土地征用、人口迁移、能源价格变化
与受影响人群双向沟通协商
农村发展项目
水利项目
征地、移民
自然资源保护项目
与当地生产生活的矛盾冲突
方法
类型
通用方法
对比分析法
专用方法
利益相关者分析、参与式方法
利益相关者分析方法
1. 识别利益相关者
受益人
受害人
受影响人
其他
单位、政府部门
2. 分析利益构成
3. 分析利益相关者的重要性和影响力
主要利益相关者
直接受益、受害人
次要利益相关者
4. 制定主要利益相关者参与方案
参与式方法
参与式评价
主要强调乡土知识对专家知识的补充和完善
收集主要利益相关者信息
特别是消极影响的人的信息
贯穿于项目全过程
步骤
确定目标、任务要求
组织工作小组
对成员开展工作方法的培训
召开研讨会,交流意见,收集资料
收集统计二手资料,实地调查一手资料
撰写初步评价报告
初步报告提交,听取反馈意见
形成最终报告
结果运用
改善规划设计方案的建议
搬迁安置计划的建议
未来发展计划的制订建议
降低负面影响的计划建议
参与式行动
更偏重于让利益相关者在决策和项目实施上发挥作用
组织实施和报告编写
实施主体
实施步骤
1. 调查社会资料
2. 识别社会因素
人类生活和行为
就业、收入分配、福利保障
社会环境变迁
资源、环境
社会稳定与发展
宗教、风俗、民族、国家安全
3. 社会分析
4. 制定社会管理方案
5. 编写社会评价报告
报告编写
社会稳定风险分析与评估
与社会评价的关系
相关性
理论体系相同
分析方法一致
工作过程和内容相似
差异性
社会评价
社会影响分析包括正面、负面
政府无强制性要求
内容宽泛、指标体系不规范
社会稳定风险分析
主要针对理想相关者不支持时,可能存在的负面社会风险
列出社会稳定风险因素负面清单
评估结果作为决策依据
指标体系基本完善
社会评价:是可研中的一个章节 社会稳定风险分析:是制度要求
主要内容与要求
风险调查
方式
全面、抽样、个案、典型调查
方法
观察法、访谈法、文献法、问卷法、实验法
风险识别
方法
实地观察法、访谈法、对照表法、专家调查法、案例参照法、项目类比法
风险估计
分析可能性、概率、影响程度
方法
定性与定量相结合
防范与化解措施制定
落实措施后的风险等级判断
定性与定量相结合
可选用专家打分法
等级
高
大部分群众有意见
中
部分群众有意见,可能引发矛盾冲突的风险
低
大多群众支持,少数有意见,通过有效工作可以防范化解
报告的编写
特别重大和敏感的项目,可以形成单独的社会稳定风险分析报告
内容
与主要内容基本一致
评估
评估主体
由政府、有关部门指定
评估主体对评估报告负责
结果运用
高、中风险
不予审批
低风险
存在可靠措施的,可以审批
难度不大,内容有较大改变,较为琐碎。4单、3多,总共10分
第8章 不确定性分析与风险分析
概述
概念
风险
子主题
不确定性
大多难以量化
风险的性质
客观性、可变性、阶段性、多样性、相对性
风险的分类
性质
纯风险
投机风险
技术
技术性风险
非技术性风险
来源
自然风险
非自然风险
可控制性
可控风险
不可控风险
不确定性分析方法
盈亏平衡分析
利润总额
=收入-总成本-税附 =收入-固定成本-可变成本-税附 =收入-经营成本-折旧摊销-利息支出-税附
只适用于财务分析
产能利用率越低,抗风险能力越强
一般不超过70%是安全的
应按照达产年数据计算,不能按计算期平均值
当期内数值不同,最好按还款期和还完借款以后的年份分别计算
特点
不确定性分析的第一步
缺点是不能揭示风险的根源
敏感性分析
适用于财务分析和经济分析
步骤
1. 确定分析指标
结果(NPV、IRR)
2. 选取不确定因素
3. 计算不确定因素对指标的影响
4. 确定敏感性因素
局限性
能估计因素影响程度,但不能得知发生的可能性
风险管理流程和方法
风险识别
程序
收集信息
确定风险因素
编制风险识别报告
风险源的类型、数量
可能性
发生部位及特征
方法
专家调查法
头脑风暴法、德尔菲法、风险识别调查表、风险对照检查表
基于影响图的解析法
经济风险
政策风险
技术风险
管理风险
经营风险
消费风险
风险结构分解法
第一层
管理风险
外部风险
技术风险
第二层
第三层
神经网络模型模型
故障树、事件树
主要风险
内部风险
技术风险
选择的技术方案不适合
组织管理风险
组织、管理者能力
进度延误风险
外部风险
市场风险
消费者、市场预测需求偏差、竞争、市场条件变化
政策风险
环境与社会风险
环境分析、社会风险影响
风险估计
风险概率估计
主观概率
步骤
成立专家组
估计概率
整理意见
讨论分析意见分歧的原因
客观概率
分解为子事件,在得出主要事件的概率
通过足够的试验
用于完全可重复事件,不适用于大部分现实事件
风险概率分布
离散型概率
有限个数
取值之和等于1
连续型概率分布
正态分布
适用描述一般经济变量
三角分布
主要用于不对称变量(工期、投资)
也可用于对称
β分布
适用不对称变量
风险概率分析指标
期望值
数值*概率的加权之和
或者是平均值
方差
标准差
离散系数
=标准差÷期望值
风险影响估计
概率树分析
蒙特卡洛模拟
变量相互独立
决策矩阵
风险评价
类型
单因素风险评价
项目整体风险评价
步骤
1. 确定风险评价基准
2. 确定项目风险水平
3. 确定项目风险等级
风险等级评定
风险量函数
Q=PXI
概率越大或者影响越大,风险量越大
风险概率-影响矩阵
风险对策
主要风险对策
风险规避
断绝风险的来源
风险减轻
可能性、影响降低到可接受的范围
风险转移
让承担者得到相应的报酬
谁有能力管理就让谁承担
方式
转移风险源
转移部分或全部损失
保险转移
建筑工程设计责任险
设计的原因
建筑工程一切险
期限:动工之日—验收之日
范围:工程物质损失部分,有形财产
自然灾害、意外事故、盗窃、人为过失
安装工程一切险
期限:动工之日—验收之日
范围:与建筑工程一切险基本一样,还增加了电气事故
如果安装人员技术不善,也赔
第三者责任险
施工人员工伤保险
意外伤害保险
非保险转移
1. 合同
2. 分包
3. 第三方担保
如:履约保函
风险自留
主动
建立应急储备
被动
预算储备
预备费
时间储备
在关键线路上设置时差
风险监控
非常重要,重在计算和逻辑论述,预计20分
第9章 项目后评价及其报告
概述
含义
狭义后评价
竣工验收后进行
广义后评价
还包括中间评价
特征
全面性
动态性
投资两年内,还要展望未来
科学性
对比性
实际结果与原定目标进行对比
现实性
根据真实数据和真实情况
客观性
结论客观、真实
目的和作用
对于政府投资项目核心目的
为出资人保证资金合理使用
提高投资效益服务
作用
业主、金融机构、相关单位等
类型
范围
全面后评价
专项后评价
类别
建设工程后评价
并购项目后评价
项目规划后评价
方法
定性和定量相结合
逻辑框架法、专家打分法、对比法
评价指标
技术评价
财务和经济评价
投资指标
总投资、资本金比例
运营期财务指标
成本、收入、利润、资产负债
项目经济评价指标
收益率、回收期、总投资收益率
生态环境评价
社会效益
管理效能
项目目标和可持续性评价
评价成果反馈
形式
文件、开会、研讨等
主要内容
摘要和前言
指出经验教训、改进,提出建议
编制原则、时点的确定、范围的界定、研究的重点问题
概况
企业情况、项目概况;概括实施程序、各节点的管理;主要技术经济指标
前期工作评价
可研评价
项目立项依据评价
可研编制单位的情况、选择方式
报告的批复情况
基础资料简要评价
市场预测与生产/运营规模评价
厂址选择、资源原材料供应评价
环保、节能节水、安全职业卫生消防评价
总图及系统配套工程评价
风险分析、市场竞争力分析评价
决策评价
项目评审会会议纪要
评估单位情况
评估工作情况
程序合法
初步设计评价
符合性评价
“建设方案”相关内容
设计质量评价
审查意见评价
结论
总结经验及教训
建设实施评价
施工图设计
项目建设/实施管理评价
管理评价
施工准备评价
招投标、进度、质量、费用、EHS
竣工验收评价
结论
生产运营评价
投资与经济效益评价
投资比较
相差在10%以内的,简要说明;10%以上的,详细分析
投资水平分析
资金到位情况
财务效益后评价
收入、成本、税附、利润等
经济费用效益分析后评价
编制经济费用效益流量表
结论
影响评价与持续性评价
影响评价
环境、节能、安全、消防…
社会、企业
持续评价
资源供给
项目竞争力评价
产品、市场分析
竞争力分析
宏观环境条件分析
优劣势
持续经营财务效益分析
结论
综合评价结论
成功度评价
定性评价
好
目标都实现或超过,取得较大效益和影响
良好
大部分目标实现,取得预期效益和影响
中等
一部分目标实现,取得一定效益和影响
较差
目标实现非常有限,没有正效益和影响
定量评价
100分制
优秀项目
大于90分
良好
80-90
中等
60-80
较差
小于60分
主要经验教训、问题与建议
中央政府投资项目后评价管理
范围
由国家发改委审批的中央政府投资项目
工作程序
制定项目后评价年度计划
项目单位报送项目自我总结评价报告
年度计划下达3个月内报送
概况、实施总结、效果、目标评价
相关责任
后评价的评估
内容完整性评价
关键问题评价
持续性评估
成功度与结论评价
难度不大,篇幅较小,非重点章节,3单2多,7分