建设投资估算与财务分析
财务报表
总成本=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资=固定经营成本+可变经营成本
临时借款=未分配利润+折旧+摊销-（应还本金+利息）
工器具和设备购置费=国内设备+国外设备
国外设备=抵岸价+设备
离运到 银外关消增
O际保 离到到二三
进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费
进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税
银行财务费=离岸价（FOB）X人民币外汇汇率X外贸手续费
关税=到岸价（CIF）X人民币外汇汇率X进口关税税率
进口车辆购置税=（到岸价+关税+消费税）X车辆购置税
当期利润总额=收入（不含销项税）-成本（不含进项税）-增值税附加税+补贴
增值税=当期抵扣税-上期抵扣税=当期销项税-当期进项税-上期未抵扣完税额
当期最大还本能力=（收入（不含销项税）-经营成本（不含进项税）+补贴-增值税附加）X（1-所得税率）+折旧+摊销
净现金流量=收入+补贴+回收固定资产余值+回收流动资金-（经营成本+进项税+增值税+增值税附加+所得税）
现金流出=4税（进项税、增值税、增值税附加、所得税）2还（应还本金、应还利息）1本（投入资本金）1经营（维持运营投资）
（收入-（固定成本+可变成本）-增值税附加）X（1-所得税率）+折旧+摊销=应还本金
调整所得税=（营业收入（不含销项税）+补贴收入-经营成本（不含进项税）-折旧费-维持运营投资-增值税附加）X所得税率
静态回收期=（累计净现金流量出现正值年份-1）+（I出现正值年份上年累计净现金流量l/出现正值年份当年净现金流量
某工作的总时差=min（关键线路持续时间之和-该工作所在关键线路的持续时间之和）
利润总额=营业收入（含增值税销项税）-总成本-增值税-增值税附加+补贴收入
合同价=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费）X（1+规费费率）X(1+税率）
某已完工程进度款=该月已完成的（分部分项工程费+措施项目费+其他费+规费+税金）=该月已完成的（分部分项工程价款+措施项目价款+其他项目价款）
某月应支付的工程进度款=该月已完工程价款X支付比例-当月业主自供材（合同价内）-当月应扣回材料的预付款
实际总造价=实际发生的（分部分项费用+措施项目费用+其他费用+规费+税金）=实际发生的（分部分项价款+措施项目价款+其他项目价款）
要区分清楚价和费的区别，价包含的规费税金，费只是分措齐规税
竣工结算尾款=实际总造价-已支付工程款（包括提前支付的预付款，工程进度款）-质量保证金（如是银行保函则不扣）
3.工程施工招标分为公开招标和邀请招标。
依法必须进行施工招标项目的招标公告，应当在国家指定的报刊和信息网络上发布。
采用邀请招标方式的，招标人应当向3家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投
标邀请书。
招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
4.依法必须进行公开招标的项目，有下列情形之一的，可以邀请招标：
（1）项目技术复杂或有特殊要求，或者受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；
（2）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标；
（3）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的并需要审批的工程建设项目的邀请招标，应当经项目审批
部门批准，但项目审批部门只审批立项的，由有关行政监督部门批准。
评标的方法
技术经济分析、决策树法、工期-费用法、最小费用（最大权益法）
违法行为
属于串标的行为
（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
（2）投标人之间约定中标人；
（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
视为串标的行为
（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
（5）不同投标人的投标文件相互混装；
（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
属于招标人与投标人串标
（1）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；
（2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；
（3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；
（4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；
（5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便;
（6）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
运输保险费=（FOB+国际运费）/（1-保险费率）X保险费率
材料单价=出厂价+包装，运输，损耗费+采购，保管费
某材料的除税价格=该材料的含税价格/（1+该材料的增值税税率）
清单综合单价=完成清单项目所需的方案总费用/清单量
方案总费用=∑（完成清单需要的某施工工序方案量X相应的方案单价）
管理费：管、办、差、固、具、福、保、检、会、教、财、务、税、其。
某工作的总时差=自己的波浪线+后续线路波浪线的最小值
机械最短闲置时间=（开始工作时间-结束工作时间的最早完成时间）-（∑开始至结束工作的持续时间）
某工作的最早完成时间=紧前完成时间的最大值+某工作持续时间
盈余资金=营业收入-经营成本-增值税进项税-利息-本金+销项税-进项税
在计算费用补偿时，如果是自有机械可以考虑折减，如果是租凭机械应该为定额租赁费。
定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+其他时间消耗的工日=（时间定额+其他用工）X（1+人工幅度差）
利润分配分四步走。1企业发展基金。2股东分红。3还银行的本金.4剩余的钱转入下一年
结构变化修正概算指标=原概算指标+换入新结构的数量X换入新结构的单价-换出旧结构的数量X换出旧结构的单价
世界银行的项目采购程序：发审招广开评授签
：1.发布总采购公告；2.资格预审和资格定审；3.准备招标文件；4.
发布具体合同招标广告（投标邀请书）；5.开标；6.评标；7.授予合同或拒绝所有投标；8.合同谈判和签订合同。
因不可抗力产生的待加工材料损失与永久性结构损失由业主承担，不计管理费与利润但要计税。
X为生产能力指数F为综合调整系数 F为综合调整系数
在调价当中如果工日单价调整了，在工程量超过的综合单价组价过程中不能把工日单价上涨产生的价格上涨打折。只能打折基价。上涨了多少还是按多少计算
精讲6.3 170X0.9+（199.96-170）=182.96（元/㎡）
使用流水施工的工作不会影响它的没有使用流水施工的紧后工作的最早开始时间，也就是他完成了才能开始下一项工作。
计算工程预付款的时候要扣除安全文明施工费和他的规费税金
P/A与A/P之间互为倒数。P/F与F/P之间互为倒数
大月31日小月30日平年2月28天闰年2月29天，四整除就是闰年
招标公告的内容
（1）招标人的名称和地址；（2）招标项目的内容、规模、资金来源；（3）招标项目的实施地点和工期；（4）获取
招标文件或者资格预审文件的地点和时间；（5）对招标文件或者资格预审文件收取的费用；（6）对投标人的资质等
级的要求
招标文件的内容
（1）招标公告或投标邀请书；（2）投标人须知；（3）合同主要条款；（4）投标文件格式；（5）采用工程量清单招
标的，应该提供工程量清单；（6）技术条款；（7）设计图纸；（8）评标标准和方法；（9）投标辅助材料。
在计算索赔工期时要考虑扣除共同延误的问题。也要考虑平行工作的问题如果平行了那么只能选择其中一个
机械闲置窝工的，如果是凭机械按台班单价来。如果是自有机械按折旧来
在价值工程中求成本降低额要以功能系数乘总目标成本求分目标成本
