导图社区 一建经济（财务部分）
这是一篇关于一建经济（2h）的思维导图，此图主要内容包括：工程计价，工程财务，以及工程经济等等。
这个思维导图记录了一建经济部分详细考点。全面梳理工程经济基本原理、成本估算、资金时间价值等核心内容。
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安全教育的重要性
费用结算流程
租赁费仓储费结算
E其它费用
F1开票注意事项
F2结算费用特别注意事项
洛嘉基地文件存档管理类目
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西游记主要人物性格分析
17种头脑风暴法
建设工程经济（2h）
工程经济
资金时间价值计算及应用
经济效果评价
不确定性分析
设备更新分析
价值工程
工程财务
财务会计基础
财务会计的内涵（了解）
管理会计
财务会计
会计要素
组成
静态要素
资产
流动资产
货币资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项
其他应收款
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
非流动资产
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产
在建工程
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
负债
流动负债
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
合同负债
应付职工薪酬
应交税费
其他应付款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
非流动负债
长期价款长期借款
应付债券
租赁负债
长期应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
所有者权益
实收资本
其他权益工具
资本公积
其他综合收益
专项储备
盈余公积
未分配利润
动态要素
收入
费用
利润
计量属性
历史成本
资产：购买时
负债：实际收到或现时义务
重置成本
可变现净值
售价-成本税费
现值
公允价值
会计核算
基本假设
会计主体
空间
持续经营
不清算破产
会计分期
日历年 营业年
货币计量
人民币
基础—权责发生制
原则和基本过程
原则
重要性原则
谨慎性原则
实质重于形式原则
可比性原则
相关性原则
明晰性原则
及时性原则
客观性原则
基本过程
设置会计科目和账簿
填制会计凭证
登记账簿、对账、结账
编制财务会计报告
会计等式
记账方法
单式记账法
复式记账法
应用
静态会计等式
资产=负债+所有者权益
资产负债表
动态会计等式
收入-费用=利润
利润表
综合会计等式
资产=负债=（所有者权益=收入-费用）
揭示了企业财务状况与经营成果之间的相互联系
费用与成本
分类
支出分类
资本性支出
收益性支出
工程成本
直接费用
人材机
人工定额消耗量的确定
制定方法
技术测定法
统计分析法
比较类推法
经验估计法
工人工作时间消耗的分类
必须消耗的时间
有效工作时间
基本工作时间
辅助工作时间
准备与结束工作时间
不可避免的中断时间
休息时间（与工艺无关的，不计入定额算损失）
损失时间
多余偶然工作时间（偶然工作应考虑）
停工时间
施工本身造成的停工
非施工本身造成的停工
违纪的损失事件
材料定额消耗量的确定
实体材料
辅助材料
直接性材料
确定方法
理论计算法
实验室试验法
现场技术测定法
现场统计法
非实体材料
周转性材料
一次使用量
一次材料的损耗
周转使用次数
周转材料的最终回收及其回收折价
周转性材料消耗量指标
摊销量
计算公式
一次性使用量=净用量X（1+操作损耗率）
周转使用量=（一次使用量x[1+（周转次数-1）X不损率]）/周转次数
回收量=一次使用量x（1-不损率）/周转次数
摊销量=周转使用量-回收量x回收折价率
施工机具台班定额消耗量确定
机械工作时间消耗的分类
必须消耗时间
正常负荷下
有根据的降低负荷下
不可避免的无负荷时间
与工艺过程有关
与机械有关
工人休息时间
多余工作时间
违纪损失时间
低负荷下工作时间
表现形式
施工机械时间定额
单位产品机械时间定额（台班）=1/台班产量
单位产品人工时间定额（工日）=小组成员总人数/台班产量
施工机械产量定额
机械台班产量定额=1/机械时间定额（台班）
定额表示方法（复式表示法）
人工时间定额/机械台班产量
人材机台班单价确定
人工日工资单价确定方法
最低不得低于当地最低工资标准：普工1.3倍，一般技工2倍，高级技工3倍
材料单价确定方法
材料单价=（材料原价+运杂费）X[1+运输损耗率%]X[1+采购保管费率%]
运输损耗=（材料原价+运杂费）X运输损耗率%
采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）X采购及保管费率%
施工机械台班单价确定方法
组成：折旧费、检修费、维护费、安拆费、场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用
折旧费=机械预算价格X（1-残值率）/耐用总台班
耐用总台班=折旧年限X年工作台班=检修间隔台班X检修周期
检修周期=检修次数+1
其他
间接费用
期间费用
管理费用
财务费用
销售费用
利润分配支出
营业外支出
企业对外投资支出
缴纳所得税费用支出
费用分类
关系
联系
资产的耗费
针对特定会计期间而言
成本是按照成本核算对象进行的费用归集，由费用转化而来
成本可以转化为费用
区别
费用是针对特定会计期间而言的；成本不仅是针对特定会计期间而言的，而且是针对特定成本核算对象而言的，成本是对象化了的费用
并非所有的费用均计入成本核算对象进行成本核算。哪些费用计入成本与成本核算方法相关
施工企业费用的确认
费用确认
与费用相关的经济利益很可能流出企业
经济利益流出的结果会导致企业资产的减少或者负债的增加
经济利益的流出额能够可靠地计量
费用所属会计期间确认
资本性支出和收益性支出原则
权责发生制原则
配比原则
费用计量
货币资产
有形、流动性强、时效性、潜在损失性
初始计量
采购成本、加工成本、其他成本
发出存货的计量
后续计量
计量
固定资产折旧方法
年限平均法
固定资产年折旧额=固定资产应记折旧额/固定资产使用年限
固定资产年折旧率=固定资产年折旧额/固定资产原价*100%=（1-预计净残值率）/固定资产使用年限*100%
工作量法
单位工作量折旧额=固定资产应记折旧额/固定资产预计总工作量
固定资产月折旧额=当月完成工作量X单位工作量折旧额
双倍余额递减法
年折旧率=2/固定资产使用年限*100%
除最后两年外：
年折旧额=固定资产年初折余价值×年折旧率
固定资产年初折余价值=固定资产原价－累计折旧
最后两年
年折旧额=（固定资产应计折旧额－累计折旧）÷2
年数总和法
第n年折旧额=固定资产应记折旧额X第n年折旧额
n 年折旧率 =（ N − n + 1）/[(1 + N) × N ÷ 2]× 100%
按成本初始计量
摊销
寿命不确定的不应摊销
成本费用的确认
成本核算方法
区分
直接成本
间接成本
制造成本法
直接材料成本+直接人工成本+制造费用
完全成本法
直接材料成本+直接人工成本+制造费用+管理费用+销售费用+财务费用
作业成本法
施工成本项目划分
直接人工
直接材料
机械使用费
其他直接费用（对比措施费）
分包成本
工程成本的核算过程
1.核算对象
2.核算范围和成本项目
直接人材机、间接费用
3.成本归集分配和结转
直接计入成本
分配计入成本
方法：直接费用比例 定额比例 职工薪酬比例
结转产品成本
期间费用的核算
按性质
建造合同收入
销售商品收入
提供劳务收入
让渡资产使用权收入
按企业营业主次分类
主营业务收入
其他业务收入
收入的确认与计量
确认
已批准该合同并承诺将履行
明确权利和义务
支付条款
商业实质
对价很可能收回
合并为同一份合同
一揽子交易
对价金额取决于其他合同的定价或履行情况
单项履约义务
概念和类型
固定造价合同
承包人担风险
成本加成合同
发包人担风险
分立与合并
分立
独立建造
单独谈判
单独辨认
合并
构成一项综合利润率工程
同时依次履行
内容
基本内容：初始收入
变更、索赔、奖励等形成的收入
结果能可靠估计，用完工百分比法
标准
总收入可计量
利益很可能流入企业
成本可区分和计量
完工进度和尚需发生成本可确定
完工百分比法
合同完工进度=累计实际实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%
合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%
预计总成本（工程量） =累计实际发生成本（工程量） +预计尚需发生成本（工程量）
当期确认的合同收入=合同总收入X完工进度-以前会计期间累计已确认的收入
结果不能可靠估计
成本能够收回
成本不能收回
利润和所得税费用
利润的计算及分配顺序
所得税费用
税率
企业所得25%
非居民企业所得20%
扣除项
子主题
企业财务报表
构成
现金流量表
现金包含
库存现金
随时可用的存款
其他货币资金
现金等价物
期限短、刘多功能性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险小（3月内到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票）
经营活动
投资活动
筹资活动
所有者权益表
附注
财务分析方法
比率分析法（最基本最重要）
构成比率
反映部分与总体的关系
相关比率
有关经济活动的相互联系、相互影响的关系
动态比率
基期指数
基期指数=分析期数额/基期数额*100%
环比指数
环比指数=分析期数额/前一期数额*100%
因素分析法
连环替代法
差额计算法
财务比率分析
偿债能力比率
总资产=流动资产+长期资产
流动资产=速动资产+存货
长期偿债能力
资产负债率
利息备付率=息税前利润/当期应付利息
偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息金额
短期偿债能力
流动比率=流动资产/流动负债
速动比率=速动资产/流动负债
速动资产=流动资产-存货=货币资金+交易性金融资产+应收票据+营收账款+其他应收款
低于1说明偿债能力不强
营运能力比率
指标
总资产周转率
流动资产周转率
存货周转率=营业收入（营业成本）/存货总额
应收账款周转率=营业收入/应收账款总额
分析
周转率
周转天数=计算期天数/周转次数
盈利能力比率
权益净利率=净利润/[（期末权益总额+期初权益总额）/2]
总资产净利率=净利润/[（期末资产总额+期初资产总额）/2]
发展能力比率
营业增长率=本期营业收入增加额/上期营业收入总额*100%
资本积累率=本期所有者权益增加额/年初所有者权益*100%
杜邦财务分析体系
核心指标：权益净利率
总资产净利率
营业净利率
净利润
营业收入
资产总额
权益乘数
总资产
总负债
权益净利率=营业净利率X总资产周转率X权益乘数
筹资管理
筹资主体
企业筹资
内源
自有资金、应付息税、未用专项基金
外源
权益筹资
普通股、优先股
债务筹资
借款筹资
债券筹资
混合筹资
可转换债券
认股权证
项目融资
无追索权融资方式
特点
以项目为主体
有限追索贷款
合理分配投资风险
项目资产股债表之外的融资
灵活的信用结构
模式
主要模式
基于使用者付费的特许经营模式
建设-运营-移交BOT
建设-拥有-运营-移交BOOT
基于政府付费的私人融资计划模式
建设-拥有-运营BOO
直接融资
租赁融资
产品交付融资
ABS资产证券化
筹资方式
短期筹资
快、弹、成本低、风险高
方式
商业信用
具体形式
预收账款
其他应付款项
信用条件
信贷限额
周转信贷协定
补偿性余额
借款抵押
偿还条件
长期筹资
长期负债筹资
长期借款筹资
长期债券筹资
融资租赁
融资租赁租金
租赁资产成本
租赁资产成本利息
租赁手续费
可转换债券筹资
长期股权筹资
优先股筹资
普通股股票筹资
股权认证筹资
筹资速度快
借款弹性打
可协商
成本低
限制多
资金成本
概念
筹集费用
资金占用费（利息）
计算
个别资金成本
资金成本率=利率X（1-所得税率）/（1-筹集费率）*100%
综合资金成本（加权平均法）
综合资金成本 = ∑个别资金成本 × 该资金占筹资总额的比率
资本结构分析
企业资本由长期债务资本和权益资本构成
基本结构决策分析方法
资金成本比较法
每股收益无差别点发
营运资金管理
现金的财务管理
交易性需要、预防性需要、投机性需要
做法
in out同步
使用现金浮游量
早收
晚投
最佳现金持有量
机会程程
管理成本
短缺成本
=min（机会+管理+短缺）
存货的财务管理
管理目标
储备存货成本
取得成本
订货成本（订货固定成本和订货变动成本）
购置成本=单价X数量
储存成本（单位储存成本）
缺货成本（紧急额外购入成本）
存货决策
经济订货量=根号（2X一次订货变动成本X存货年需要量÷单位储存变动成本）
短期负债管理
商业性用商业信用
免费信用
有代价信用
展期信用
商业承兑汇票
银行承兑汇票（不超6月）
利息支付
收款法到期一次性本金+利息
贴现法
实际利率>名义利率
加息法
实际利率>名义利率（大约1倍）
工程计价
