第七章 租赁融资

这是一个关于第七章 租赁融资的思维导图，总结了租赁融资的关键知识点，从基本概念到具体计算、决策分析及评价，有助于读者快速掌握租赁融资的核心内容。

第七章 租赁融资

• 租赁概述
  • 租赁的概念和特征
    • 作用
      • 降低融资门槛，及时提供资金
      • 有效的降低企业风险
      • 税收负担轻
      • 租赁可以提供一种新的资金来源
  • 租赁的基本要素
    • 租赁机构和租赁当事人
    • 租赁标的
    • 租赁期限
    • 租赁费用
  • 租赁的分类
    • 节税租赁和非节税租赁
    • 经营租赁与融资租赁
• 融资租赁的特点、形式和程序
  • 融资租赁的特点
    • 融物替代融资
    • 实质重于形式
    • 不可解约性
    • 融资租赁既不提供维修服务，也不能撤销
  • 融资租赁的形式
    • 直接租赁
    • 售后回租业务
    • 杠杆租赁
    • 转租赁
    • 委托租赁
    • 联合租赁
    • 融资租赁项目资产证券化融资
• 融资租赁租金的计算与支付
  • 租金的构成
    • 租金总额=设备购置成本+融资成本+手续费+利润
  • 租金的计算
    • 平均分摊法
      • 每次支付的租金=[（租赁设备的购置成本-预计残值）+租赁期间利息+期间手续费]/租赁期限内支付租金次数
    • 等额年金法
      • 期初等额年金法
      • 期末等额年金法
• 租赁决策分析
  • 租赁还是购买决策的选择
    • 比较分析两种方式的净现值，取大者
• 融资租赁的评价
  • 优点
    • 节约资金
    • 降低管理成本
    • 避免设备过时的风险
    • 资金调度灵活
    • 减轻税收负担
  • 局限性
    • 租金高、成本大
    • 租金支付的期限和金额固定，不利于公司资金调度